kinnisvara ja muu vara ettevõtjate, suhteid riigi, omavalitsuste ja füüsiliste isikute võib hõlmata annetamise võimalus ja väärtusi.Kuidas selline kord on reguleeritud Venemaal?
Õppeained assignation
Milline ala kodanikuühiskonna suhete õiguspäraselt tingitud nähtus vara võõrandamisest?Seal on kaks ühist ravi on vajalik.Üldjoontes vara võõrandamisest võib mõista kui teatud materjali väärtus üksust staatus - füüsiline isik, juriidiline isik - kasuks teiste, juriidilise märke, mis samuti ei ole väärtust.Kuid tegelikkuses seadus Vene fraasi küsimus hõlmab tavaliselt suhte tasandil organisatsioonid.
tasuta vara üleandmise selles kontekstis - on korraldatud raames kohustuslikku reguleerivad peamiselt suhted õigussubjektide vahel.Ka mõned eksperdid esile koostööd avalike institutsioonide osalemist.
Kes saab vara võõrandada ilma hüvitist?
Vastavalt mõned advokaadid üldjuhul vara võõrandamisest saadud organisatsioonide vahel kuulub tegevust tõlgendada kui "kingitus".Juhul, kui vastav juriidiline isik - äriühing, see tähendab, et piirangud tema vastu, tingimusel, 575 th artikkel tsiviilseadustiku.Ta ütleb, et kui summa vara - rohkem kui 3000. Rubla, või annetada see ühele äriorganisatsiooni teise on võimatu.
tegutsevate ettevõtete samal ajal saab võtta vara annetanud eraisikud, mittetulundusühingud kui ka valitsused.Võimalik vara võõrandamisest saadud asutaja kasuks ettevõte.Sel juhul oma vastava tegevuse viiakse läbi füüsiliste isikute õigusi.See vara võõrandamisest saadud asutaja ei maksustata niikaua, kui isik omab rohkem kui 50% aktsiakapitalist ettevõte.
üleandmist või rentimist?
hulgas pidepunktid küsimustest määruse varaliste suhete tsiviilõiguse Venemaa - õige kasutada mõistet küsimus.Asjaolu, et nähtus vara võõrandamisest on väga sarnane säte rent tasuta.Aga see on absoluutselt ei ole sama asi.
puhul üüri, siis on õigem kasutada väljendit "vara üleandmise eest tasuta kasutada".Sel juhul üleantud väärtuse jääb oma esialgse omaniku.Kui see on nagu doonorluse, on meil õigus kasutada terminit just heli, mida me nüüd kaalub ta - see tähendab, et menetlus nimega tasuta vara võõrandamisest.
Rental de jure üleandmise de facto
Aga seal on hoiatus.Asjaolu, et tegelik sisu suhteid üksikisikute või organisatsioonide aspekt vara üleandmine mõlemal juhul olla identsed.Võib eeldada, et üks üksus üle teiste väärtuste kohta üüri väga pikka aega, küsimata selle tagasi hiljem.Vormiliselt on originaal vara omanik ei kaota õigust omandile, kuid de facto on saanud juht teisele isikule.See nüanss võimaldab paljudel ettevõtetel saada umbes limiit 3 rubla. Set 575 th artikkel, me eespool.Ettevõtjad mitteametlikult kokku leppida, et allkirjastada leping vaba üüri, kuid tegelikkuses - äri ülekandeid muu vara tegeliku valduse.
Kuid nagu märkis advokaadid, tasuta üleandmise renditud kinnisvara - protseduur, mis nõuab piisavat dokumenteerimine.Leping organisatsioonide vahel peaks eelkõige selgelt öeldud: et väärtus üle, millised on tema omadused ja seisund.Kui andmeid ei ole dokument, siis tehing, nagu märkis advokaadid, on tühine.
Pange tähele, et mõned piirangud, mis on seotud menetlus vara üürimine, kus osalesid äriettevõtteid, on endiselt olemas.Näiteks firma - aktsiaselts või LLC, ei saa pakkuda väärtust tasuta kasutada oma asutajat või kuuluvatele isikutele juhtorgan.
edastamise või kingitus?
