DNP on üks kõige lootustandvamaid suunad valdkonnas äärelinna kinnisvara.Nad on üha enam huvitatud inimesed plaanis osta suvila või maamaja.Millised eelised ja kasu annab DNP?Mis see on?
ühinemisvormide majaomanikke
2013. aasta jaanuaris Venemaal välja antud ning kiitis heaks seaduse, mis hõlmab küsimusi mitteärilisel ühendused üksikisikute vahel.See üksikasjad teema viide dacha põllumajandus, aiandus ja muud ühendused.Uus dokument ütleb, et seal on 3 liiki ühingu vahel homeowners.
- DNT , mis tähendab "chalet mittetulundussektor."
- DCT : tähistab "suvila (aia ja aianduses) tarbijate ühistu."
- DNP (ärakiri - "maamajas, aiandus ja aianduses mitteärilisel partnerlus").
Kõik kolm ühendused asuvad vabatahtlikult üksikisikute vahel, et toetada küsimustes juriidiliste ja kodumaiste plaan kõik ühistu liikmed.
krundi DNP
chalet mittetulundusühingute partnerlus on maal, mis võib olla kahte liiki:
- põllumajandusmaa (CHX);
- territooriumil olemasoleva lahenduse.
Seda tüüpi on maa, DNP.Mis see on, lähemalt.Maa staatusega CHX ei kuulu ühtegi paikkonda.Ehitised selle saidi on võimalik, kui antud luba kasutada maa riigi maja ehitus.Tasuta Territory küla antakse teatud eesmärgi: arengu külade, linnade ja muude asulate.Ametlik luba ehitusplatsil saab siis, kui see on antud staatus elamurajooni.See ala on kõige atraktiivsem ehitamiseks oma maja, suvila või loomine multifunktsionaalne elamu alal.Praegu on kinnisvaraturg põhiosa DNP loodud põllumajandusmaal.
põhimõte DNP
Homeowners Association on oma struktuur ja teatud süsteemi tööd.DNP (ärakiri - chalet mittetulundusühingute partnerlus) on kõrgeim juhtimisorgan, mis on liikmete üldkoosolek.Aktiivsus puhkus ühingu poolt kontrollitav ütles keha.Üldkoosolek liikmete otsustab:
- teha vajalikke muudatusi, et harta;
- valitud täitevorgan (koos ja eraldi);
- reorganiseerimise (likvideerimisel) DNP;
- otsuse moodustamise ja kasutamise kinnisvara firma;
- otsuse omandada ala, mis on staatuse riigivara ja muid küsimusi.
põhiküsimused ühiskonna võetakse ainult selle suuremad asutused.Et kontrollida rahaliste (majandus) tegevuse revideerimise, see tekitab revisjonikomisjoni.
Kasu
õppe põhimõte DNP, mis see on ja milline on selle funktsiooni, see on vajalik, et selgitada peamisi eeliseid.Peamine eelis puhkus on asjaolu, et mittetulundusühing partnerluse ühendab jõupingutusi kõigi liikmete Company ühise eesmärgi saavutamiseks.Kus iga liige on otseselt seotud küsimustes, mis puudutavad tegevust külas.Hea ettevalmistuse harta saab täielikult vältida negatiivseid tagajärgi tegevuse NPD.Vaieldamatu eelis partnerlus on asjaolu, et selle liikmed on võimalus valida tegutsev organisatsioon.See võib olla eraettevõte, täidab teatud liiki töö või rida ettevõtteid, mis on spetsialiseerunud kindlale valdkonnale.
nimetamine
riigi mitteärilisel partnerluse peetakse kõige sobivamal kujul organisatsioon.Selle tõestamiseks on vaja aru saada, mis eksisteerib nimetamist NPD.Mis see on, me selgitada üksikasjalikumalt.Partnerlus on seadnud üheks peamiseks eesmärgiks - anda abi õigus- ja kodumaise looduse kõigi osalejate ühiskonnas.Kõik olulisemad otsused tingimata nõus ühistu liikmed, mis välistab negatiivseid tagajärgi.Lisaks DNP on õigus teostada äritegevust.Aga see on oluline jälgida ühel tingimusel: kõik teenitud kasum äritegevus peaks olema suunatud vajaduste rahuldamiseks äärelinna mittetulundusühingute partnerlus.Ühtlustamise sellisel kujul võib omandada ja kasutada kinnisvara (moraalne) õigus;hagejana, kostja kohtusse.
loomise põhimõte DNP
luua äärelinna mittetulundusühingute partnerlus pead teadma üldpõhimõtteid loomist mittetulundusühingud.Sa peaksid kõigepealt kindlaks teha, kus ettevõtte.See oli mainitud, millistel eesmärkidel maad kasutatakse DNP, mis see on.Ettevõte võib tekkida valdkonnas põllumajandusega või territooriumil olemasoleva lahenduse.Loomiseks DNP ka vaja:
- kindlaks organisatsiooni nimi;
- selgitada eesmärgil selle loomiseks;
- koguda passiandmeid kõik asutajad;
- tasuma riigilõivu;
- teha varukoopia uue põhiseaduse.
liikmete arvu mittetulundusühingute partnerlus riigis ei tohiks olla vähem kui kolm inimest.
staatus
peaks selgitama staatuse NPD, mis see on ja kuidas see on määratud.Pärast ametlikku registreerimist kohapeal keha rasva on määratud staatuse juriidiline isik.Kogu maa-ala ja selle objektide peetakse avalikku vara.See hõlmab teed, kommunaalkulud, väravad, play (spordi) põhjused, puhkealade ja rohkem.Lõpus lõpule maa registreerimine staatuse soovitud DNP asetada kodaniku üle tasuta (kirjutatud maa seadused).Kui ehitusprojekt on heaks kiidetud NPD liikmed ühiskonna saada omandi ametiajal.Alates hetkest makse, nad muutuvad ühisvara ühiskonnas.Seejärel osa võib kanda üksikisiku omandis.Sisenemine NAM liikmeks liikmed peavad sisseastumismaksu, mis on hind, mida maksta maa eest.
