korral vara soetamise Vene elanikud saavad tagasi osa summast makstakse hüvitisena üksikisiku tulumaksu.Kuid seda võimalust ei ole kõigile kättesaadav, vaid ainult neid, kes maksavad üksikisiku tulumaksu (13%) maks.Seega, elavad inimesed, pensionide ja muude maksustatavate kasu, kuuluvad sellesse kategooriasse.Kuid jõustumist seaduse №330-FZ 21.11.11 ja pensionäridele (alates 2012) on võimalik taastada osa üksikisiku tulumaksust.
Tunnused maha pensionäridele
Esiteks, määratleda maksusoodustust.See on summa, eluasemekulude, üksikisiku tulumaksu, mida saab tagasi ostes kinnisvara.See toetub nendele, kes omandas ole lihtsalt korteri, vaid ka eraldi ruumi osa, suvila, maja.Kuid eelduseks on saada ostja eelnenud aastal osta, tulu maksustatakse 13%.
Kui seal ei ole, kuid nad on praeguse (või eeldatakse, et tulevikus) aastal esitama deklaratsiooni võib hiljem - kolme aasta jooksul ostukuupäevast.Kuid sel juhul tuleb pensionile?Vastavalt vastuvõetud seadus, kes ostis korteri pensionärid on õigus makse üleandmise aja isiku tulumaksu, on esialgu, kuid mitte rohkem kui kolme perioodi.Teisisõnu, saada maksusoodustust osta koju nad saavad, kuid ainult siis, kui vara on ostetud hiljemalt kolm aastat pärast pensionile jäämist.See reegel ei kehti neil juhtudel, kui pensionäril on maksustatud määraga trinadtsatiprotsentnoy tulu (näiteks, kui nad jätkavad tööd).
kasutada õigust tagastamise üksikisiku tulumaksu ainult üks kord, nii et esitades deklaratsiooni kohta korteri ostmiseks tuleb läheneda väga vastutustundlikult.Lõppude lõpuks, hind kinnisvara sõltuvad otseselt suurust maksusoodustust.Kuid maksutagastuse ei ole piiramatu: mahaarvamisi ostes kodus võib olla piiratud või kaks miljonit rubla ehk kogumaksumus omandamine selle kinnisvara.Laenu intresse maha arvata sihtmärk eraldi.
Seega maksimaalne üksikisiku tulumaks, mida saab tagasi ostes kinnisvara on võrdne 260,000. Rubla (see on 13% 2 miljoni.), Või 13% tegelikest kuludest.See tähendab, et kui osta kinnisvara väärt 1 200 000 rubla hüvitist saab 156 000 Aga kui korteri on 4 miljonit., Toetust saab ainult summas 260 000.
Kui pensionärid maksnud viimase kolme aasta jooksul ostu üksikisiku tulumaksu ei piisa,katteks hüvitise suuruse, kasutamata saldo lihtsalt "põletada."
näiteks mahaarvamise pensionäridele
Mõtle, kuidas maha antakse järgmistel näiteks: Mamonov DM pensionile alates 1. jaanuarist 2011. Aastal 2005 ostis tuba kahetoalise korteri väärt 510.000 rubla.2012. aasta oktoobris ruumi müüdi, ja selle asemel osta stuudio korter 2,5 miljonit rubla.2009. aastal summa üksikisiku tulumaksu maksnud Mamonov oli 39070 rubla.Aastal 2010-40 030 rubla.Aastal 2011, Mamonov ei tööta ja ei maksnud tulumaksu.
maksimaalne maksusoodustust ostmisel vara on sel juhul:
- 510000. Rublad - tekivad eest korteri ostmise kulud;
- 2000 rubla - fikseeritud piiri.
Esimesel juhul hüvitise summa on võrdne vaid 66 300 rubla (510000. * 13%).Kolme aasta jooksul enne korteri ostmise pensionäri eelarvesse makstavate maksude 39 070 (2009) ja 40 030 (2010), siis toetust saab toetuda 66300 rubla.Lühike 12. 800,000. Tagastamisele ei kuulu!Pange tähele, et sama maksusoodustust kinnisvara ostu summas 510 tuhat krooni. Rublad Mamonov võiks saada 2006 ostu ruumi.Sel juhul tugineda üksikisiku tulumaksu tagastamist alates ostmise teise vara pensionär ei suutnud.
Teisel juhul võetakse tagastatav üksikisiku tulumaks oleks: sest kulud korterid (2 500 000) rohkem kui seadistatud väärtus, hüvitise suuruse ulatub kuni 260 tuhat krooni. (2 000 000 * 13%).Kuid summa makstakse kolme aasta jooksul, on üksikisiku tulumaks võrdne 79.100 rubla (39070. + 40,03 tuh.), Et ta tugineda hüvitata.Tasakaalu 180 900 (260 tuhat eurot. - 79,1 tuh.) Ei tagastata.
Kui korter osteti 2014. aastal Mamonov, õigus maksusoodustust ostes kodus pensionil puudub sootuks.
Seega pensionäre on piiratud maksustamisperioodi eest, mida nad võivad nõuda tulumaksu, mistõttu kaetav.Ülejäänud et mahaarvamise on samad, mis teiste kategooriate kodanikele.
