oma vara - on ise seda, et oleks võimalik võõrandada (müüa, annetada) ja kasutamine (kasu).
Selline õigus võib tekkida erinevatel põhjustel, kuid peab olema registreeritud Companies House.
Vene õigusaktid lubavad, et vara kuulus üheaegselt mitmele isikule.See õigus on nn ühisvara.Tsiviilseadustiku ette nähtud kaks omataoline.
1. Ühine omand.Enamasti rakendatakse abieluvaralepingu, mis oli abielu kestel omandatud, kui muud kokkulepped olid valmistatud.Aga sel juhul abikaasa üksi ilma eraldades osa kontrolli oma osa mitte.Seetõttu võimalust selliseks omandivormide tuleks vältida.Juhul lahutust, see aitab vältida täiendavat tülid ja skandaalid.
2. Kogu aktsiaosaluse.See vorm tekib palju sagedamini.Kui suuruse osa dokument pole määratud, siis nad on võrdsed.
kokku aktsiaosaluse toimub järgmistel juhtudel:
- kui see on sätestatud seaduses (nt pärimine);
- kohtu poolt;
- poolt poolte kokkuleppel;
- teistel alustel.
peaksid teadma, et lisaks vara kasutamise, omanikud on kohustatud lisama.
näiteks kogu aktsiaosaluse korteris tähendab ka, et kulu kommunaalkulud, turvalisus, remont (jooksev- ja kapitalikonto), maksude tasumise, kindlustuse ja teised, mis võivad tekkida rakendatakse täielikult ja õigeaegselt.See ei ole tähtis, on kasutada või mitte.Summad jagatud mitmeks osaks.
tehes märkimisväärseid edusamme üks kaasomanikke, ta võib loota läbivaatamise suurus nende osakaal ülespoole.Sel juhul kokku aktsiaosaluse muutub, kuid üksnes tema nõusolekul kõik pooled.Kui kokkuleppele ei jõuta vabatahtlikult, kui huvitatud isik saab pöörduda kohtusse.
seadusega lubatud võõrandada osa vara, kui teised omanikud ei ole nõus müüma objekti täielikult.Aga see tuleb järgida nõudeid, mis sisalduvad tsiviilkohtumenetluse seadustiku Vene Föderatsiooni.
Müümisel osa vara teiste kaasomanike võib kasutada oma õigust ostueesõigust.Eiramine need tingimused, et nad saaksid tunda tehingu kehtetuks.
kokku aktsiaosaluse kohapeal on oma eripärad.See osa võib olla jagatud mitmeks väiksemaks.See peaks olema teatud tingimused on täidetud:
- valdkonnas uute alade ei tohiks olla väiksem kui minimaalne seadusega maa eraldatakse igal juhul;
- jagada maa ainult üks kord, pärast jagunemist kodumajapidamiste ja muud hooned.Kui kaasomanikud ei saavuta konsensust, asja saab lahendada kohtus.Vene õigusaktidega ette nähtud vara võõrandamisest üks inimene.Vastasel juhul ta peab maksma hüvitist.
In tehinguid tuleb meeles pidada, et kogu aktsiaosaluse viitab sellele, et omanikud on teatud osa õigused ja kohustused objekti, kuid on osa sellest (nt konkreetse ruumi korteris).
