Kinnisvara paljud tänapäeva kodanikud on üsna keeruline ja segane.Kuid tihti on olukordi, kui on vaja müüa korter ilma kinnisvaramaakler.Foorumid ja sidusvahenditest aru, et see on raske, kuid see on võimalik rakendada.Niisiis, kuidas sa seda tegid?Olgem ausad.
Puudused asutuste
Enamik tänapäeva inimesed palju rohkem valmis kasutama teenuseid kinnisvaramaakler teenuseid kui tema ise.Kogemused on siiski näidanud, et kõik need ametid sõltumata suurusest kasutades umbes sama skeemi.See tähendab, et iga ettevõte jääks mingit valikut, sa ikka ei saa garanteerida vahetu kohaloleku sobiv lahendus.Suur ametid ei kohtle oma taotlust tüki kaupa.Väike firmad kasutavad tavaliselt tõestatud lülitused, mis arendavad eespool ettevõte.See tähendab, et tulemus on sama.Niisiis, kui kiiresti osta korter?Igaüks meist on täiesti võimalik teha edukat tehinguid, mille teema on kinnisvara mistahes tüüpi.Kuid enne seda ei ole kohatu õppida töö kinnisvarafirmad.See toob esile peamised põhimõtted, määratakse nende tegevuse ja koguda puuduvad andmed, mida vajate.Näiteks peate teadma, et seal on praegu kaks peamist suunda kinnisvarafirmasid.Olulisim erinevus on makseviis osutatud teenuste eest.Vastavalt esimene meetod, saab valida nende hulgast poolt valitud töötajate eelnevalt mainitud organisatsioonide ja maksma teatud summa, kui külastate igaüks neist.Seega rahaülekande oma agent esindab järkjärguline täiendamine tasakaalu suhteliselt väike summa.Käesoleva vormi tegevusala ostjana sa peaksid olema ettevaatlikud hoolimatute ained.Mida rohkem eluasemele võimalusi, mida külastate, seda rohkem raha tuleb üle.Teises meetod kinnisvaramaakler ikka korjab Teile korterite arv, mis vastavad nendele nõuetele, kuid makse teenuste eest läbi ainult üks kord pärast check-in.See tähendab, et ammendav otsing jätkub nii kaua, kui sa ei leia, et väga korteris, kus sa tahad elada.
Kuidas osta korteri ilma kinnisvaramaakler?
tutvunud teavet erinevates online-vahendeid, võib järeldada, et peamine põhjus ravi igasuguste kinnisvarafirmade muutub hirm petnud.See foobia on reaalne piisavalt.Siiski on võimalik vältida.Niisiis, kuidas osta korter?
Tips
Nagu öeldakse, "teadlik - on forearmed."Seega, sa ei pääse, kui teil on piisavalt vajamineva info.Oluline on meeles pidada, et inimesed, kes tegelevad rakendamise korterid ei ole väga erinev teistest müüjad.See tähendab, et nad püüavad kasutada igasuguseid trikke, niipea kui võimalik veenda ostja kauba ostma.Teades neid trikke aitab teil mõista, kuidas osta korteri ilma kinnisvaramaakler.Vaatame, mis punktid vajavad tähelepanu pöörama.
Esimene samm: otsi ettepanekuid
Praegu, rohkem ja rohkem inimesi saab omistada neile, kes iga päev ja aktiivselt kasutama "World Wide Web".Seega, igaüks neist saab kergesti vastata küsimusele, kuidas leida korteri ilma kinnisvaramaakler.Järgida see tegevus on tegelikult üsna lihtne.On vaja otsingukasti tahes brauseri kirjutada vajaliku päringu.Pärast seda, siis pakutakse veebilehti tohutu hulk saite, mille peamine eesmärk - et edastada andmed müüdud korterid.Siin saate oodata esimesi trikke.Näiteks feed reklaamid ei ole omaniku poolt kasutatav korterid, kinnisvarafirmad ja töötajad.Kuid selle triki saate teada isegi avamata üksikasjalik kirjeldus reklaami.See peaks olema natuke Kerige lehekülge.Kui te leidsin kaks või rohkem reklaame, mis on esitatud sama kontaktandmed, võid ära visata selliseid võimalusi.Sama nõu kehtib küsimusele, kuidas üürida korter ilma kinnisvaramaakler.Pea meeles, et kui te sätestatud, et tegeleda ilma vahendajate, ja nagu varem reklaame seotud ühe telefoninumbri, et nad viivad teid sama isik.
teine hoiatus, ootab sind, on pettuses.On selge, et iga müüja tahab realiseerida oma kaupu suurim väärtus, ja et on oluline edendada inimväärikuse vara.Lisaks üsna sageli leiad kuulutused, mis sellele lisatud pilte ei vasta tegelikkusele.Näiteks võivad nad kuvada muu eseme.Kahjuks enamikul juhtudel selline lahknevus kontroll on võimalik ainult kontrolli käigus korteris.
