seotud inimeste kinnisvaratehingute küsimus kerkib sageli: "Mis on kinnisvaramaakler?" See on selle valdkonna spetsialist vahendusteenuste osutamine (ost, müük).Ta toob ostjad ja müüjad sõlmida tehinguid, ja siis saavad oma teenuste eest tasu protsendina kogusummast.Nüüd kinnisvaramaakler kinnisvara - väga populaarne elukutse, eriti kuna see võib õppida peaaegu keegi, isegi mitte saada haridust.Aga edu selles äris saab olla ainult üks.
Mis on kinnisvaramaakler?
See sõna on meile inglise keeles ja tõlkes "kinnisvaramaakler".Meie riigis, eriala "kinnisvaramaakler" on üsna noor, kui ta ametlikult ilmus alles kahekümnenda sajandi lõpupoole.Aga mitteametlikult muidugi palju varem.Venemaal isegi 1907 oli ajaleht nimega "Collection pakkumise ja nõudluse", mis esitlesid andmeid objektide kinnisvara.Nõukogude ajal tänapäeva analoog ametid olid "Bureau of jagamine eluruum", läbi vahendusel tööhõive, kohaletoimetamise ja üürile eluaseme.
USA ajaloos eriala "kinnisvaramaakler, kinnisvara" on rohkem kui kaheksakümmend aastat.Aga kõigil ei ole õigus nõuda enda teha.Seda saab teha ainult Vahendamine, registreeritud National Association.Lisaks termin «kinnisvaramaakler» on kaubamärk ja on kirjutatud kõik sõnastikud suurtähega.
spetsialiseerumine ja kohustused
Praegu kinnisvaramaakler - elukutse on jagatud mitmeks kitsa spetsialiseerumise.Peamised valdkonnad: ärikinnisvara, järelturul, hooned, majad ja maad.Aga ametialased ülesanded on sarnased peaaegu kõik erialad:
- otsing klientide ja omadused.
- Tugi ja registreerimise tehingud.
- reklaamiagent projekte.
- näidata objekte.
- Consulting klientidele.
Personality kinnisvaramaakler.Võime ja soov suhelda klientidega
On raske arvutada, kui palju aine vastab inimese võrra.Mõnikord sadu, mõnikord tuhandeid inimesi.Ja igaüks neist on oma elu - mured ja edu, probleemid ja rõõmud.Seega on peamine kvaliteet hea kinnisvaramaakler - oskus suhelda inimestega erineva iseloomu ja sotsiaalne staatus.Ja mitte vähem oluline on võime veenda.Kõige tähtsam töö agent - ei ole nii palju valikul sobiv variant (kuigi see on oluline), kuid võime veenda klienti, et kavandatud kohas - parim kogu turul.
soov aidata klientidel
iga tehing on peidus inimese teatud probleeme.Hea agent - õpetaja ja arst ühes "pudel".On raske ette kujutada, hea õpetaja ilma armastuseta laste ja kannatlikkust.Või arst, kes paneb diagnoosi konsulteerimata patsiendile.Sama kehtib ka kinnisvaramaakler.Kui ta ei mõista konkreetset olukorda, ma ei tea, miks need müügiks kinnisvara, mida ta suudab aidata?
Kõik kinnisvara on tükk kaupade ja sarnaste objektide samuti samad inimesed, kes lihtsalt ei juhtu.Ja osaleda tehingus vähemalt kolm neist - agent, müüja ja ostja.Ka kaks viimast võivad olla sugulased, sõbrad ja teised "eksperdid", kelle arvates on võimalik mõjutada tehingu tulemust.Ja veel kinnisvaramaakler kinnisvara peaks kaaluma ja meeles pidada rohkem kui 100 eetiline, esteetiline, tehnilisi, õiguslikke ja rahalisi, mis reageerivad koheselt mingeid muudatusi.Muidugi, et ilma kannatlikkust ja armastust ei piisa.
