Hindamine krundid on tihti läbi, et teha kindlaks turuväärtus kohas.Üldjuhul on vaja läbi viia rakendamise mitmesuguste seotud tehingute ressurss.
hindamine maa jagatud mitmeks tüüpi (sõltuvalt meetodist selle rakendamise ja eesmärkidega).Esimest tüüpi hindamise nimetatakse mulla hindamise ja see on osa riigi maakatastris, aluse majanduslikule hindamisele maa tulevikku.Andmed on saadud tänu sellele hinnangu, võetakse arvesse sobivuse kindlaksmääramisel pinnase kasvatamiseks.
teist tüüpi maa hindamine - majanduslik hindamine.Andmed selle keskmes reguleerivate maa hindamise, analüüsi kasutamise efektiivsus ja määrav majanduslik elujõulisus põllumajandusmaa kasvatamiseks.
Kolmas tüüp - rahaline hindamine maa.See omakorda võib olla normatiivne ja ekspert, et sõltub ka eesmärk, ja muidugi, et tema läbiviimisel.Kohustuslik hindamise kasutatava maa suuruse määramise maamaksu, riigilõiv on annetuse kohas või Me, rent maa eest, toodangu kadu.Ka selline hindamine on kasutatud töötada välja näitajad ja mehhanismid, et soodustada nõuetekohast kasutamist maa.
Enamik hindamisfirmad tegeleb läbiviimise ekspert raha hinnangu, mistõttu on soovitatav kaaluda sellist detail.
sageli ekspertiisi maa kohustati:
läbiviimine standard ost ja müük maa;
-Sending ala kautsjoni;
-buhgalterskogo raamatupidamine;
-jaos vara lahutuse või muu kohtumenetluse.
Üldjuhul maa hindamise analüüs määratleb Hindamise eesmärk, uuringu koha ja määratluse olukord maa turul, dokumentide analüüsi kliendi, põhjendus efektiivne maakasutus, valik lähenemisviisi hindamist, arvutamist eseme väärtusest, lõplik registreerimine tulemusi (aruanneja väljund).Ülalnimetatud samme ja nende järjestus võib erineda hindajad, kui vaja.Mõned sammud võivad ära jätta.
Kui me räägime dokumentide pakett, et klient on kohustatud esitama hindamiseks ala, võib see olla erinev (mitmes mõttes sõltub see füüsiline või juriidiline isik kliendi), samuti selleks, et objekti ja hindamise eesmärgil.Niisiis, kui saidi omanik - juriidiline isik, dokumente võtab kauem aega ja hindamise protsess võtab kauem aega.
Enamasti loetelu vajalikest dokumentidest võib leida tegu omandiõiguse, samuti passi (kohustuslik), väljavõte katastri maatükk, põhikiri ja muud dokumendid maal, kui üldse, pilte objekti.Nagu eespool mainitud, ekspert võib vajadusel nõuda täiendavaid dokumente.On oluline, et kõik koopiad tuleb notariaalselt.
