igavene probleem maksmata jätmise üürileping üürniku ja üürileandja on olemas igas riigis ja iga riik püüab teha erilisi pingutusi kujul seadused, seaduse muudatused olukorra lahendamiseks.
Vaatame, kuidas see küsimus kogenud päikeseline Hispaania.Näiteks 1. november 2011 võeti vastu nn õiguse "Express - out", mis tähendab, et kui korteri üüri ei maksta aja jooksul määratud rendilepingu või üürnik on hüpoteek võlad Hispaania pangad, kümne päeva jooksul, naguüürnikud on tõstetud.Ja mitte ainult tõsteti, ja kõigi võlgade tasumiseks, kui maaomanik, ning kandma hüpoteek.
Ajalugu, vastavalt seadustele Hispaania, üürnikud - tõstma võlgnike ei suutnud lihtsalt kuu, kuid juba aastaid.Sue omaniku vara võiks ainult 2 kuud pärast garantiiperioodi lõppu raha rentida korter (see paar kuud).Noh, kui sa rentida korter läbi suured pered, on vaja välja tõstma neid juba mitu aastat, ja kohtuvaidlused on kestnud aastaid.Üürnikud anda igasuguseid abi, et sel ajal oli neil kuhugi minna, pole raha, palju lapsi jneNad olid "trudnovyselyaemye" üürnikud.Kui see eeldus on vabastatud rakkude ühiskonna, mõisnik oli pandud nii vähe raha renoveerimiseks.Oh, ja võlgu maksma palkamine korpus ei ole sageli vozvraschalis.Teper hispaanlased sai ettevaatlikum enne lepingu sõlmimist üürile korteri omanikud hakkas paljunema kindlustatud ja erinevaid pabereid.
Nii et andis õiguse möödunud aastal 2011?Nüüd üürileandja ei saa oodata, kuni garantii lõpeb raha ja seejärel veel 2 kuud ja siis minna kohtusse.Sel ajahetkel vara omanik saab kaevata 10 päeva pärast maksmata jätmise üürilepingu.Kui võlgnik selle aja jooksul (10 päeva) ei ole piisav tõend, et põhjused, mis ta võlgneb, märgib kohus kuupäeva, millal eluaseme tuleb vabastada.
tundub, et kõik on sujuv ja selge, kuid seal on teine probleem: Hispaanias, mõne kohtu ametnikud, kes tegelevad sundväljatõstmise kodanike arvu ja mitte-maksjad on kasvamas.Nagu näete, probleem on nn "elamumajanduse" ei ole nii lihtne kui see võib tunduda.Vastu seadusi, kuid ei ole kedagi neid jõustada.Seaduse järgi tundub, et kõik on lahendatav, kuid kinni on?Siis on teisigi raskusi.
