Kinnisvara on kõige konflikti valdkonnas suhtekorraldust.Kohtuasjades, mis on seotud vaidluste lahendamine müügi kohta, on praktikas sageli.Et vältida jälgib teatud reeglid.Pakume oma lugejaid peamised soovitused eksperdid suurimaid asutuste äärelinna kinnisvara Moskva lähedal TSAZN.
tellimused Kinnisvara
ostmine vara Venemaal võib olla ükskõik võimeline isikud ja organisatsioonid registreeritud ettenähtud viisil.Samas on lepingu sõlmimine peaks arvestama piiranguid võõrandumine põllumajandusmaa välisriikide kodanikele.Seadus annab kirjalikus vormis sõlmitud kohustusliku registreerimise territoriaalse täitevorganid.
registreerimine toimub pärast loa omaniku põhjal dokumentide loetelu. osta korteri, maja või muu kinnisvara võimalik ainult siis, kui:
- vabatahtlik nõusolek mõlemad osapooled tehingu kinnisvara (alaealiste huvide kaitse ja töövõimetud täisealised kodanikud kaitsta töötajaid eestkosteasutuse);
- puudumine piiranguid objekti ringluses (vahistamised ja nõuded kolmandate isikute);
- asjakohased kvalitatiivsed ja kvantitatiivsed omadused toodud andmed pealkiri dokumente (sõlmimist takistavad tehing, näiteks võiks volitamata rekonstrueerimine);
- vastavust ostueesõigus, saada nõusolek.
Vastupidiselt levinud arvamusele, müüa kinnisvara alla pandi on võimalik.Making selline tehing toimub kirjalikul nõusolekul pandipidaja.Üldjuhul on see võimalik saavutada pärast täiendavat tagatist tulemusi.Mõnel juhul vältida müük hüpoteegiga koormatud kinnisvara samaaegsel maksuvõlast.Ostja läbimisel registreerimist, peavad osalema kord eemaldamine koormatised.
Meelespea
Registreeri kinnisvaratehingute läbi põhjal avaldusi kõigile osalejatele, samuti mitmeid täiendavaid dokumente.Võtke registreerimise teenus peaks:
- ostja või tema volitatud esindaja;
- müüja või tema esindaja või notar, kes kirjutasid palju.
Kumbki on müügileping saab esitada mitu isikut.Allkirjastatud avalduse õigus ainult võimeline kodanike esitada:
- identifitseerimine;
- volikiri (liikmed);
- sünnitunnistus, lapsendamine, eestkoste (õigusabi esindajad).
müüja kinnisvara on kohustatud esitama registripidajale töö pealkiri.Nagu näiteks, nad võivad tegutseda:
- lepingute annetuse, vahetus, ost;
- pärimistunnistuse;
- erastamislepingute;
- tegutseb omandisse, välja enne 1999. aastat.
Pooled teeb taotluse registreerida:
- vahendid kvantitatiivsed ja kvalitatiivsed omadused objekti (katastriüksuse pass maa, tehniline pass hoone, korter, maja);
- abikaasa nõusolekut (vara müük ühisomandis);
- loata eestkoste (kui müüja toimib töövõimetuks kodanik või laps);
- dokumentide maa kohaldatakse vara (seaduses ette nähtud reegel, et õigus maa tuleks üle pärast võimu enda struktuuri).
nimekirja registreerimiseks nõutavad dokumendid konkreetsete tehingute, määrab professionaalne advokaat.Tasuta nõu teket paketi rakendused, samuti tasumise riigilõivu, kodanikud saavad territoriaalvetes osakonna registreerimise teenust.
TSAZN Eksperdid rõhutavad erilist tähtsust dokumentide ettevalmistamisel.Vead projekteerimise, võib põhjustada registreerimisest keeldumise või peatamise korra jooksul 1 kuni 3 kuud.
