maksimaalselt täpselt hinnata eluasemekulusid, mis teil on vaja osta või müüa, muidugi, võib olla hea kinnisvarafirmade mis on vajalik teave müük sarnaste korterite.Suur kinnisvara- käsutuses matemaatiline hindamise vahend - arvuti konto, kus saab määrata suure hulga võimalusi väärtuse kindlaksmääramisel korteri, ja palju kogemusi töötajate, kes teavad hetkeseisu kinnisvaraturul.
Kui sul ei ole lisaraha maksmise kinnisvara firma, võite proovida määrata kulude korteri oma.
Millised on peamised kriteeriumid väärtuse kindlaksmääramisel korteri?
- algab ülemaailmne meie armastatud kodumaa (kinnisvara välismaal ei mainita - see on teema teise vestlus).Muidugi, kui te ei kavatse minna teise linna, siis kulu korterid mõjutavad geograafiline asend.Korterid kesk- ja lõunaosas meie riigis on nekolko kallim kui Põhja-(nt vara Jaroslavlis kallim kui vara Arhangelski).Muidugi väärib märkimist, et ülikalleid kinnisvarahinnad Moskvas ja Peterburis.
- asukoha linna piires - arvutamisel korteri, on oluline, kas see asub elamurajooni ääres linna või keskuse kõrval hõivatud maanteel või kõrval kaunis park, kus saab jalutada;
- ala (ruutmeetrite arv) - Üks peamisi parameetreid hindamiseks eluasemekulude on väga sageli kasutatakse arvutamisel parameetri väärtus: hind ruutmeetri kohta;
- lähedus peamised infrastruktuuri alal (ja linna kui terviku, kui see on väike) - kohas korterelamu, mis on äärel linnaosa (linna) kaugusel kool, lasteaed, kohaliku kliiniku või haiglas, selle maksumus peaks vähenema veidiVõrreldes korterid hoonetes sama tüüpi lähima infrastruktuuri;
- kava - ei ole väga oluline tegur, aga on samaväärne, algul üsna täielik, korterid võib olla erinev hind, kui üks neist, näiteks köök on teistest väiksem;
- Siseviimistlus - pigem oluline tegur, kui keegi teab, kui palju remont on nüüd väärt korteris.Arvestades selle korteri pärast kapitaalremont on hind tunduvalt kõrgem kui sarnane, kuid ilma kapitaalremont;
- lahke - seal on nn Stalin (eliit) maja (korteri, kus on väga kõrge lagi), "Hruštšovi", "Uljanovka" home eraldi ehitatud - korterite hinnad igas esitatakse tüüpi maju, muidugi on erinev;
- põrandad - peetakse üsna oluline.Kui liibudes kohapeal või korrusel selle hind on selgelt vähem kui täpselt sama korteri teisest korrust.
Lisaks eluasemekulude võivad mõjutada sellised tegurid nagu: juuresolekul telefoniliini, püsiliini Internet, lodžade, rõdude, plastaknad ja metallist uks.
hind korteri vanas majas teha on kallis remont praktiliselt mingit mõju.Kuid korter majas, mis on renoveeritud kaasaegseid materjale, saab oluliselt lisada hind.
valik korterid on väga tähtis sündmus, sest sa elad seal, nii et see on vastutustundlik lähenemisviis Sellisel juhul kulutada veidi rohkem aega, kuid leida täpselt korter, mis on mugav ja rahulik pesa perega aastaid.
