Täna, mitte iga kodanik on piisav hulk vabu vahendeid, et osta korter.Paljud peavad kasutama laene.Suunatud laenud on õigus nõuda maksusoodustust eluasemelaenu intress, tingimusel, et dokumendid on koostatud territooriumil Vene Föderatsiooni.
mõiste
vara maha - kasu, mis annab teile võimaluse salvestada oma hüpoteek.Kui inimene ostab vara, võib ta naasta eelarvest makstud üksikisiku tulumaksu määr 13%.Maksimaalne summa on piiratud 2 miljonit rubla.Kui vara maksab rohkem midagi saada riik saab olla ainult 2000 x 0,13 = 260 tuhande tasemele. Rub.Ja neile, kes ei saanud täies ulatuses 2014. aastal lubatud dopoluchit teise vara.Hüpoteek omanikele on samuti õigus saada hüvitist summas 390 tuhat krooni. Rub.(13% 3000 tuhat krooni. Rub.) Koos intressidega makstakse.
Tingimused hüvitist
Maksta on võimalik saada üksnes eesmärgi laenu.See on kokkuleppel pangaga tuleks täpsustada, et raha ostmiseks antud või elamuehitusele Venemaal.Maha arvata kulud saab üksnes sama vara, mis paikneb peamine, kui tehing tehti alles 2014. aastal.Fondid tuleb kulutada nimetatud otstarbel.Mahaarvamine huvi ei ole enam seotud tuum, siis saab rakendada muude omaduste poolest.
seaduse
Kuni 2013. aastani maamaksu mahaarvamist summas hüpoteegid antud makstud intressi summa.Kuna 2014. aasta muudatused kood, mis võeti kasutusele piirata hüvitise suurus kuni kolm miljonit rubla tehinguid, mis on sõlmitud pärast 2013. aastat.Mahaarvamist hüpoteeklaenude intresse saab lisaks põhiteksti laenu.Samuti on piiratud summas 2 miljonit rubla.
Nüansid
Selgub, et inimesed näivad olevat boonus.Aga ära neid, et nad ei saa, sest maksusoodustust hüpoteeklaenude intresse on piiratud.Seadusandlik muudatuste eesmärk on seda puudujääki parandada.Võimalus dopoluchit hüvitist - see on kindlasti hea.Kuid küsimus on, kui palju keskmine Vene kodanik saab tegelikult osta korterit oma elu?Valitsus loodab, et lähitulevikus hüpoteegid langeb 12-13%, mis koos innovatsiooni, mis suurendaks nõudlust kinnisvaraturul.
maksusoodustust (hüpoteek): dokumentide loetelu
Kuna paber on läinud kokku panna esimese deklaratsiooni esitamisele hüvitis registreerimise koguda ja pakkuda:
- deklaratsiooni 3-PIT;
- passi koopia;
- tõend sissetuleku 2-PIT;
- hüvitamise taotluse;
- krediidilepingu
- makse laekumise või konto väljavõtet;
- maksegraafikut;
- tunnistuse krediidiasutuse tegelike makstud intresse.
See pakett dokumendid edastatakse maksu elukohta.
ühisest omandist
Kui korter on omandatud mitme omaniku kuni 2013. aasta lõpuni, mil esimene taotlus deklaratsioonid avalduse jaotamise mahaarvamise kõigi omanikele.Samal suhe laiali põhisumma ja intressid.Sest tehingute pärast 2014. aastat, sellist avaldust uuendatakse igal aastal.
Murdomandiosad
tegemine mahaarvamine, hüpoteegi algab aastal, mil ülejäänud hüvitis saabus põhisumma.Varem selle probleemi lahendamiseks on mõttetu.Juhul murdomandiosa vara maha levitatakse sama suhe nimetatud tõendi omandiõiguse.
Kuidas saada toetust maksu maha arvata hüpoteegi?
hüvitamine protsenti arvutatakse põhineb tegelikult makstud summa.Seega, igal aastal tuleb teil võtta pangast tõend, kus värvitud kava võlgade tagasimaksmise.Tuginedes selle dokumendi deklaratsioon koostatakse 3-auku.
hüvitise suuruse
Objektide omandas 2013. aasta lõpus, kui sellest arvatakse maha saab välja täies ulatuses kulusid.Sest tehingutele 2014 kehtivad erinevad reeglid.Kui kulud intressi kogu lepingu kehtivusajal ei ületa 3 miljonit rubla., Siis saada maksusoodustust hüpoteegi võib olla täies ulatuses.Muidu ainult määratud kompenseerida 300000. Hõõru.Kui laenu summa väärtus ületab korter, tagastab Intressid arvutatakse lähtudes hind ostes on kogusumma leping.Maksimaalne summa on 260 tuhande tasemele. Hõõru.ostes vara oma raha, ja kui teete hüpoteegi - 786 700 rubla.
kalkulaator maksusoodustust hüpoteegi
- hind - 1,7 miljonit rubla.Summa mahaarvamist: 1,7 x 0,13 = 221000. Rub.(ainult keha laenu).
- hind - 4 miljonit rubla.Summa põhilised kompensatsioon: 2 x 0,13 = 260 tuhande tasemele. Rub.
ülejäänud 200,000. Hõõru.ei kuulu mahaarvamisele.Arvutamisel võetakse ainult kulutatav summa ostu korterid.Saadud tulemus on jagatud dolevikami teatud suhe.Kui toimub korraga tehtavate tehingute (ost ja müük uue korteri vana), raha saab kasutada maksmise üksikisiku tulumaksu müügist saadud vara.
