Tänapäeva levinud osalusdemokraatia ehitus.See mõiste hõlmab erivorm investeeringuid.Samas arendaja (sageli on ehitaja) tegeleb meelitades raha nii üksikisikud ja juriidilised isikud.Rahvusvahelises praktikas osalejate selles vormis ehitus nimetatakse "kinnisvara investorid".
Tööpõhimõte
Vastavalt kokkuleppe tingimusi, arendaja sai loa Vara sissetoomine võtta edastab kõik dokumendid osalejatele jagatud ehitus.Rolli viimane, nagu varem mainitud, võivad olla nii juriidilised ja füüsilised isikud, kes kohe sõlmisid osaleda sama tüüpi elamute ja avalike hoonete.Seega Selle artikli kontekstis on võimalik kindlaks teha, et sõna "arendaja" tähendab ise juriidiline isik, kelle omandisse või rendilepingut antud maatükk ja tegelevad otsing ja järgnevate tõstmise vahendeid nn "kaasinvestoritega".
olulisi detaile
Praegu leitakse üha stendidel reklaame, mis sisaldavad fraas nagu "korterite, kontorite, uus areng."Mida tähendab neid sõnu?Vaatame lähemalt.Nagu varem mainitud, arendaja - juriidiline isik, kes kohustub täitma kõiki meetmeid rakendada investeerimisprojekti.Siiski, kõik eespool ei võimalda anda täpne mõiste õiguslikust seisukohast.Seega on kehtiva seaduse vastuvõtmist järgmises sõnastuses: arendaja - on andnud isik, kellel on õigus käsutada investeeringu teatud aja jooksul.Kui kõnealune organisatsioon tegutseb klient, see on antud nimi "kliendi-ehitaja."
Industry
õnnistatud sarnane staatus juriidilise isiku sageli sunnitud otsima ja lepingu sõlmimine on töövõtjate, tarnijate ja teiste organisatsioonidega, mis võivad olla vajalikud edukaks rakendamiseks ehitustööd.Lisaks tuleb meeles pidada, et arendaja ise - on mõnes mõttes töövõtja.Ainult üldiselt.Seega võib ta mitte ainult järelevalve ehitamise töö, vaid ka nendega toime tulla.Üldjuhul saab seda disaini-projekti, paigaldamist alarm, montaaž ja muu sisesuhtlus.Lisaks, kuna klient-ehitaja enamasti on üsna suured organisatsioonid, see on olnud juba pikka aega, siis järelikult on tal märkimisväärne kogemus kõnealune töö.See tähendab, et ta on tutvunud erinevate aspektide ja nüansse, mis võivad tekkida igal etapil ehitus.Seega see organisatsioon saab edasipääsu ennustada võimalikke stsenaariume ja seega vältida kõige ebasoodsamates neist.
nimekirja võimalused on sageli tavakodanik, nähes kirjalikult brošüüri lugeda: "uus areng", ei mõtle funktsionaalsuse sätestatud ehitusfirma.Aga teades nende täieliku nimekirja võib aidata iga inimene täpne ettekujutus võimalused.Järgmisel materjal kirjeldab tähtsamaid ülesandeid, mille rakendamine on teil õigus nõuda ehitajalt.Muidugi, täpsem loetelu on kättesaadav ainult otse valitud ehitusfirma.Siiski on ühised kõigile esemetele.Mõtle mõned neist.Niisiis, milline on ehitaja ja et tal on pakkuda?Tegevuste hulka omistatud täidesaatva isik, hõlmab kõiki aspekte alates algsest projekteerimisest kuni hetkeni, pani aluse.Nad Traditsioonilisel:
- asjatundlikult koostatud lähteülesande;
- usaldusväärne toetuseks töötab dokumentatsiooni ja täide kõik arengule kõige niipea kui võimalik;
- täielikus kooskõlas kõigi projekti heaks kiitnud hoone eeskirjad ja määrused, samuti seadusandlikke dokumente;
- organisatsiooni juhtimise ja kontrolli ehitus;
- vajalike kooskõlastuste saamist;
- kohaletoimetamise objekti hoone võtta.
üksikasjalik kirjeldus
laia valikut erinevaid teenuseid eespool kirjeldatud, tavaliselt kaasneb palju erinevaid võimalusi.Mõtle mõned neist.Vajalike dokumentide hankimise seotud kontrollimise õigus Securities ja üksikasjalik uuring territooriumil tulevikus ehitusel.Ettevalmistamine disain loovutamise sisaldab järgmisi punkte: valiku ja sellele järgnenud kokkulepet klientidega arendada suusarajad ja kohad nende seos olemasolevaid võrgustikke;Development kalendripäevades igas;eelvaliku töövõtjad ja nii edasi.Tehniline tugi projekteerimistööde traditsiooniliselt hõlmab erinevaid organisatsioone, mis on seotud tarnelepingu kõik vajalikud seadmed;füüsilise ehitusplatsi ettevalmistamisele;huvide esindamine klientide;korraldamine ja läbiviimine vastuvõtmise võimalus töövõtja ja teiste osapoolte vahel, selles etapis.Making õigusliku kinnituse ehitustööde ei saa ilma kinnitused arhitektuursed lahendused ja teadmisi loodud selleks riigi ja nii edasi.
Järeldus Eelöeldu põhjal, võib järeldada, et loosung "Uute majade kortereid arendaja" pakub suurt valikut teenuseid, alustades vabasta sind bürokraatia ja lõpetades esimesed etapid ehitus.Ja nii see on!
