Direct juhtimise korterelamu - on vormis kontroll, määrab Housing kood.Sel juhul on korterelamute elanike iseseisvalt sõlmida lepinguid organisatsioonide teenuste eest soe ja külm vesi, kanalisatsioon, gaas, elekter ja küte.Nad vastutavad ka remondi ja üldine vara hooldus maja.
juhtimine korterelamu
Vastavalt Housing kood, saate valida ühe kolmest variandist läbiviimiseks "majandus": otsene juhtimine korterelamu, volituste delegeerimise fondivalitsejale või juhatuse HOA või HBC.Oleme huvitatud esimene variant, nii et seda ja elada üksikasjalikumalt.
otsene viis hallata korterelamu on lihtsaim.Sellisel kujul kommunaalteenuste kogutakse iga elanik eraldi ja kaitseb huve esimees House (kohtu või viidates omavalitsuste organisatsioon Hoa).Otsene juhtimine korterelamu nõuab individuaalset vastutust seoses maksmata kommunaalkulud.Kõik otsused, mis käsitlevad hooldus ja remont maja võetud üldkoosoleku poolt ühiselt.
otsese kontrolli kortermaja: plusse ja miinuseid
See vorm kontroll on oma plussid ja miinused.Eeliseid hulka vähendada kulusid hooldus HOA ja fondivalitseja.Aga see on üks suur puudus - puudub algatus ja oskustega elanikud korterelamud.Et juhtida ühise osa vara, ei ole vaja luua korteriühistutele.Siiski, mõningatel juhtudel on harjutanud otsemat teed koju kontrolli olemasolu eelnimetatud partnerlust.Sellises olukorras üürnike huvide kohtus toetab struktuuri Hoa.Aktuaalne teenuste eest tasuda, remont ja hooldus maja on esimees.
Omadused otsese kontrolli koju
Peetakse kontrollimise vorm on eelistatud, kui üürnikud praktiliselt tundmatu üksteist, mitte ainult maksevõimelisus ja ei usalda kolmandatele isikutele.See tähendab, et nad valivad otsese juhtimise korterelamu, et vähendada kulusid, säilitades maja.Kuid selline ravi nõuab registreerimist juriidilise isiku ja avamine vastav arve, mis koguneb raha suur ühekordne kulu obschedomovye, remontimiseks ja nii edasi.
Kui üürnikud ei lahenda teenus annab oma maja, linnavalitsuse otsustab eraldada kontrollida seda või teist organisatsiooni.See on otsene juhtimine korterelamu on puhtalt sümboolne.Üldiselt konkurentsi puudumine valiku ettevõtted põllumajandusloomade toob kaasa asjaolu, et ta oli võttes säilitamise eest tasu eluaseme, ignoreerides oma kohustusi.Selle tulemusena, nagu majad vajavad hooldust ja seest ja väljast.
otsese kontrolli - see on võimalus, et on kõige parem kasutada ajal ülemineku ja uute korteriühistutele.Eelistatavalt valida kuju, mitte ainult erastamise korterid ja erastada House tervikuna.Sa peaksid ka koolitada oma töötajaid hallata maja ja otsida kvalifitseeritud tarnijatele remont ja hooldus hoone.
