mõiste "kapitali ehitamine" (COP) hõlmab mitte ainult uute hoonete ehitamine / rajatisi, vaid ka kujunduse ja arengu, paigaldamise, kasutuselevõtmise, moderniseerimine olemasolevat põhivara, tehnilise dokumentatsiooni koostamine.
liigid kapitali ehitamine
Et vastata küsimusele: "Mis on objekt kapitali ehitamine?" - Õppida, milliseid COP olemas.Uurime seda lähemalt.
Liigid COP:
- New ehitus - loomise vahendid või uutes valdkondades kompleksi, mis pärast lõpetamist telliti koosneb bilansis.
- olemasolevate rekonstrueerimisel ettevõtete - kõrvaldamiseks füüsilise riknemise hoonete või nende osade võimalike ümberkorralduste olemasolevate seadmete tootmise parandamiseks ning tõhustada ja parandada toodangu kvaliteeti.
- seadmed tegutsevate ettevõtete - on meetmete kogum, mis on suunatud moderniseerimine, automaatika tootmist, et parandada majandustulemusi organisatsiooni.Seda tüüpi ehitus ei teostata renoveerimine ja / või laiendamisega tootmisesse.
- laiendamisega ettevõtete - loomine ja / või suurenemine uus / olemasolevate rajatiste, kauplused olemasolevate institutsioonide.Objektid ei pane oma tasakaalu pärast dokumenteerimine seotud tellides.
Teisisõnu, analüüsi tulemused seda tüüpi kapitali ehitamine on objekt.
kapitali ehitusprojektide: mõiste
Ehitus - kasvav tööstusharu, kus on valmis objektide kohta funktsionaalsust tootmise / mitte-tootmise ja infrastruktuuri.Mis kuulub kategooriasse "kapitali ehitamine"?Määratlus (koostis registreeritud Linnaplaneerimise kood) kohtleb seda mõistet järgmiselt: elu- ja ärihoonete ning lõpetamata objektide ehitamisel (välja arvatud ehitus-tüüpi varikatused ja kioskid).
tüübid rajatised COP
eraldi majas koos kõigi side, platvormid, seadmed, mööbel nimetatakse ehitusprojekt.
hoone - tulemus ehitustegevus, moodustades süsteem, mis koosneb maa ja / või maapealsete osade, mis on inkorporeeritud struktuuri ruumi, inseneri side.Eesmärk ehitus - majutus, tootmise asukoht, hooldamiseks või ladustamiseks loomsete saaduste.
Ehitus - Civil Engineering objekti tootmisprotsessideks: ladustamise puhul, inimeste liikumise või kaupu.Peamine erinevus hoone - see on ajutise viibimise inimeste poole, nagu sillad, tammid, elektriliinide ja staadione.
mõiste "struktuur" kasutatakse üldnimetust kahe eelmise poolest.Samuti on tänu ehitus, kuid ei viinud seda registris konto COP.
Pooleliolev vara - peatada teatud perioodiks ehitatud hooned.
liigitus kapitali ehitamine katastriüksuse
kood kirjeldab mõiste ja liigid kapitali ehitamine.Need on: hoonete, rajatiste (torustikud, kaevud, võimu ja sideliinid, tammid), struktuuri ja lõpetamata objektide ehitamisel.
Vastavalt valitsuse määrus number 87, mis kiideti koosseisu projekti dokumentatsiooni funktsionaalne tähendus on nõustunud eraldama kolme tüüpi objektide COP:
- tööstusprotsessides;
- kuiv;
- lineaarne.
Objects tootmise laadi on hoonete ja rajatiste tööstuslikuks kasutamiseks, samuti objektide julgeoleku- ja kaitsepoliitika.Ehitised eluaseme, kommunaalkulud, kultuuri- ja sotsiaalasutuste ja kapitalikulud võivad kanduda vähetootlikud meelt.
joonobjektidega
Engineering võrgustike, side, torustike, elektri- ja sideliinide, teed, sillad, tunnelid - lineaarne objektide kapitali ehitamine.Asukoht projekteerimise selle kategooria struktuuride toimub spetsialist Megeve tegelikult koordineerib iseloomulike punktide ja reguleerib föderaalseaduse "On State Real Estate katastri".
saamine dokumente, mis võimaldavad ehitada joonobjektidega toimub põhjal Linnaplaneerimise ja Land kood ja seaduse "Tee ja tee jõudlust."
