Oletame korter.Sa - omanik seda.Ja ostja on juba leitud, ja lõpuks arutas hind ja tingimused kõikidele sobib.Või vastupidi - sa leiad neid samu kortereid, mis sobiks sulle täiesti, ja sa ei taha neid kaotada.Ja esimeses ja teises juhul peame tagatisraha korteri.See on käendaja tehingu, mingil määral, olles tagatud nii müüja kui ka ostja.Hoiuste ostes korteri (osalist tagasimaksmist kulu ja tuleb arutada, kui mõlemad pooled) on jäänud enamikul juhtudel ja on juba saanud üsna tuttav.
Lõpparveldus toimub allkirjastamine dokumente omandiõiguse üleminek.Et vältida arusaamatusi ja vaidlusi võimaldab üksnes lepingu tagatisraha korteri või esialgsed.Tuleb sõlmida kirjalikult, koos notari sertifitseerimine.Kõrvaltoimed on tavaliselt vabastatakse nad mõlemad töötavad suure riski.Vormistamine dokumendi nõudeid.Tee tagatisraha korteri saab nii asutuste, kes on juba valmis vormid ja on valmis andma oma teenuseid igal ajal ja iseseisvalt abiga advokaat.
Osta, samuti müügi ilma tagatisraha - hoolimatust põhiliste julgeolekuhuvide.Ära anda raha müüja (ostja) käsi, kui:
- pealkiri puudub dokument;
- no üks pool, ise tegeleda;
- ei ole kõik korteriomanike;
- ei legaliseeritud saneerimist (kui toimus);
- no omanikud, registreeritud korter müüakse;
- korter üürida.
Müüja ja ostja sõlmib ja tagatisraha, siis ostja kannab raha müüjale.Pärast lõplikku kõik dokumendid, mis on seotud müügiga korteri ja siis pooled on toodetud lõpliku lahenduseni.
juhul, kui üks osapool muudab ta meelt (ei anna kauba müüja või ostja ise lükkab ta), mida on saatus tagatisraha?Sa pead andma seda?
Ja siin eksponeeritud riffe.Sama kindlustus.Tagatisraha korteri (või lihtsalt ette) ei ole ainult osa summast, kuid ka pakkumise kohustusi.Rikke tahes ühe poole (või müügist või ostu) jõustub õiguslikke tagajärgi.Kui süüdlane on suutmatus täita lepingu pool, andis tagatisraha korter, tagatisraha ei tagasta.Kui süüdlane on pidu, mis on saanud ta naaseb kaks korda suurem summa vasakule (kui ei ole teisiti sätestatud lepingu).
disain tagatisraha kasutatakse ainult lepinguid, kus läbirääkimisi kohustusi ja vastutust ning teiselt poolt, ja teine.Muidu nad muidugi on kahjuks.
Tegelikult - ostja, tehes üsna suur summa juba korteris ei anna põhjust (kindlustus müüja), aga kas ja meelt muutma, siis mittevaralise kahju on juba käes.Jah, ja müüja on ebatõenäoline, et võtta risk, et minna tagasi oma sõna: sel juhul kaotab makstud summa ja teeb sama summa välja taskus.
väga oluline mõista, millist lepingut logite, sest see võib olla mitte ainult kahepoolse ka kolmepoolse, kui kolmas isik tegutseb agent.
kinnisvarafirma, valib oma klientidele korterid ja tuues ostjad ja müüjad huvitatud müüa otse (vähemalt müüja), sest nad elavad huvi saadud tehingutest.
siis võib pakkuda kolmepoolse lepingu tagatisraha, mille kohaselt ostja oli kokkulepe ostu korterid, nii et see muudab teatud summa tasumist.Aga see raha on juba saanud kinnisvaramaakler, mitte müüja.Häirida asi sel juhul mitte ainult kahjumi katmiseks müüja, vaid ka kinnisvaramaakler.
