En su vida, todo el mundo tiene una variedad de regalos.Pero para conseguir un regalo para un apartamento o casa - es el máximo sueño para muchas personas.Hay a menudo este tipo de transacciones en los círculos relacionados.Donación de la propiedad - es la transferencia de la propiedad del dueño sin cargo a otra persona.Hacer dedicación tiene varias características en comparación con la venta:
- resultante de bienes raíces no estar dividida tras el divorcio de los ex cónyuges;
- después de que se requiere la venta de dichos bienes al pago de impuestos al Estado, a excepción de la posesión de una propiedad por más de tres años;el donante para hacer esta donación ningún ingreso, por lo tanto, él no tiene que pagar impuestos.También exentos de regalos fiscales a los que recibieron la propiedad de los familiares.
Antes de comenzar el registro de la dedicación, es necesario averiguar qué documentos son necesarios y cuál es el procedimiento de registro de documentos.
pena simplemente considerar una cosa: de acuerdo con la legislación de la Federación de Rusia, hay una serie de restricciones, de acuerdo con el cual el donante y el donatario no puede ser todo.En algunos casos, es imposible diseñar propiedad donative.En el papel de donante no puede ser que los niños que no hayan cumplido 14 años de edad, sus representantes legales y ciudadanos incapacitados.En el papel del donatario no podrá ser ciudadanos que trabajan en los organismos de seguridad social, los empleados de las instituciones médicas y educativas, funcionarios públicos, si el rol del donante son los familiares de sus clientes o clientes.
De acuerdo con la ley, en algunos casos posibles para cancelar una dedicatoria:
- la negativa del donatario de la propiedad, que se obtiene mediante un acta de donación;
- si el donatario actúa en relación con la propiedad dado a él puede conducir a la pérdida o daño;
- donatario acto ilegal, naturaleza a menudo penal en relación con el donante.A la muerte del certificado de regalo del donante puede ser impugnada en los tribunales y la cancelación de la demanda de sus herederos;
- los cambios en el nivel de vida para peor, o la pérdida de la salud del donante como resultado de la donación.
Si cancela una dedicatoria escrita en una negativa por escrito en nombre de una persona, cancelar la transacción.Registre el fracaso de las autoridades pertinentes.
entre las dos partes (donante y el donatario) la donación de la decoración del hogar se hace mediante la elaboración del contrato de donación.Está sujeto a la inscripción en el FRS.Para certificar el contrato ante notario en virtud de la ley no es necesario, pero es posible si se desea.Esto es conveniente porque la pérdida de los documentos, siempre se puede obtener una copia.Todos los documentos necesarios y el contrato de donación se sirve en el FRS.Documentos
necesarios para la donación de los bienes raíces:
- documentación que confirma la propiedad de los bienes que se transfiere a otra persona en virtud de un contrato de donación.
- emitió en el documento BTI se evalúe el inventario de la casa (apartamento).
- Información sobre la vida y registrado en la sala de estar.
- documentos de identidad donatario y el donante.Si se aprueba la construcción
- - propiedad de varias personas, se requiere un acuerdo sobre el diseño de una donación confidencial.
