de "propiedad" está muy claramente en el Código Civil de Rusia, de acuerdo con algunos artículos que se clasifican como los objetos de tierra de bienes raíces y todos los elementos existentes a ellos.Conexión
En el desarrollo activo de las relaciones de mercado, la evaluación de bienes raíces de hoy - un tipo muy popular de servicio.Por el momento, hay muchos tipos de propiedad de la tierra (público, privado, comercial), cada uno de los cuales, de todos modos, está en la necesidad de actividades de evaluación.Evaluación
- bienes raíces residenciales, que incluyen casas individuales, apartamentos;
- tierra;
- Comercial Tipo de propiedad: Hotel, viviendas, oficinas, locales comerciales;
- obras de construcción sin terminar;
- tipo de propiedad industrial;
- servicios de ingeniería;
- varios edificios de apoyo y agrícolas situadas en la tierra.
directamente propia evaluación de las propiedades inmobiliarias requiere en muchos casos relacionados con el proceso de compra-venta de la tierra y se encuentra en sus edificios e instalaciones, con el contrato de arrendamiento inmobiliario, permite una variedad de disputas de propiedad, al adquirir los derechos, la herencia, la declaración sobre la balanza de grabado previamenteobjetos.Hoy en día se ha convertido en una forma muy popular de los llamados préstamos hipotecarios.En el caso de tales préstamos valoración de los bienes inmuebles no sólo es deseable, e incluso necesario, debido a que los bancos dan dinero para el prestatario sólo después de recibir un acto oficial de evaluación.
no prescindir de este procedimiento y ninguno de los proyectos de inversión, la conclusión de una serie de contratos de seguros, firma de contratos de matrimonio y muchas otras acciones legales llevadas a cabo por el sector inmobiliario.En caso de daños materiales causados por accidentes, inundaciones e incendios, naturales y otros desastres requiere evaluación de daños a la propiedad para determinar la extensión del daño y el cálculo de las cantidades necesarias para la reconstrucción o reparación.La evaluación, por cierto, debe llevarse a cabo incluso cuando la resolución del conflicto pasa de una manera pacífica, sin ir a la corte.
Como regla general, el cliente generalmente sabe el costo aproximado de evaluarse objeto, pero no te olvides que por lo general es calculado su valor de mercado, que depende de muchos factores, incluyendo los precios fijados en el momento en que el mercado de bienes raíces.Por esta razón, la realización de actividades de evaluación necesarias para confiar sólo los profesionales, porque hoy en día hay muchas empresas que ofrecen servicios similares.Además, un examen independiente termina con la emisión del documento (certificado de evaluación), que tiene un estatus legal oficial.
Y otro hecho importante: la evaluación de la propiedad inmobiliaria celebrada en una fecha en particular.Típicamente, un experto es el día del objeto de inspección.
También hay otro tipo de valoración de la propiedad - el llamado de valoración catastral.Este tipo de examen es obligatorio en muchos casos, especialmente cuando se trata de cuestiones de tributación de las transacciones de tierras a nivel de las instituciones estatales.En este caso, la evaluación del cliente de las medidas no es un particular o una entidad legal y la autoridad de gestión municipal.
Debido a lo anterior podemos concluir lo siguiente: evaluación de bienes raíces - esto es un proceso serio, que requiere la realización de las habilidades y conocimientos adecuados.Es por eso que mide necesaria la implementación de expertos para confiar sólo los profesionales, bien establecidos en este campo.