Vastutus
Enamik inimesi usub, et homme on mustkunstnik ja kohe teha need rikkad, õnnelik ja terve.On selge, et seda ei juhtu, sest iga inimene loob oma saatust.Vastutab - see tähendab, et vastutust võtta kõik, mis juhtub elus sündmusi.Muidugi, lihtsam süüdistada teisi.Kuid pidage meeles, vaid sa oled vastutav oma tegevuse nii tööl kui ka elus.Ja ainult tänu kõigile oma otsuseid lihtsalt parem või halvem.
võime olla ettevõtja
See sõna on tuletatud tegusõna "take".Ei ole sünnipärane torulukksepad, raamatupidajad, juristid ja arstid, samuti kaasasündinud Vahendamine.Et olla edukas, peate kapten tehnilisi, isiklikke ja ärilisi oskusi.Nende omandamine - on pidev protsess, muutuvad uute viise asju ja pakkumise värsket infot.
Kui te arvate, et teil on istuda soojas kontoris ja tõrjuma välja tõrjub tänulikud kliendid, meil kiirendada reeda sind.Valdkonnas mugavust ei leitud raha.Võtan regulaarselt minna läbi maailma ja abiga loominguline, tavatu meetodeid, et meelitada oma teenuseid huvitatud klientidele.Enamikul juhtudel, sa pidevalt pead tegema raha midagi.Aga selle taga on peamine asi - kvalifitseeritud abi kliendile.
Plussid elukutse
peamine pluss eriala "kinnisvaramaakler" - on kättesaadavus.Hakka kutse saab täiesti igaühele võime parandada ja soov edu.See ei ole oluline, ei seksi ega vanust ega sotsiaalset staatust taotleja positsiooni.
häid väljavaateid selle eriala tõotab neile, kes plaanivad alustada oma äri.Erasektori kinnisvaramaakler või agent, registreerides oma firma, piiratud minimaalse investeeringu.Aga edu on võimalik ainult siis, kui iga päev ja raske töö.
kindel pluss eriala:
- inimestega suheldes eri staatusega.
- paindlik.
- kõrge sissetulekuga.
Viimane eelis on mainimist väärt eraldi.Seoses töötasu kinnisvaramaakler ametiks on üks kõige lootustandvamaid.Mõningatel juhtudel summa tasu võib olla kuni mitu tuhat dollarit.Keskmine palk spetsialist Venemaal on umbes 50 tuhat rubla.Ja parim kinnisvaramaakler konkreetses valdkonnas saab vähemalt 100 tuhat krooni.
miinuseid elukutse
Kindlasti olete kuulnud ütlust "hunt jalad söödetakse."On üsna kohaldatavad elukutse kinnisvaramaakler.Seega "ujuda" ja peamised puudused:
- tööaeg ebaregulaarne. Agent peab alati kohaneda klient ja teha kohtumisi mugaval ajal.Ja see võib olla väga vara hommikul ja üsna hilja õhtul.Noh, kui sa tahad, sa pead tööd nädalavahetustel ja pühade ajal.
- sõltuvust tulemusi palka. Vähesed agent saab palka.Enamik saavad ainult protsendina tehingu.Seetõttu tulu sõltub otseselt sellest, kui palju agent "koguneb."Need, kes on hästi motiveerida, veedab aega kontorist eemal.Need spetsialistid on alati hõivatud millegagi: näitavad objekti, kohtuda klientidega või töötavad andmebaasis.
tuleb öelda, et ühiskond on väga ambivalentne selle elukutse kinnisvaramaakler.Arvustused enamik inimesi ilmselt negatiivne.Selline suhtumine on tekkinud mitte ainult.Kindlasti uudis olete kuulnud sõna, nagu must Vahendamine.Suhtlemine nendega võib kaasa tuua selle vara, ja halvimal juhul - inimohvreid.Seega tõeline eksperdid teevad suuri jõupingutusi selleks, et teenida klientide usalduse ja "valgendama" kutsealal ühiskonna silmis.
Kust ma õppida?
Kinnisvaramaakler - see on elukutse, mis ei õpetata üheski ülikooli riigis.Sa kas õpetada ümber tööl või minna poolt korraldatud kursustel kinnisvarafirmad ja personalitöö ettevõtted.Aga pärast ülikooli lõpetamist, siis on võimalik ohutult rakendada neid teadmisi praktikas ja kogemusi omandada.