Dokumentide läbivaatus Kui olete leidnud kõigi mitmekesisust esindab soovitud valik, saate jätkata teise etapi vastata küsimusele, kuidas osta korteri ilma kinnisvaramaakler.See on põhjalik kontroll kõigi dokumentide kättesaadavaks müüja on vara.Järgmisel materjal loetakse kõige tõenäolisem punktid, mis tuleb anda maksimaalne tähelepanu.
õiguste ja kinnitage
kehtivate õigusaktidega on reguleeritud erinevate määruste, mis on otseselt või kaudselt seotud küsimusele, kuidas kaunistada korter ilma kinnisvaramaakler.Nende sõnul teha mingeid toiminguid kinnisvara kaalumisel on õigus kas korteriomanik või usaldusisik (nt kinnisvaramaakler), mille volitused on vastava kinnituse notar.Niisiis, kuidas saab korteriomanik, et kinnitada oma väiteid?Praegu eristada kümmekond vormid omavad kinnisvara.Näiteks võib see olla üleandmine pärimisõigust, müügilepingu, vahetada, kinkekaart, erastamine ja rohkem.
teada, kuidas kõige osta korteri, peate meeles pidama, et üks dokument ei piisa.Sa kui ostja on kohustatud nõudma tegu registreerimise õigus.See dokument kinnitab isiksuse omanik, passi andmeid, ja väidab, et see liik korterid ja mõned parameetrid eluruumidesse.Usutakse, et omanik satub oma on koos väljaandmise kuupäev registreerimistunnistus.Lisaks tuleb meeles pidada, et omanik pidas elurajooni saab olla ainult tubli kodanik.Vaadake see fakt võib olla, kui me pöördume eestkoste saamiseks vastava sertifikaadi.
Täispakett
Kui sa tahad õppida, kuidas osta korteri ise, pea meeles, et sa pead kontrollima iga ja sertifikaati tingimusel müüja poolt.Vähimatki vastuolu, ja võite olla tulevikus ja ilma sissemakstud raha ja peavarjuta.Nii teada, kas kogutud korteriomanik kõik nõutavad dokumendid.Nende hulka kuuluvad:
- erinevate juriidiliste dokumentide
- väljavõte passi asukoht;
- viide maksu inspektsiooni ja avalikke teenuseid;
- katastriüksuse ja tehnilise passi vara;
- kirjaliku nõusolekuta omanikud loetakse eluruumi (sealhulgas võib toimida pereliikmed, nagu abikaasa (kui nad on abielus), sugulased (kui nad on registreeritud ja elab alaliselt selles korteris) ja kaaslase, kes on varem ostetudomaniku ruumi, peavad nad nõus eelseisev müük).
"Lapsed" teema
Praegu on juhtumeid, kui vara omanik on alaealine järglastele.Kuidas osta korteri ilma vahendajate sellisel juhul?Osta korter sellises olukorras on oluline meeles pidada, et lapsed on ka omanikud elamurajoonis.Seetõttu tuleb meeles pidada ja oma õigusi.Raamatupidamine tuginedes prioriteediks saab kasutada asjakohane tunnistus, mis on välja antud organite volinikuks eestkoste.Selline tunnistus samal ajal peetakse resolutsiooni rakendamiseks kinnisvara.Muuhulgas tuleb märkida, et enne nimetatud organisatsioon peab taotlema vaadeldava juhtumi korteris registreeritud suuda isikud.
Redevelopment
sageli korteriomanike ei ole rahul asukoha seinad, toad ja muud materjali.Parim lahendus peetakse kohandamist eluase.Kuidas osta korteri ilma kinnisvaramaakler juuresolekul selliseid muudatusi?On vaja nõuda korteriomanik vastavad õigused ja sertifikaadid, mida saab läbi kinnitada kehtivust ümberehitusi.Kui nimetatud dokumendid ei ole, siis tuleb mõelda, arvestades mõistlikkust ostuvõimalus.Tõepoolest, sel juhul võite te ise täita kõik vajalikud tegevused ja koguda sertifikaate.Lisaks ootavad maksma teatud rahasumma katma karistus.
