Üks populaarne kaaskodanike kinnisvaratehingute - registreerimine aed kohas.Hiljuti vastu võetud seadus "dacha amnestia", et muuta see veelgi ja üks võimalik ravi.Millised dokumendid on vaja tehingut selline, mida võib tekkida raskusi projekteerimise?Loe seda artiklit.
Mis on "dacha amnestia"?
Nii tavapäraselt nimetatakse õigusega Venemaa, mis on ette nähtud lihtsustatud korras registreerimise ehituse nende suvilas.See võeti vastu selleks, et "elu lihtsamaks" Cottagers ja võimaldada neil saada täielikku maaomanikud nende valduses andma.Varem sellist omandiõigust ei lubanud neid müüa maa ja seetõttu oluliselt piirata nende õigusi.
Design aed maatükk: kust alustada?
Niisiis, oletame, et olete otsustanud müüa oma maad.Nagu iga teine üritus omandi registreerimine aed sait peaks algama koguda kõik vajalikud dokumendid.Nende hulgas:
- taotluse riigi registreerimine, mis tehakse teile otse ning muude dokumentide
- Vene passi;
- tõendav dokument oma õigust käsutada maa;
- katastriüksuse pass osa;
- saamisest - tõendab, et olete tasunud riigilõivu.
Kui disain aed krundile vara, siis ei tooda ise, ja usaldada see üks teie ained, veenduge hoolitseda, et kui ta ise oli notariaalne volitus sinult.Vastasel juhul õigus esindada oma huve ta ei ole.
Kui kõik dokumendid, aga saad alla äri - taotleda Federal Registreerimine Service asukoha maa.Registreerimise kord maa sõltub konkreetsest olukorrast ja olemasolu kõrvaltoimed (ei ole saadaval teatud dokumente jagu tasakaalu puhkuse ühendused, maa oli omandanud juba pikka aega ja kõik dokumendid on kadunud, seal on kõik peale katastriüksuse plaanile, ja nii edasi. N.).
paberitööd aias: mõned nüansid
On olukordi, mil tõendavate dokumentide õigust maaomandile, omanik ei esine.Selle põhjused võivad olla kaks:
- esimene - omanik ei teadnud "dacha amnestia" ja võttis võimaluse (või ei teinud seda tahtlikult, et mitte maksta maamaksu);
- teine - "dacha amnestia" see sait ei ole võimalik, kuna mingil juhul.
Sellistes olukordades rakendamise müük ühiseeskirjad ei ole võimalik.Ometi omandit üle teisele isikule, võib - kui müüja on vabastatud ettevõtte ja ostja samal ajal tulema.Dokumentatsioon dacha kogukond on vaja teha arvestust, et maa kuulub nüüd teise omaniku ja anda talle dokumendi, mis kinnitab seda (näiteks raamat aednik).Nagu varem, uue ala omanik ei ole dokumenteeritud põhjust käsutada, et on. E. Müügiks.Kui ostja on nõus olla müügieelsete kliirens aed krundi üle võtta, siis ta peaks teadma, et hind selline vara on palju väiksem kui hinnatud väärtus, kui protseduuri "korra taastamiseks" dokumentide mõnikord on kallis (30 tuhat).Soovitav on kasutada antud juhul esindaja kaudu.See võib saada tuttav kinnisvaramaakler või advokaat, kellel on vastavad kogemused selles valdkonnas.
