laenuturul viimastel aastatel uue instrumendi - "vastupidine hüpoteegi", programm, mida saab anda pensionäridele, aastaste inimeste võimalus parandada tingimusi, milles nad elavad, kuna nende olemasoleva vara.Vastavalt kokkuleppele
vastupidine hüpoteegi tagatisel on vara valduses tulevane laenusaaja vara.Hinnake seda pakub pank laenu maksimumsummat ise.Hiljem tagatud korterid müüa ja laen tasuda.On võimalik, et pank ei saa tagasi nii, et laenusumma täis, sel juhul tuleb appi riigi - see maksab vahe.Lisaks müük kinnisvara tagatisel, seal on ka muud tingimused laenu tagasimakse.
vastupidine hüpoteegi kehtib eriti siis, kui summa on liiga väike palk või pension või kui laenusaaja ei ole lapsi.
tarbimislaenud on mõeldud, pigem rahuldada tööealisest elanikkonnast.Kuna laenude pensionäridele, eriti tugineda asjaolule, et krediidiasutused antakse neile ehk ei ole seda väärt.Rääkimata sellest, et vastutasuks "laenatud" raha oma panga intressimäärad rohkem kui raske.
Aga "reverse" programmi, pensionär on isegi valik: kas saada suur summa korraga süles, või neid vastu võtta kuus (saada head kasvu oma pensioni).
Bank üks osalejatest selles skeemis raha annab asemel saab, ja nii seda nimetatakse tagasisidet.Vastupidine hüpoteegi on põhimõtteline erinevus klassikalise - see ei vaja hooldust, kui kogunenud intressi vahendite kasutamise lisatakse automaatselt kogu võla.
tähelepanuväärne, et osaledes selle programmi, omanik elab jätkuvalt oma korteris.Üldiselt laenuvõtjad on kaitstud arestimise korteri puhul vaikimisi niikaua:
- vähemalt üks sugulased pensionäride alaliselt korteris oli veel elus;
- laenuvõtja erinevate maksete kinnisvara, sealhulgas maksud ja kindlustus.
pean ütlema, et saada kuumaksed laenu, peaaegu pensionär saab enamik, kui mitte täies ulatuses tagatiseks oleva kinnisvara.See tähendab, et pärast korteri rakendatakse, päritud vara on vähenenud mitu korda või isegi kaduda.
Ehk keegi meenutab vastupidine hüpoteegi annuiteedi.Aga ei kiirusta järeldustega.Kui eakas inimene elurendis läheb üle teisele organisatsioonile või isikule õiguse oma vara eest rahalist ja füüsilist abi.See tähendas eluaegset lepingut raha väljamaksmist huvides isik, kes on võtnud nende ülesannete täitmist.Ja pole ime, vanad mehed kardavad, et sõlmitud leping nendega võivad olla huvitatud kiire möödumine tema "hoolealused".
Kava kohaselt vastupidine hüpoteegi panga, vastupidi, huvitatud nii kaua kui võimalik laenuvõtja elu: huviga kasvava võla summa.Me ei saa välistada, et laenuvõtja või üks tema sugulasi, tagasi krediidi taastada oma õigusi korter.
See kava on tõenäoliselt nõudlus ringi täiesti üksi pensionäridele väikesed korterid.Muudel juhtudel on alternatiivsed luua täiendavaid sissetulekuid, näiteks:
- vastutasuks korteri, mille väiksemal alal,
- üürile oma kortereid koos teiste üürikorterite võttes väiksemal alal,
- abi sugulased ja pärijad, ja tulevikusjms
Riigile on kasulik hüpoteek, kui see nihutab oma kohustusi, et tagada elatustaseme pensionäride ettevõtteid, kus nad tegutsevad, aga seoses korterid, teenitud pensioni.