Üle oleme avastanud, et vara võõrandamisest vara üldiselt seostatakse andmise kord.Seoses mõnede õppeainete kodanikuühiskonna suhete teatud tingimustel võib olla piiratud nende õiguste edastama ja vastu võtma vara - nagu äriettevõtted, mis on piiriks 3000. Rublad ajal selliseid menetlusi.Paljud ettevõtted kõrvale seda piirangut, võimalust anda (saada) väärtus üüri, läbirääkimisi teiste organisatsioonidega.Kuid on veel üks juriidiline mehhanism, mille abil suhtlemist ettevõtete vahel nii tasuta vara võõrandamisest ei kvalifitseeru kingitus.
Selle kohaldamine on võimalik, kui me räägime suhetest ja nende tütarettevõtjate.Asjaolu, et vara võõrandamisest omandisse vanemstruktuur kasuks tütarettevõte, reeglina ei kvalifitseeru oblagodetelstvovanie.See menetlus on tunnustatud osana juhtimise materiaalse põhivara seotud äri.Seega, kui struktuuri vahel emaettevõtja ja tema tütarettevõtja on leping tasuta vara võõrandamisest, siis ei kvalifitseeru tehing, millest, hoolimata asjaolust, et selline kokkulepe, nagu märkis mitu advokaadid, seadus ei näe ette.Aga samal ajal ei ole vastuolus säte tsiviilseadustiku.
aga teised juriidilised võimalused, kus vara võõrandamisest on tasuta nii saab kuidagi "katta", advokaadid ei eralda.Mõned ettevõtted üritavad leida lünki õiguses.Näiteks ühine valik: ettevõtjad sõnastada tehingute tingimused eesmärgiga varjata peamine eesmärk iseloomulik kingitus - kohtuda erihuvid, mis on käepärast annetama (ja nende puudumine, mis omakorda endise omaniku vara).Praktikas tähendab see sageli, et leping on lisatud annetus vara teistega sama seaduse allikaks, kuid tehingu osapoolte on vahetatud ja doonori saab vastutasuks muu vara.Nii, nii, et antakse sellele ei vasta nende huvidele ja vasta lepingutingimustele.Kuid koosseisu selline lepingute kohaselt juristid - Viga ettevõtetele.Kui protsess on kaasas annetuse counter andmine - vastava tehingu, kui te järgite reegleid sätestatud artikli 572 tsiviilseadustiku tunnistatakse kehtetuks.
erinevusi nende nähtuste võime täheldada ka näiteks lepingute struktuuris, mis kajastab asjakohase tüüpi kodanikuühiskonna suhted.
lepingu kompenseerimata kasutamiseks: Omadused
asutamislepingu tasuta vara võõrandamisest (proovi struktuur, mida me nüüd õppima) tasuta kasutamiseks suhtes peatüki 36 tsiviilkoodeksi, eriti 689 th paragrahvid.Pooled Lepingu edaspidi "laenuandja" ja "laenu saaja."Teine tuleb lepinguliselt kohustatud tagastama vara esimene riik, kus teemaks oli tõenäoliselt kulumine (kui kokkuleppes ei ole sätestatud teisiti).
lepingu liik on soovitatav lasta lihtsalt kirjalikult.Vara liigid, mida saab kanda raames sellist lepingut, erinevaid kinnisvara, maa, seadmed, sõidukid ja muud, kellel loodusobjektid väärtus.
Mida peaks sisaldama kokkulepet loetakse tasuta vara võõrandamisest, proovi struktuur, mida me uurime?Kõige olulisem kriteerium - lisada kirjeldus subjekti.Kui vara on dokument, mis kirjeldab see kuulub poolt omandiõiguse, allikad tehnilist laadi, mille üksikasju tuleks kasutada ka koostamisel leping.Tekst kokkuleppes tuleks kirjeldada tegelikku olukorda vara, kulumise astme, võimalikud puudused välimuse jmsSama peaks sisaldama tasuta teo kandes vara tasuta kasutamise milles advokaadid on ka soovitatav olla seadustada sobivat tüüpi kodanikuühiskonna suhted.
