Kuidas müüa korter ja kasumlik ilma riskid?Tegelikult, see on natuke keerulisem kui tundub esmapilgul.See ei ole juhus, sest see teadus Vahendamine kapten aastaid.Aga kui müügitingimusi kannatavad, ja lisaraha kinnisvaramaaklerid ei ole, võite proovida ära meie nõuandeid.
podgadat aega
Tegeleda oli kasumlik, siis on oluline teada, mitte ainult kuidas müüa korter, ja kui see peaks toimuma.Kinnisvaraturg on nn tõusud ja mõõnad, mis sõltuvad aastaajast.Näiteks suvel teha palju müüki kinnisvara on väga raske, sest see on pühad.Ja korteri ilma nõudlus langeb.Kõige hetk selline asi - sel sügisel, kui nõudlus turul on oluliselt kasvanud.
Kas korteri?
Sageli juhtub, et enne müüki korteri omanik muudab heas korras.Loomulikult lootuses, et ta võidab tulevikus ostja.Aga kõik ei ole nii lihtne.Kui tulla kontrollida maja, selgub, et värvi tapeet võimalik omanikud ei ole rahul, et nad tahavad kahekordse klaasiga aknad eri värvi ... ja lõpmatuseni.Ostja lihtsam maksaksite raha, ja siis teha remonti korteris, kui enammakstud ja teha "ise."Nii ei püüa teha oma ideaalne vara.
Tee arvutused
kasu müüki korteri, on vaja arvutada ligikaudne eluasemekulude turul.Selle moodustumine on seotud paljud tegurid: põrand, renoveeritud, lähedal metroo, ühistranspordi ja paljud teised.Hinda vara võib Vahendamine.Enamikul juhtudel on see teenus on tasuta.Enne müüa korter ilma vahendajate, siis kindlasti aru saada selle turuväärtus.Lähtudes sellest, et on võimalik kehtestada piisav hinnaga.
Uskuge ülehinnatud hirmutada potentsiaalseid ostjaid kohe.Parem on panna hinna alla turuhinna, ja siis veidi tõsta.Lõppude lõpuks, kui maja on tõesti meeldis, vahest paar tuhat ostja ei ole liiga märgatav.
Sisu dokumente
paberid ostu-müügi - protsess vastutustundlik ja tõsine.Ja et mitte riskida, et on parem kaasata jurist.Ta kontrollib lepingust ja et kõik ta oli okei.Juriidiline puhtuse tehingu ostja tavaliselt kontrollib.Kui kõik dokumendid on valmis, panga sõlmitud kolmepoolne leping.Alles pärast selle allakirjutamist saadetakse registreerinud.
Kui korter on panditud
Mõnikord on vaja teha tehingu ostu-müügi kinnisvara, mis on panditud pangale.Aga enne kui müüa korter hüpoteegi, sa pead saama heakskiidu krediidiasutus.On mitmeid võimalusi nende müüki kinnisvara.
Esimene on see, et ostja saadab müüjale tagatisraha, mille ta paneb välja ülejäänud hüpoteegi summa.Kuid see võimalus ei ole alati sobivad.Sel juhul on ka teine võimalus, kuidas müüa korter, mis asub pant.Bank laenude võime sõlmida uus omanik.Sel juhul on kõik õigused ja kohustused, müüja on ostjale üle läinud.Siiski tuleb nõustuda tingimustega eluasemelaenu.