Ehitus objekte, mis ei nõua litsentseerimisdokumentatsiooni
load - dokumendid, mis vastab nõuetele linnaplaneeringule maatüki (GPZU) ja võimaldab arendajal tippu ja ülesehitusel.
Urban Development Plan - dokumentatsiooni, ilma milleta projekti organisatsioon ei ole õigust anda välja oma otsuse ehitamiseks ja renoveerimiseks rajatised.Eeldusel, et arendaja pärast kirjaliku avalduse oma arhitektuurilise osakonna loal linnaosa valitsuse.
Vastavalt Art.51 grk, ehitustöödega alustada ilma lubab lubatud, kui ehitus:
- garaaž kuuluval maa füüsiline isik;
- kioskites, varjualused ja muud kapitali rajatised;
- hoonete abistava iseloomuga;
- ja vajadusel kapitali muutuste struktuurid, mõjutamata kandekonstruktsioonide, ohustamata omadused usaldusväärsust ja ohutust.
suur eritunnused objekti
Et mõista erinevust ajutine ja kapitali struktuurid on vaja kaaluda õiguslikke ja majanduslikke aspekte teema.
ajutised varjualused - toetus rajatis on ehitatud täielik rakendamine ehitus- ja tuleb pärast kasutamist lahti.See ei ole välja antud tiitel dokumente.
Tehniliselt ajutised ehitised võivad olla samad sümptomid (vundament, peamine seinad, w / w korrust), et objektid kapitali ehitamine.Määramine trahvi äärel erinevus seisneb nende erineva õigusliku staatuse.Ehitamise ajal kapitali soodustused, mis on oma pika elu, samas kui ajutised ehitised on piiratud kasutusaega, mis ei ületa viit aastat.
peamine märke kuuluva kapitali ehitiseks - see on lahutamatu seos maa ja seetõttu on vaja, et saada luba.Aga rohkem sellest hiljem.
kapitali ehitusprojektide: probleem nende liigitamine kinnisvara
2005. aastani, nagu õiguslikud konstruktsioonid kasutada "kinnisvara linnaplaneerimine," "objektide linnaarengu".Kasutuselevõtuga teatud kohandusi terminoloogia on muutunud.Niisiis, alates 2005. aastast Venemaa seadusandluses võeti esmakordselt kasutusele mõiste "eesmärk kapitali ehitamine."Mõiste ja määratlus selles kategoorias ilmuda mitte ainult linnaplaneerimine, vaid ka teistes õigusvaldkondades (kasutada terminit maa, metsa õigusaktid, kodanikuühiskonna vallas).
ACS Väljendi taandumist objektide nimekirja, ei määrates neile mingeid omadusi ja omadusi.Aga me teame, et kapitali struktuur on seotud maa ja ei saa liigutada või lahti ohustamata oma eesmärki.
Teiselt poolt, võrrelda tuleb arvestada märke kinnisvara.Tsiviilkoodeksi sätete Art.130, esitatakse loetelu omadused omane kinnisvara:
- tugev side maaga;
- kohustuslik riikliku registreerimismärgiga;
- võimatu et kinnisvara kahjustamata oma struktuuri;See kehtib ka rajatise, hoone ja ehitus pooleli.
Tavaliselt nimetatud kapitali ehitusprojektid, mille määratlemine on grk Venemaa.See on kinnisvara (lõpetamata objekte, hooned ja rajatised) on ACS, mistõttu nad on ühesugused omadused nagu kinnisvara.
loata hoone.Kas võib olla objektiks COP?
loata hoone - objekt, mille ehitus viidi läbi ilma saada vajalikud load valdkondades ei määratud sellistel eesmärkidel ning rikub tervist, linnaplaneerimise eeskirjad ja määrused.
Kui kohus omavolilise ehitamise kapitali ehitusprojektid 2 võimalusi olukorra lahendamiseks:
- lammutamine tegija erektsioon vastuolus ametivõimude ehitised (oma ja oma kulul).
- kohus tunnistab omandiõigust ehitamiseks Omavolilise ehitise.Teema ehitus Kinnisvara kooskõlas ehitusnormide, seadmata ohtu tervisele ja kodanike elu.
