diskontomäära - intressimäär on üks, mida kasutatakse vähendamise tulevaste rahavoogude oma väärtust praegu.Selle arvutamiseks on ilmselt üks kõige pakilisem ja keerulisi küsimusi, mis tekivad rahalise hinnangu tahes investeerimisprojekti.Alates selle õigsuse see sõltub sellest, mida lõplik väärtus on kohal raha väärtus.
Kui te rakendate madal, siis nüüdisväärtuse tulevaste rahavoogude võib ülehinnatud.See toob endaga kaasa hulga investorite ebaefektiivne projekte, põhjustades talle kannatada tõsist kahju.Ülemäära kõrge, mis omakorda võib põhjustada kahju, mis on tegelikult - kasutamata jäänud võimalus tulu.
diskontomäära seega esindab tootlus protsentides, mis peab saama investor investeeritud kapitali.See tähendab, et projekti peetakse investorite jaoks atraktiivsemaks, kui tootlus diskontomäära on kõrgem kui mis tahes muu võimaliku kapitali investeeringud, millel on sarnane oht.
diskontomäära, teiselt poolt, on peegeldus raha väärtuse arvestades riske ja ajafaktor, sest päris raha, mida isik on hetkel puuduvad, on tunduvalt parem, (neil on suur väärtus) võrdub see summa raha ta loodab katta tulevikus.
See on mitmel põhjusel, näiteks, et:
- on alati oht, et hinnanguline summa lihtsalt ei saa;
- summa võiks teenida kasumit, näiteks pannakse hoiule panka.
- summa tõttu inflatsiooni kaotab oma ostujõudu.
diskontomäär sisaldab järgmisi valikuid:
- inflatsiooni;
- määr riskiga investeeringud (iga juhtumi puhul);
- minimaalse kasumlikkuse tase on tagatud.
diskontomäära, mis on arvutatud erinevaid meetodeid praktikas on sageli määrata katseliselt.See võtab arvesse nii nõuetele investori ja investeerimispank, meelitades vajalikud rahalised vahendid projekti.
Vene tingimused, investeerimistegevus on alati paaris erinevas riski, seetõttu on pidevalt muutuva ja -kulud.Sel põhjusel, et praktikas on projekti kasumlikkuse harva arvutatakse otsetoetuste kapitalisatsiooni, võtmata arvesse diskontomäära.
diskonteeritud rahavoogude, võttes arvesse allahindluse muidugi palju täpselt kajastama väärtuse saadaval sissetulek.
Kõige tavalisem meetod diskontomäära kindlaksmääramisel rahaliste voogude sisaldama järgmisi mudeleid:
1. oma:
- hindamise põhivara;
- kumulatiivne ehitus.
2. investeeringud:
- kaalutud keskmine kapitali hind.
põhiküsimust protsessi diskonteerimine - seada kindla diskontomäära.Majanduslikus mõttes diskontomäära, et tootlus, mis oleks saadud, kui need vahendid olid olemas organisatsioon.Mis diskontomäär summa, mille investor maksma täna, et tulevikus on õigus saada loodetud summa.
diskontomäära on vaja:
- toota täpsemalt arvutada tagastamise projekti;
- tulemusi võrrelda olemasoleva projekti madalaima tootluse investeerides samal tegevusalal.