Maksed
Sissemaksed NPD, suuruse ja väljamaksmise korra määrab positsiooni "panuste, maksed ja vahendid", otsus partnerluse otsused üldkoosolekul ühiskonna liikmed.Ajal lepingu allkirjastamist liikmeks, iga osaleja on kohustatud tegema ühekordne osavõtumaks.Selle väärtus määrab üldkoosolek NAM.Samuti seab suuruse aastaks plaanitust ja liikmemaksud, mis makstakse võrdsetes osades kord kvartalis teatud hulk kuud.
Mida saate teha ostetud site?
maa ostmiseks ühiskonna liikmed saavad end täis omanikud.Nad võivad ehitada maju, taluhooned, kuid ei unusta järgimise kehtestatud reeglitele õigusakte ja eeskirju.DNP dokumendid sisaldavad selgitus plaan: maa omandamiseks, mida kasutatakse eesmärgil esitatud dokumendis.On võimalik ehitada ainult hooneid seotud ehitusprojektid (ehitus) DNP.Õigusaktid ütleb, et omanik peab õppima uue koha 3 aastat.
vastutus ja kohustus ühiskonna
Küsimused, paljastades sisuliselt DNP (mis on, selle funktsiooni, aktiivsus), õigusi ja kohustusi oma otsese kohal on fikseeritud seadusandluses.Neist Linnaplaneerimise Code Vene Föderatsiooni seadus "aiandus, aiandus ja dacha mittetulundusühingute kodanike" määruse "sissemaksed, väljamaksed ja vahendeid."
NPD liikmetel on õigus:
- valib omavalitsuste liidud ise olla valitud;
- saavad vajalikku teavet juhtimise ja kontrolli organitele;
- olla õigusjärgsele omanikule kohapeal vastavalt lubatud kasutada;
- käsutada maa omandamise, kui seda ei ringlusest kõrvaldatud või piiratud ringlusse;
- kui ettevõte likvideeritakse, saavad õiglase osa vara, mis on staatuse üldiseks kasutamiseks;
- pöörduda kohtusse oma õiguste kaitseks ja õiguslike huvide;
- ettevõttest lahkuda vabatahtlikult samal ajal lepingu sõlmimist kohta kasutustingimused ehitised, teed ja muud kinnisvara ühingud.
NAM kohal on kohustatud:
- vastuta kohustuste eest tütarettevõte piires makstava;
- kasutada ostetud maa spetsiaalselt määratletud lepingu liikmeks;
- mitte kahjustada Maa ja ühine kasutamine;
- ei riku õigusi kohal ühingulepinguga ette nähtud;
- vastavad põllukultuuride kava;
- õigeaegselt maksma liikmemaksu, sihtotstarbeliste toetuste;
- kapten oma maad 3 aastat;
- osaleda üritustel ühing;
- osaleda üldkoosolekutel partnerlus;
- jälgima kehtestatud režiimidega, piiranguid ja nõudeid.
erinevus DNP alates CHT
chalet mittetulundusühingute partnerlus - juriidiline isik, mis on loodud selleks, arendamist ja säilitamist asulate äärelinna tüübist.Pädevus on ettevõttel küsimusi ehitus (teenus) teede, külavalvurid, Prügikoristus ja teised.Lisaks partnerlus annab igakülgse arengu territooriumil külas.Aiandus mittetulundusühing ei ole märgatavalt erinevad riigi ühing.Et välja selgitada nende vahel suuri erinevusi, on vaja määrata osa CNT, DNP see kontseptsioon tähendab kõigis ühendused.Aiandus ühistu maa eraldatud põllumajanduses ja aianduses.Äärelinna partnerluse välja arvatud põllumajandusmaa saab kasutada olemasoleva asula.Külas DNP on oodata ehitada maja äärelinna tüübist kohustuslik hilisema registreerimise tema omandis.CSP peamine eesmärk - arendada oma aed maatükk, ilma kohustuseta hoone maja seal.Seadus ei keela registreerimise tahes CSP või DNP.Kaks ühendused on ka iseloomulik kuju kinnisvaraga üldkasutatavates ruumides.Aasta mittetulundusühing partnerluse vara loetakse ühisvaraks kõik selle liikmed;koostöös, siis saab omanikuks ühistu kui juriidilise isiku.Valides vahel partnerluse ja partnerlus peaks arvestama põllumajanduspoliitika SNT, DNP.Mis see tähendab: selleks, milleks iga ühing on kasutatud ja kuidas maa kuulub vara ühingu liikmete.Peamised erinevused CNT ja NPD ettenähtud seadus "aiandus, aiandus ja dacha mittetulundusühingute kodanike» № 66-FZ.