Eraldi tuleks rääkida funktsioonide üleandmise kasutamiseks kinnisvara.
Kinnisvara - kasutamiseks
tasuta üleandmise kinnisvara tasuta kasutada teostatakse riiklikku registreerimist.Seda nõuab artikli 131 tsiviilkoodeksi.Samal ajal on ta kohustatud tasuma riigilõivu vastava registreerimise teenuseid pädevatele asutustele.Siiski, kui lepingu tähtaeg - vähem kui aasta, siis neid protseduure teha tarbetuid.Seega, praktikas see säte, nagu märkis advokaadid, kasutatakse harva: organisatsioonid lihtsam, aeg-ajalt uuendada leping.
lepingu alusel, millest üks pool (doonor) tasuta üle või kohustub üle teisele isikule (kingisaaja) asi omandisse või varaliste õiguste (nõuded), et enda või kolmanda isiku või releases, või nõustub teda päästa vara vastutus enda jakolmandale isikule (Art. 572 CC).
Olgem nüüd mõelda, kuidas vaba vara võõrandamisest tehtud vara.Nagu me oleme eespool märgitud, on juriidilisest seisukohast, see on identne annetuse.Seetõttu leping saab tehtud ja sobivat tüüpi.
lepingu annetus:
eriti huvitav fakt on see, et Vene õiguse kohaselt "suulised" lepingu sõlmimise doonorluse - aga ainult siis, kui me ei räägi sätestatud juhtudel lõigetes 2 ja 4 artikli 574 tsiviilkoodeksi.Tehing on täielik samal ajal, kui mees, endine omanik, jääkväärtus või dokumente pealkirja peal, teine on uus omanik.Kui summa vara - rohkem kui 3000. Rublad või sõlmida leping doonorlus peaks olema kirjalik.Samal ajal, selle struktuur võib olla seotud eeltingimused.Näiteks lubadus kingitus seoses selline puhkus.
lepinguga vastuolus, peaks olema palju, mõlemal pool, mis - kohustus.Saatejuht peab võõrandada ja kingitused, mis omakorda - seda võtma.Lisaks võib lepingus sätestada ka muid kohustusi uuele omanikule.Näiteks võib kinkija sõlmida leping, tingimusel, et üleantava vara kasutatakse üksnes teatud otstarbeks.Või näiteks, kingitused võtta kohustus puudutab ettevalmistamise asju hoolikalt.
munitsipaalvara
On olemas selline asi nagu tasuta üleandmine munitsipaalvara.Mis on selle omadusi?Selline menetlus, nagu on märgitud mitmeid õiguslikke allikatest, on võimalik läbi viia, et tulla toime sotsiaalsete ja heategevuslike orientatsioon.Tasuta üleandmine munitsipaalvara võib läbi viia kasuks füüsilised või juriidilised isikud põhjal tellimusi institutsiooni või kokkuleppel asutusega valla.
puhul vara võõrandamisest, teine võimalus kehtib ainult.Samal ajal on võimalik vara võõrandamisest ja tasuta kasutamiseks.Kuid sel juhul, kui laenuandja lepingu allkirjastamist annetuse munitsipaalvara tasuta kasutada saab olla vaid omavalitsus.Sõltumata sellest, kas see on kinnisvara või muu vara.
föderaalse vara
arvestama asjaoluga, kuidas tasuta üleandmise föderaalsel vara.See menetlus võib olla erinev suund.See tähendab, et vara võib üle föderaalse omandi üksus või valla, ja vastupidi.
Kui tasuta üleandmise föderaalsel vara toimub kasuks kuuluva vara, Vene Föderatsiooni, vastav menetlus toimub tavaliselt vastavalt normidele otsuste piirkondlike omavalitsuste, kajastades rakendamise föderaalseaduse №122 alates 22.08.2004 on osa seoses vara võõrandamisest.
