ühtegi otsust investeeringute eeldab efektiivsuse hindamist.See on mõistetav, sest see on vajalik määratleda kriteeriumid, mis võimaldavad valida kõige kasumlikum projekte.Enamasti investorid kasutavad süsteemi näitajad, et hinnata majanduslikku efektiivsust kapitaliinvesteeringuid.Peaaegu kõik need näitajad on subjektiivne, kuna nad sõltuvad otsused, kes teostab arvutused.Eesmärk on see näitaja vaid IRR - internal rate of return, sest see määrab ainult projekti tulemustega, sõltumata investorsuhete eest.Olgem arutada üksikasjalikumalt.
See näitaja määrab kasumlikkuse taset, mis on omane teatud projekti, mis on "pigistada" suure varu ei ole võimalik.Kuid peamine praktiline tähtsus seisneb selles, et sisemise tulumäära piirab piirhinna kapitali, kes on kaasatud projekti.Näiteks IRR 10% võtta pangalaenu 15% kindlasti ei ole seda väärt, sest me ei maksa huvi ja ei kasumit teenida.
võrrelge sisemine tasuvuslävi on võimalik mitte ainult kapitali hinda ja soovitud saak või kasumlikkust alternatiivseid projekte.Neist kaks projekti on kõige kasulikum, IRR on suurem.Ja kui sa tahad saada projekti 10% kasumit, mida saab võtta laenu 10% ja sisemise tulumäära määrata 20%, siis võid sõita rakendamine.
vaja keskenduda sellele, kuidas sisemise tulumäära kindlaksmääramisel.Sisuliselt arvutused on see, et on vaja leida diskontomäär, mille lõid projekti maksumus on võrdne nulliga, st summa diskonteeritud tulu katab diskonteeritud investeeringuid.Praktikas kasutatakse erinevaid meetodeid.Lihtsaim viis kasutada spetsiaalse tarkvara hindamise investeeringute või äriplaanid.Tarkvara toote MS Excel on ka funktsioon, mis arvutab IRR rahavoogude põhjal.
mõnevõrra töömahukam meetodeid, mida saab kasutada ilma arvutita on graafika ja otsida lahendusi linenynaya interpolatsiooni.Graafiline meetod seisneb pildi kooskõlastada lennuki vastavalt NPV (nüüdisväärtuses) diskontomäär.Ristumiskohta Graafiku horisontaalteljel ning iseloomustavad väärtus IRR.
arvutamine lineaarse interpolatsiooni tähendab leida kaks väärtusi NPV - positiivsed ja negatiivsed - eri diskontomäära.Seejärel tegi kindlaks taseme määra, NPV jõuab nullini, eeldades lineaarne sõltuvus.
Kirjeldatud meetod võimaldab määrata IRR projekti, mis kirjeldab Tavapärane rahavoog.Omapära see vool on, et investeeringud on tehtud alguses projekti ja seejärel protsessi kasumit.Ilmselt ei ole kõik kujundused saab realiseerida sel viisil, kuid mõned nõuavad investeeringuid ja peale kasumi esineb.Nagu juba öeldud, et selliste projektide mitte-klassikalise rahavoogude IRR näitaja, on raske.Seoses nende oli töötada välja näitajad MIRR - modifitseeritud sisemise tulumäära.Selle kasutamine võimaldab võtta arvesse konkreetse nekonventsialnyh ojad ja kõige objektiivselt hinnata sisemise tulumäära.
tähtsust kirjeldatud indikaator on raske ülehinnata, mistõttu selle arvutamine peab kohustuslikult hindamisse kaasatud majandusliku efektiivsuse investeeringud.Sõltuvalt projekti omadused tuleb valida või IRR või MIRR.
