Kui majas, kus sa elad, kuulub rohkem kui ühe isiku (näiteks ühiselt jagatud abikaasade vara), varem või hiljem, võib tekkida vajadus partitsiooni ta.Selline olukord võib muutuda osa kinnisvara lahutust, üleandmise pärisosaks, jaotamise osakaalu täiskasvanud poeg iseseisva elu, ja nii edasi. D.
jaos kodus (majapidamises) saab teostada vabatahtlikult, kui omanikud ei ole erimeelsused nende osatähtsusele jateiste vastuolulisi küsimusi.Sel juhul on kõik omanikud sõlmida leping (edaspidi leping), asutades kohustusliku registreerimise poole.Pärast riigi kokkuleppe registreerimise kokku omandiõiguse kaotatud, ja iga üks saab omanik endistele omanikele või nende üksikute osatähtsus.
Lisaks osa kogu majapidamises mitmeid omanikud proportsionaalselt iga isiku osa, samuti on võimalik jaotamise osa neist (ülejäänud jääb kaasomandis).
Kui vabatahtlikule kokkuleppele ei jõuta (mis juhtub sagedamini), osa majast on tehtud kohtu poolt.Tuleb meeles pidada, et jagunemine leibkondade (nii vabatahtlikult ja kohtu kaudu), siis on võimalik ainult siis, kui on olemas võimalus, t. N.Housing osa (eraldades osa) looduses.Mis see on?
jaos House (väljavalimine) mitterahalised hõlmab eraldamise iga eluruumi omanike ja kasuliku (äri) hooned.Eraldab osa peaks andma tingimused eraldi elamisluba, mis on. E. on eraldi sissepääs, loomulik valgus (valimine akendeta ruume ei ole lubatud), sanitaarruumide kõik vajalikud kommunikatsioonid.Seega osa tuleks eraldada eraldi korteris.Seetõttu on suunatud aktsiaemissiooni, milline korter ei ole teostatav (ei ole võimalik jagada majapidamisruum), ning Euroopa Kohus saab koostada kasutamise korra valdkonnas.
jaos leibkondade kohus tegi ametisse spetsiaalse tehnilise kontrolli viib läbi ekspert organisatsiooni või eriline asjatundlikkus.Tema ülesanne - tuvastada tegelik võimalus eluasemeomandamise et osa stand-alone kasutamist, määrata tegelik kulumine ja tegelik (turu) väärtus hooned, samuti hüvitise suurus.
Hüvitist makstakse omanikele, kelle osa on väiksem kui seda nõuab seadus.See juhtub siis, kui osa on võrdeline ideaalse maja aktsiate võimatu.Makse sellise asendamine on lubatud ainult loal omanikud, sundis teda ametisse ei ole võimalik.
va juhul, kui omanik osakaal on tähtsusetu, ja see on tegelikult võimatu tuvastada.Hüvitise suuruse arvutamise aluseks on tegelik väärtus aktsia omanik ajal partitsiooni.
ülesanne kohtuliku tehnilise ekspertiisi raames määratletakse ka võimalusi ja väärtust tööruumide selleks reaalne võimalus eraldusseadet (eraldi sissepääs, summeerides vajalikud tehnilised teenused, ja nii edasi. N.).Selline tulemus on võimalik, et see ei ole liiga suurt kahju.Mis see on?
ebaproportsionaalset kahju - märkimisväärse halvenemise pereplaniruemogo korpus, suurendades elamurajoonides elamu ebakõla renoveeritud tuba, san normid jne ..
Kui omanik omal kulul on tehtud parandada, lahutamatud objekti, on tal õigus nõuda proportsionaalset suurenemistsuurus oma osaluse.Sel juhul keskmine pindala suurenemine lisaseadmeid.
Kui kodus jagu liiki ei ole võimalik objektiivsetel põhjustel, ja võimalus hüvitamise lõpetamisega omandiõiguse osalejad on tagasi lükatud, võib kohus määrata kasutamise korra vastuoluline teema vara.