Kui teil on vastupidises järjekorras - omandi üleandmine objektide piirkonnas, reeglina kasutavad vastu võetud õigusaktide piirkondlikul tasandil, mis reguleerivad vastuvõtmise menetlus föderaalse vara.Kui piirkonnas kus kantakse vahendid kasuks vallad, peamine allikas õiguse saada ka vastuvõetud õigusaktide piirkondlikul tasandil -, vaid ainult neid, mis reguleerivad suhteid kohalike omavalitsustega.Vastupidine protseduur on tavaliselt tehtud määruste alusel, arvestades aspekt vahelise pädevuse jaotuse piirkondlike omavalitsuste ja omavalitsustele.
Kuid nagu märkis advokaadid, piirkondlikke seadusi, norme, mis reguleerivad tasuta üleandmise riigivara, on väga sarnased.Lisaks tasandil sobivat keelt õigusaktide saab täheldada teatud kooskõla norme, mis reguleerivad suhteid omavalitsuse tasandil.
suhe eelarveliste asutuste
variant, kus vara võõrandamisest olema eelarveliste asutuste.Mida õigusnorme kohaldatakse seda tüüpi suhteid?Esiteks, me tähele, et institutsioonid on kaks võimalust saada vara tasuta: kingitus - üksikisikute või organisatsioonide, mis ei kuulu riigi finants- ja jaotussüsteemi kaudu, samuti ülemineku muude eelarveridade organisatsioonid.Mõtle jooned võimalus.
eelarve - alates üksikisikud ja juriidilised isikud
Kui vara võõrandamisest eelarve institutsioon on lepingu alusel annetuse, üks poolte kokkuleppel võib olla nii füüsiline või juriidiline isik, staatus üleandmise väärtused ei ole oluline.ADC allikas õiguse vahelist suhet reguleerivad tüüpi asutusi raames asjakohased lepingud - 32 th peatükis tsiviilseadustiku.
Lisaks kõnealune menetlus on samuti reguleeritud õigusaktidega ja raamatupidamise.Seetõttu on oluline aspekt protsess, kui nimel üksikisikutele või organisatsioonidele kasuks eelarve koostamise teostatakse vara võõrandamisest - juhtmestik.Nad peaksid olema õiged.Siin on mõned näited, mis paljastavad nüansse korras.
eelarve üksikisikute ja organisatsioonide: Postitamise
eeldada, et eelarve struktuuri oli kingitus mõned kinnisvara kaubanduslikust organisatsioon.Sellisel juhul tuleb määrata see menetlus peaks olema unikaalsuse:
- deebet tooted: 2101 02 310 (selle "kasvu väärtus mitteeluruumide");
- krediit: 2401 01 180 (selle "muu tulu").
ka raamatupidamisdokumente peaks kajastama turuväärtust saadud vara.Selleks, eksperdid soovitavad kasutada avaliku teabe ametlikest allikatest, andmed Rosstat, väljakuulutamist vaba müük sarnast tüüpi vara, teenuste sõltumatu hindaja.
üks eelarve - teise
Teine võimalus, mille abil on võimalik saada vara tasuta eelarveliste asutuste - vara võõrandamisest saadud teise organisatsiooni samasuguse staatuse.Seda protseduuri võib teostada:
- institutsioonide vahel, et jurisdiktsiooni kuberner kokku;
- institutsioonide vahel aruandlus erinevate juht struktuurid, kuid eelarve samal tasemel;
- erinevate asutuste vahel, kes tegutsevad eri tasanditel eelarve;
Pange tähele, et antud juhul on oluline, et pärast toimetada vara võõrandamisest, postituste kohta on registreeritud korrektselt.
Kui väärtused edastatakse esimest stsenaariumi - institutsioonide vahel, kes on vastutav ühe korrapidaja, mis peab kajastuma raamatupidamises pärast kahekordse kirjendamise (samas näiteks kinnisvara):
- deebet: 0101 02 310 (ehk "Suurendaväärtus mitteeluruumide ");
- Credit: 0 304 04 310 (selle "muu-maksed").
Teise stsenaariumi, deebet - sama.
