Igaüks, kes on kunagi ostnud korteri, silmitsi soov omaniku näita seda kõige ilusam viis.Aga tahavad ei ole alati nii.See on põhjus, miks seal on mõned reeglid, mida tuleb järgida kontrolli käigus tulevikus korteri, sest realistlik hinnang turuväärtusele kinnisvara võib olla palju väiksem kui arvasin omaniku poolt.
Päikesepaiste
Kontrollige korter vaid pärastlõunal.No külastused õhtul või varahommikul!Kui omanik vaba aega ainult pärast 18 tundi, küsi kontrolli üleandmise päevast.Kuid sel juhul on oht saada moonutatud pildi müra piirkonnas, mis on tavaliselt selgelt nähtav igapäevaelus.Kuid seda tehes võid olla kindel, et kinnisvara hindamine, kui tegemist on tulevikus korterid on kõige täpsem.
Area
Ära unusta pärast ülevaatust korter või jalutada ümbrust.Nii siis on selge idee tasemel infrastruktuuri arendamiseks.Turuväärtus vara on vajalik kaasata sarnane test.Nõus, et kui lähima supermarket on vahemaa 5-10 km, siis tuleb vähendada eluasemekulude.
Pöörake erilist tähelepanu üldlevinud vanaemad, tappes ära aja pinkidel sissepääsu juures.Nad on parim viis öelda kasu ala ja maja, või vastupidi, siis märgivad kõik vead.Ja samal ajal õpid peaaegu kõike müüja korterid ja tulevaste naabritega.Samuti ei ole valesti küsida tööd eluaseme osakonna eripära kütteperioodi, võime keelata sooja vee ja valguse, viimase kapitaalremondi maja, ja paljudele teistele küsimustele võite olla.Pea meeles, kinnisvara hindamine - see on sinu mure!
Ülevaatus korterid
Nagu varem mainitud, hindamist kinnisvara saab toimuda ainult päikesevalgus, siis näitan sulle kõige täiuslikum puudused tulevikus eluase.Kui omanik keeldub, siis peaks valvama: mis saab ta varjata?
Pöörake erilist tähelepanu ülemmäära tulevikus korteri.Kui see on värskelt värvitud, ei jõuliselt nautida facelift.Ehk maja katus lekib või naabrid ülevalt pidevalt unustage sulgeda kraanid.Kontrollige vee surve ja tõhususe torustiku.Kindlasti kontrollige juhtmeid.Too veekeetja ja keeda vett, kui see on keema pikka aega, võib see tähendada, regulaarne järsk.Kontrollige seina.Kui nad on liiga õhuke, siis esiteks näitab kehva heliisolatsioon, ja teiseks võimaluse külm ja niiske.Vaata all tapeet kui sa leiad seal on seen, see tähendab, et ruum võib olla tühi pikka aega või halvasti kuumutatud ja ventileeritud.
Abi spetsialistid
Kui olete teinud kõiki neid samme, kuid ei jõudnud otsusele, õigesti hinnata turuväärtus vara - on pöörduda spetsialisti.Paljud Academy of Sciences, millel on litsents seda tüüpi tegevus, või eraõiguslik hindajad on hea meel pakkuda teile seda teenust muidugi vastava tasu eest.
