Igal omadusel on konkreetne eesmärk.See omadus on määratletud töömeetod.Kell lahknevus ruumi ettevõtte tegevuse, selle kahjum-, muutus üürnik või omanik osutub vajalikuks muuta funktsionaalsust ruumi.
Sihtgrupp
neid on palju.Rühmale Eriotstarbeliste hulka mitteeluruumide ja eluhooned, kaubanduskeskuste, ladustamine terminalides, kaubanduskeskused, haridus-, meditsiini-, hooned ja nii edasi.Pealkiri võib määrata kasutada mitte ainult üldehitus, vaid ka eraldi kohad.
õiguslik aspekt
Doing üks või muu tegevuse toas on reguleeritud asjakohaste määrustega õigusaktidega.Nii on teatud nõuded ehitamiseks, kasutamiseks, tuleohutuse, sanitaar- ja hügieeninõuded.Protsess hõlmab muundamise objekti välised muutused ja sisemiste ümberehituste konkreetse tegevusvaldkonnaga.See ülesanne on rakendatud vastavalt töötatud projekti tehnilist dokumentatsiooni ja inventari.Peamised probleemid õiguslikku seisundit hooneosade ja elamupiirkondades on arhitektuuriline mitmekesisus ja puuduvad konkreetsed reeglid ringlus seda vara.
Kinnisvara
lõpus kahekümnendal sajandil leiti suhteliselt kiire areng äritegevusega.Seoses selle probleemiga puudus saadaval mitteeluruumide valdkondades.Tol ajal turul ärihoonete lapsekingades.Seejärel oli selle areng toimus kahes suunas.Muuhulgas osta kodudesse, mis asuvad korrustel hooned.Samal ajal, ning uute hoonete püstitanud.Esimene võimalus peeti lihtne, odav ja kiire.Uued hooned nõuavad ka suuri investeeringuid.Oluliseks teguriks oli ka aeg.Kogemused on siiski näidanud, et see uus hoone hakkas tuua märkimisväärset kasumit omanikele.Täna on kiire areng ärikinnisvara turg, vaatamata sellele, et enamik korterelamuid ehitatakse.Piisab hõivata suure segmendi turul täna, mitteeluruumide tasuta sihtpunkti.Järgmine, teada saada, mida need objektid.
Mida tuppa tasuta ametisse "?
Seda mõistet kasutatakse professionaalses kõne Vahendamine.Mida tähendab "hoone tasuta ametisse"?See omadus näitab mitmeotstarbeline rajatis.Hoone otstarve, reeglina on teada, projekteerimise etapil.Kuid omaniku kasumlik ja teostatav majanduslikus mõttes, on võimalus ehituse universaalne struktuur.Tulevikus on võimalik ümber vastavalt nõuetele üürnikud.Seega eeldus tasuta ametisse võiks olla kontoris või kaubanduskeskuses.Sageli on need valdkonnad on hõivatud majapidamises või sotsiaalse ettevõtluse valdkonnas.
klassifikatsioon
On mitmeid omadusi, mis eristavad seda hoonet tasuta ametisse teistest.Võttes aluseks need omadused moodustatud tavaliste klassifikatsioon.Seega vahet:
- eeldustest eest "lisatasu" klassi.See on uus kaasaegne hoone, mis asub haldusstruktuuride, transport eritasandiliste või metroojaama jalutuskäigu kaugusel.Kõrgus ülemmäära ruumides - 4-6 m. Nad on suured aknad, mis on varustatud kaasaegsete turvasüsteemide ja häiresüsteemid, annab maa-alune garaaž ja väliparkla.Sellised ruumid tasuta ametisse Moskvas on tavaliselt mõeldud kontorite kommertspankade ja valdusfirmade.Nende rent on kallis.
- eeldustest klassi "luksus".Need alad asuvad hooned, mis asuvad ajaloolise linna.Selles osas on hoonete välimus säilib vastavalt stiilis arhitektuuri ja esitada mitmeid objekte.Sellistes piirkondades ja see on kvaliteetne kaasaegne renoveerimine, videovalve ja häiresüsteemid.
- Square "standard" klassi.Nad asuvad hooned Nõukogude ajastu.Nad tegid heas korras.Kõrgus laed nendes valdkondades - ei ole suurem kui 3,5 m. Kuid isegi siis, kui on märke modernsuse nende nähtavad tunnused Nõukogude ajastu.See on eelkõige tiheda lift, madal lagi, mitte-funktsionaalne skeem, rõdud mitteaktiivseks ja nii edasi.Võimalused selline on tavaliselt paigutatud väikestes kontorites.Üürile toimub valitud valdkondades.
- ruumi klassi "majandus".See asub elamu, siis on eraldi sissepääs.Üldjuhul rentida sellist ruumi omanikud väikepoed, ettevõtted, mis tegelevad sotsiaalse ja riigisisene - juuksur, väikepoed, keemilise puhastuse vastuvõtt.
müük ja rent: mõned nüansid
Nagu te teate, mis tahes äripind peaks saabuma tulu.Stabiilne ja pidevat kasumit peetakse vahendite liikumise kajastamine.Üldjuhul tarne toimub pika aja jooksul.Oma ülesande müük ruumi tuleb hoolikalt kaaluda dokumendid sõlmimise elamurajooni mitteeluhoonete fondi.Kui hoone on vana maja, lisaks tuleb tuttav ekspertarvamused võimalust selle korda.Kahtlemata muu hulgas on vaja kontrollida juriidilise puhtuse pealkiri paberid.