Erilist tähelepanu
Kui olete kindlalt ütles mulle: "osta korteri ilma kinnisvaramaakler!"- On vaja keskenduda mõned olulised punktid.
- nõuete müüja Kõik dokumendid peavad olema originaalid.
- Sellisel juhul kui omanik on lahutatud, kuid hetkel kinnisvara ost oli abielus, siis on oluline, et kontrollida abikaasa nõusolekuta rakendamiseks korter.Asendada sellise dokumendi võib tõendeid vara jagamise käigus saadud uuringu.
- Kui müüja on pärimisõigus sellele eluruum, on oluline tagada Kuna muud pärijad ta.
Lisainfo
Ülaltoodud materjal kirjeldab tõenäoliselt kohad, kus müüja saab rakendada oma trikke ja trikkide.Siiski, kui te ei tea, kuidas osta korteri ilma vahendajate, on oluline pöörata tähelepanu järgmistele aspektidele: kui tihti peetakse osta ja müüa kinnisvara.Ideaalis korteri omanik peaks muutuma võimalikult vähe aega.Muidu kahtlusi libiseda ise: on see hea korter kirjeldasin seda?Miks ei püsi seal eelmised omanikud?Võib-olla on vastus nendele küsimustele aitavad külastada naabrid.Küsi neilt eelmise sõitjate ja teiste elanike sissepääsu.Teine asi, mis on kontrollida müüja, on selgitada küsimust, kas ei peetud vara suhtes kohtuvaidlusi.On võimalik, et omanik püüab rakendada arreteeriti korter.Lisaks pöörame erilist tähelepanu arvu pärijad (kui praeguse korteri omanik oli alla tahet suhteline).Kui on mingeid muid isikuid, kes taotlevad seda kodus, leida põhjus, miks nad mahajäetud korteris.Praktikas on juhtumeid, kui mõne aja pärast äkki ilmuvad sugulased, innukas arveldada tasu eluruumi.Oluline küsimus jääb erastamine.Küsi, kas kõik retsepti korteris viibisid lunastamise vara riigieelarvest.Sest muidu võivad nad vaidlustada erastamise kohtus.Ostes
ruumi
praeguses praktikas on juhtumeid, kui ostja tahab osta oma vara, kuid ei ole veel valmis otsima oma korteris.Sel juhul saab pöörata tähelepanu rakendamist vara üksikute ruumide.Leitakse, et ei ole nii kallis lõbu, vaid leida sobiv lahendus nõuab kannatlikkust ja visadust.Niisiis, kuidas osta ruumis ilma kinnisvaramaakler?Üldiselt sa peaksid pöörama tähelepanu nendele aspektidele, mis on juba loetletud varem käesolevas artiklis.Kuid ostes osa vara, nimelt ruumis, mida tuleb meeles pidada, et olete muutumas kaasomanik kinnisvara kaalumisel.See tähendab, et võõras teile inimesi on nii palju õigust kõnealuse vara, nagu sa oled.Lisaks pärast edukat sõlmimist ostu / müügi ilma teie nõusolekuta ei ole võimalik erinevate tegevuste korteris.
Scale tegevus
Praegu muutunud üha prestii majutust oma kodudes.Kuid kõik ei saa kiidelda soov ja võime iseseisvalt tegeleda ehituse ja paigutus nn pere pesa.See on palju lihtsam osta ready-to-live vara.Kuidas osta maja ilma kinnisvaramaakler?Enamikul juhtudel saate näpunäiteid eespool loetletud.Samas tuleb meeles pidada, et eramaja vajab koolitust, ja vastavalt sellele, ja vaadake palju suurema hulga dokumente.Seetõttu on teil vaja pöörata rohkem tähelepanu saamise protsessi kõik vajalikud paberid.
rentimine
Kui te ei kavatse osta kinnisvara, on võimalus rentida teatud aja.Kuid sel juhul on vaja kinni pidada teatud reeglid.Et küsimus, kuidas üürida korter ilma kinnisvaramaakler, on asjakohane kirjeldada kõiki nüansse ja nippe eelnevates sõlmimiseks.
