maa turul Ukrainas areneb kiiresti.Sellises olukorras, ekspertiis maa on eriti oluline.Teave turuväärtus maa vajab edukaks rakendamiseks müügitehingu, maa pärimise, registreerimise maaomandi jmsEsmane ülesanne on sõlmida tulus eduka müügitehingu on ekspertiisi maa.Teave täpne maksumus sait aitab teil teha õige otsuse.
Ekspertiis maa - on määrata täpset maksumust või väärtust üürilepingu õigused, mida kasutatakse ajal tsiviil-õiguslike tehingute maal.Hinnates maa see võtab arvesse tegureid, mis mõjutavad selle turuväärtus.See on maa asukohajärgse ning mõju välised tegurid, samuti pakkumise ja nõudluse maa turul.Kui veebileht on kavas ehitada maja, see võtab arvesse kasutatavaid side- ja liitumise võimalus naabruses side infrastruktuuri.
määramisel maa väärtus on oluline inseneri ja mõõdistamine ja geotehnilised andmeid.Maa maksumuse määramisel sõltuvalt kõige tõhusam maakasutuse kindlal eesmärgil.
maa hindamise toimub sellistel tingimustel:
- ost ja müük maa;
- kui teete rent, pantida, kindlustus;
- likvideerimisel või ettevõtte pankroti;
- juhul, kui maa erastamiseks;
- pakkuda dokumentaalseid tõendeid kohtuliku menetluse ning tehingu.
maa hindamine on oma eripärad.Professional hindamiseks eksperte maa jagatud mõiste "maa" ja "maa".Mõiste "maa" kasutatakse rääkides arenemata ala "maa" - vastupidi, ala on kasutamiseks valmis.Sõltuvalt meetodi rakendamine, hindamine maa jaguneb alljärgnevalt:
- pinnase hindamine.Need pinnase hindamine on osa riigi maakatastri, nende alusel majandusliku hinnangu põllumajandusmaad.
- raha maa hindamine toimub lõppedes tsiviil- tehingute regulatsiooni maa suhetes.Rahaline hindamine on sellist liiki: standard ja ekspertiisi.
- Majanduslik hinnang.Andmed majanduslik hindamine - aluseks ekspert raha hinnangul maa ja maa.
hindamine maa, kasutades neid lähenemisviise: tulu (rahaline väärtus netotulu maakasutuse), võrdleva (maksumuse võrdlus sarnaste saitide), meetod tasakaal maa (hinnanguliselt kasutades raamatupidamise kulud maaparandus).
Kui teil on vaja, et hinnata maa Odessa, peate dokumentide kogum:
- pass maa omanik;
- tegu riigimaa.Juhul kui riik tegu ei ole katastriüksuse number maa peab saama tõendi tema ülesanne.
maa hindamise protsess algab ekskursioon maa, siis spetsialist teostab kõik vajalikud tööd ning teeb aruande hindamise maa.Dokument, mis annab teile professionaalse hindaja, on õiguslikult siduv ja võib olla tagatiseks oma õigusi maa kohtus, konflikti korral.
maa omandamiseks on alati olnud hea investeering.Selleks, et teostada paremini tegeleda müügiks, peate välja täpselt selle maa väärtus, seda läbi esialgse eksperthinnangu maa.
