inimesed, kes ei ole kunagi varem esinenud korterite müük on sageli üllatunud ja mures, et ostja soovib ette, et nädalat enne registreerimist õigused allkirjastada esialgse müügilepingu.Mis on sisuliselt seda dokumenti ja mis see on?
Tegelikult eellepinguga, üks pool lubab osta kinnisvara, ja teine, vastavalt tõotab müüa.Erinevalt suuline kokkulepe, isegi tunnistajate, esialgse müügilepingu maja, maa või korter on juriidiline dokument ja nähakse ette poolte vastutus lõpetamise tehingu.See dokument kehtestab ülemineku päeval vara ja raha, ning kirjeldab, millistel tingimustel tehing toimub.
esialgse müügilepingu, proovi
Meie, allakirjutanud:
Järgneb: müüja nimi, nagu Abdul Boris V., passi andmeid seeriate arv ja kuupäev dokumendi, sünniaeg ja -kohtregistreerimine (elamisluba), edaspidi "Müüja", ja Bezrukov Valentina G., sünniaeg, kuupäev dokumendi vormistamise ja organisatsiooni nimi selle väljastanud, aadress, kus isik on registreeritud, edaspidi ka "ostja", sõlmida esialgse müügilepingujärgmiselt:
Ostja kohustub ostma ja müüja müüa ühe (kogu) ühe-toaline korter (juhul aktsiate korteri huvi üles näidanud), mis asub ul.Avarii d. 22 (kakskümmend kaks) ruut.34, viiendal korrusel kümne paneel maja koos kogu elamispinnast 32,9 m².m.
lisab, et korter kuulub Müüja ja mis alusel, näiteks põhjal annetuse leping sõlmitud siis, et ... või alusel ostu-müügi lepingu sõlminud (kuupäev sõlmimist, institutsiooni nimel teha palju), mida on vastava kande №HHH, mis on kinnitatud dokument riikliku registreerimismärgiga №UUU.
Järgmine on tingimused, mille alusel esialgse müügilepingu.
- näitavad korteri (summa numbritega kõigepealt ja siis sõnad).
- järjekorra makse, näiteks:
- summa 20 tuhat rubla (kakskümmend tuhat) kantakse müüja niipea, kui kokkuleppele jõutakse, kui tagatisraha;
- summa 312 tuhat krooni (312000 rubla) kantakse müüjale 4 päeva jooksul alates registreerimise kuupäevast põhilepingu;
- 800 tuhat rubla (kaheksa tuhat) kantakse müüja arvel laenuvõimalused, mida Põhja filiaal Hoiupanga Venemaa number 965, edaspidi laenuandja (kui ost toimub hüpoteeklaenu)
3. Ta lisab, et teatab müüjaOstja, et see korter ei ole kehtestatud mingeid piiranguid ja arreteerimised ja ostja annab teada, et müüja, et korter on panditud Hoiupanga.
4. kuupäevad on esitatud kogumise ja töötlemise dokumente ning määrab kindlaks tähtaja, pärast mida endine omanik peab kolima.
5. esialgse müügilepingu võivad sisaldada järgmisi lõike:
Kui tehingu nurjata süü Müüja, on ta kohustatud tagastama tagatisraha kahekordne summa, ja kui süü ostja - tagatisraha jääb müüja.
6. Ostja ja müüja tõendab, et nad on täiesti võimeline, teadlik sisuliselt leping, ei kannata haigusi, mis takistavad mõista sisuliselt tehing, ja nad ei ole eestkoste.
Üldiselt esialgse ostu-müügi leping fikseerib kuupäeva ja tehingu väärtus ja on mingi garantii, et see ei takistaks viimasel hetkel.
