Praegu kehtiva seaduse kohaselt on kinnisvaraga võimaldab omanikul omada ja käsutada oma äranägemisel.Kuid mõned reeglid näevad ette põhjused, mille see võimalus peaks kaduma või vaidlustada.Selle tulemusena objekti hakatakse nõudis omaniku poolt.Et sellist olukorda vältida, on seaduses sätestatud pealkiri kindlustus kinnisvara.Mõtle, mis see on.
General
Kinnisvara Pealkiri kindlustus kaitset materiaalse kahju, mis võib tuleneda heauskne ostja kaotuse õigusi.See oht on, kui tegemist on puudusi dokumentides.Pealkiri nimetatud tegelik paber, mis kinnitab, et ainuõigus omada kinnisvara.
Põhjustab Risk
kinnisasja objekte, on sageli pikk tehingute ahelaga.Kui selgub, et üks neist tehti millalgi õigusaktide rikkumise ja saab vaidlustada (näiteks pärijad), siis vastavalt kohtu otsusele, õigus vara omanikud hiljem tühistati.See võib juhtuda näiteks siis, kui erastamise objekt ei ole arvesse võetud arvamust ning alaealise või üks omanikest oli vanglas.Selline olukord on tüüpiline lisaelukohtade.Kui esmasel turul, kaotus omandiõigus tekib siis, kui arendaja üritab müüa korter mitmele kokkuostjale.
Miks kaitsta end ohtu?
Pealkiri kindlustus kinnisvaratehingute toimib garantii heauskne ostja kui objekt on nõudnud ka omanik.Peamised asjaolud, mis võib juhtuda, peetakse:
- sõlmimist müügilepingu juriidiliste isikute osalemine teovõimetu või puuetega kodanikke, rikkudes seadust.
- Pealkiri Pärast lõppladustamisrajatisel jääb kolmandatelt isikutelt, ja nii edasi.
Pealkiri kindlustus on üks nõuetele pankade arv, mis teevad need hüpoteeklaenud.Kaitse materiaalse kahju tegude peab nägema kohtades saamisel hüpoteek.
lepingu objekti
Pealkiri kindlustus võib anda elamumaa ja mitteeluhoonete, hooneosade või ruumidesse, territooriumile.Lisaks on võimalik ja kaitsta vara omaniku huve.Teema kindlustus sellisel juhul on õige meelelaad, valdamise ja kasutamisega vara.
lepingu tühisusest
Pealkiri kindlustus hõlmab mitmeid juhtumeid, kus omanik ei ole antud võimalust oma õigusi kaitsta.Kuna sellised sündmused nagu teod kohtulahendi.Pärast jõustumiseks on omaniku õigused tühistatakse.Nagu üks erijuhtudel õigusaktide tühistamist müügilepingu.Tehing võib pidada sellist, kui:
- vastuolus seadusega ja muud regulatsioonid.
- järeldada, mitte sihtasutuse moraali ja avaliku korra.
- katta iga tehingu.
- tooda olulisi õiguslikke tagajärgi.
- Valmis piiratud või täielikult töövõimetuks kodanik või asjatundmatu juriidilised isikud.
- sõlmida alaealine, kelle vanus jääb vahemikku 14 ja 18 liitrit.
- mõju all sooritatud soovmõtlemine.
- Rakendatud võimeline inimene, kes ei ole teadlikud oma tegude ja ei saa kontrollida.
- sõlmitud mõjul ohtu, vägivalda, pettust, kuritahtliku kokkuleppe, rasketes tingimustes.
Pealkiri Kindlustus Kinnisvara: kulude
summa kindlaksmääramisel võetakse arvesse erinevaid tegureid.Järgmised kriteeriumid, mis pakub pealkiri kindlustus:
- Kinnisvara hind vastavalt müügilepingule.
- maksab hindamine STI.
- turul (tegelik) väärtus piirkonnas kuupäeval kindlustus.
- muud tegurid.Nende hulka kuuluvad näiteks sisaldavad laenusumma tagatud elamupiirkondades.
Kindlustushüvitise suurus ei tohi ületada tegelikku eseme väärtusest.Lepingute suurust saab muuta.Näiteks ajal kapitaalremont omanik võib suurenenud proportsionaalselt kulud.Omanik makstakse hüvitist summas lepingu pealkiri kindlustus korterit.Maksumus kadunud vara - mitte ainult maksmist, mis on ette nähtud pärast esinemist olulisi asjaolusid.Kompenseerimine juriidilised tasud, maksmine esindav advokaat omaniku huve.Sest raha, muu hulgas mõjutavad:
- perspektiivis kindlustuslepingu.
- riskitase, mis on seatud juriidilised teadmised.
Vastavalt perspektiivis kindlustus kaitse kõigi ohtude, see tähendab, et kaotus omandiõiguste tahes eespool asjaoludel tariif:
- Aasta - 0,4-1%.
- kolm aastat - 1,5-2%.
- kümme aastat - 2,2-4,0%.
Seega võib lepingu sõlmida ajavahemikuks 1-10 aastat.Siseriikliku õiguse alusel, ost ja müük võib vaidlustada kolme aasta jooksul, ja mõnel juhul seda tähtaega võib pikendada kuni kümne aasta jooksul.
Õppeained õigused
Pealkiri kindlustus on olemas juriidilised isikud, füüsilisest isikust ettevõtjad ja kodanikud, kes on omanikud vara.Samas peaksid nad olema registreeritud territooriumil Venemaa.Esimene samm enne tegelikult sõlmida kindlustusleping on koguda kõik vajalikud paberid tehinguga seotud.Võttes aluseks need dokumendid hinnatakse võimalust viia pretensioone hiljem ebaõiglane uus omanik.Vastavalt riskitaseme kindlustusandja arvutab tariifi.Järgmine samm on valida firma, kellega leping allkirjastatakse.On vaja hoolikalt kontrollida dokumente võimaldavad ettevõtetel (litsentsi) oma majandusliku olukorra kohta.Lisaks peaksite kõigepealt tutvuda tingimustega oma teenuseid.Kogu nimekirja tuleb valida kõige sobivam ettevõte.Viimane etapp on valmis ja lepitakse kokku lepingu.Sest see on vajalik sõlmida isikliku kohaloleku omanik kontoris.Üldreeglina koopia dokumendist on ettevõtte esindaja, teine edastatakse otse omanikule.Kindlustuse puhul makstav hüvitis on kohustatud esitama dokumentaalsed tõendid selle kohta, et sündmustele.