Kes saavad hüvitist
maksusoodustust hüpoteegi sõjaväe - on tulumaksu tagastamise.Seetõttu hüvitist on võimalik ainult saada kodanikele Vene Föderatsiooni, mis saavad ametlik sissetulek ja maksta ära oma üksikisiku tulumaksu määr 13%.Sama kehtib ka mitteresidentidele, mis on vähemalt 6 järjestikuse kuu jooksul aastas kallal territooriumil Vene Föderatsiooni.Kui vara on antud alaealise lapse vanemad saavad mahaarvamist.Pensionärid, kes on sissetulekuallikas summas 5534 hõõruda. / Kuus.(va kasu), on ka õigus taotleda hüvitamise küsimus.Naised, kes on lapsehoolduspuhkusel, on võimalik saada raha pärast tööle naasmist.Kui eluruumi osteti varem, dokumente saab väljastada eraldi tulu enne ja pärast puhkust.Kui käesoleval aastal palk ei piisa maha, raha ei kao.Nad on lihtsalt üle järgmise kalendriaasta jooksul.Selline olukord esineb sageli inimesed, kes on ametlikult saab ainult miinimumpalka ja ülejäänud summa - ümbrikusse.On isegi olukorras, kus hüpoteek on tegelikult makstud ja tasumine ei raamitud minimaalse sissetuleku.Kuidas saada maha?
Esimene võimalus - pöörduda maksu-
From 1. jaanuar - 30. aprill järgneval perioodil kogunemine summad on alalise elukoha tuleb esitada järgmised dokumendid:
- pass (elamisluba);
- deklaratsiooni;
- tööandja tõendit 2-PIT;
- konto andmed;
- INN;
- müügilepingu.
Kõik paberid on olemas originaal ja tõestatud koopiad.Asemel kirjaliku taotluse maha.Dokumendid vaadata 3 kuu jooksul.Harvadel juhtudel võib maks võib põhjustada inimesele selgitada küsimusi või lisateavet.Heakskiidu korral 30 päeva jooksul, et kõnealust konto saab summa mahaarvamist ette.Esiteks on keha tasuda laenu ja siis huvi.Aga deklaratsiooni esimesel perioodil üle täpsustada summa kaks, siis töötajatele maksu ei tekita küsimusi.
aegumistähtaegade kohta dokumente sellisena, no.Isegi kui korter osteti viis aastat tagasi, et raha saab kogunenud tulu vahepeal esitades esialgse deklaratsiooni.Kui hüpoteek on väljastatud välisvaluutas, makse ikka maksta rublades kursiga keskpanga alates maksmise kuupäevast.
maks võib keelduda väljamaksete saamiseks, kui:
- kinnisvara ostnud nimi tööandja poolt töötajale raha;
- osa kuludest maksti abil programmi "Noored Family", sõjavägi hüpoteegi rasedus- kapitali;sel juhul, kui sellest arvatakse maha saab välja anda ainult summa oma raha;
- tehingu osapoolte - vastastikustest isikud: lapsed;vanemad, lapselapsed, abikaasa;
- ole ette kõik dokumendid.
Teine variant - töökohal
maksusoodustust ostes korteri on registreeritud mitte-makse üksikisiku tulumaksu palgalt.Et kasutada seda süsteemi, siis peab saama sertifikaadi kontrollimise õigus saada ja anda oma tööandja selliseid dokumente:
- registreerimistunnistus vara;
- kokkuleppel tehingu
- hüvitamise taotluse;
- saamisest sularaha vastuvõtmine müüja poolt.
Need dokumendid saadetakse tööandjale üks kord 12 kuu eest hüvitist.Kui isik on muutunud mitmes töökohas, uue koha maha saab välja ainult järgmisel kalendriaastal.
näiteks
2014, isik ostis korteri maksab 7 miljonit rubla., Millest 3 miljonit rubla.See eest maksis laenu välja 13 aastat.Summa kogunenud intressi - 1,5 miljonit rubla.Füüsiliste isikute tulude samal perioodil 900 tuhat. Rublades.
keha laenu ületab maksimaalset summat, mida võib teha mahaarvamist.Seetõttu on arvutustes kasutatud 2 miljonit rubla.Kompensatsiooni suurus on:
2000 x 13% = 260 tuhande tasemele. Rublad - laenuga;
1500 x 13% = 195000. Rub.- Mis huvi.
Maksusumma kinni: 900 x 13% = 117000. Rub.
üksikisiku tulumaksu makstakse palka aastas, ei kata maha.Seega aastal 2015 inimest saavad 117,000. In hüvitiste näol.Jääk (143 tuhat eurot. Hõõru.) Kantakse järgmise perioodi.
mahaarvamisega hüpoteeklaenude intresse of $ 195,000. Hõõru.saab kasutada 13 aastat, mis on üle ajal kogu laenuperioodiks.Kompensatsiooni ulatuses tegelik väljamaksmine panga.Seega, igal aastal pead võtma paketi dokumente, sealhulgas tõendi, mis on värvitud, kuidas maksta võlg, ja andke neile maksu.See näide sobib puhul ühe majaomanikke.Kui mitme omaniku või omab omakapitali, hüvitis jaotatakse kõik omanikud teatud osa.Sätted summa pangakontole, ja siis raha läheb maksma võla laenu.Oma kätega nad ei ole antud.Makse dokumendid tuleb välja, et isik, kes juhib maha.
Alumine
vara maha lubab venelased hüvitama kulud hüpoteek.Suurim hüvitise summa oli 786700. Hõõru.Aga seda raha ei maksta käepärast.Nad tulevad pangakontole ning seda kasutatakse ära tasuma ülejäänud võlg.
