Hüpoteegid maal aitab paljudel inimestel osta endale territooriumil, kus saab tegeleda ehitus.Kui me võtame arvesse praegust majanduslikku olukorda, pidev langus tootmise taset, samuti inflatsioon, võime öelda, et hüpoteek kaasneb suur hulk eeliseid.
Omadused hüpoteeklaenude maa
Kui inimene teeb hüpoteegi, siis ta saab tõeline rahulolu tagatud kõigile oma nõudmisi.Hüpoteegid maal on peamine ülesanne on täita kõik paigaldatud esemed lepingu alusel.Laenuvõtjad peavad täpselt ja tingimusteta täitma kõiki kohustusi iga kirje allkirjastatud dokumente.Eraldised on reguleeritud kehtivate õigusaktidega.
kreeka sõna "hüpoteek" on tõlgitud kui "pant."Maa on usaldusväärsuse tagatiseks, kui inimene seda tõhusalt kasutada pikka aega, siis ei ole kulunud.Kokkulepe hüpoteegi täna ühist.Tänapäeva ühiskonnas - see nõudis tagatiseks ja õigussuhete.See on seletatav asjaoluga, et peamine funktsioon on väärtus ja atraktiivsus toodavad kinnisvara.
Kuidas on leping hüpoteeklaenude?
täna väljastada hüpoteeklaenud on mitte ainult ostmiseks korteri või maja, vaid ka maa.Tuleb rõhutada põhijooned ettepaneku - keeruline ja aeganõudev protseduur registreerimist.Kuid maa ei ole kuluvad ja kahju, ja ei vananeda aega.Maa ei kaota nende soetusmaksumuses.
hüpoteegi on väljastatud, siis tuleb täita kõik dokumendid.Selliste lepingute tekitas pantida õigussuhteid, kõik dokumendid tuleks luua õiguslik vorm.Kui me võtame arvesse palju teisi õigussuhe, sel juhul ei saa kehtestatud õigusaktide järgimise kujul.Lõpptulemus leping lõpetatakse.
hüpoteegid maa on valmistatud eranditult täielikus kooskõlas kehtivate seaduste ja seaduslikul viisil.Sel juhul on lepingu suhtes hakatakse hüpoteek või kinnisvara, nii et see on vajalik läbi viia identifitseerimise protsess.Üritus algab konkreetse liigi vara.Kui vormistatud maa, peate täpsustama oma asukohta või link konkreetsele piirkonnale.
Mis valdkondades saab osta abiga hüpoteeklaenude?
peamine eesmärk hüpoteeklaenude - maatükk, kuid see on vajalik, et võtta arvesse teatavaid nõudeid.Keelatud on osta krundid, mis on kaasomandis.Ka laenu ei kuulu maa, mis kuulub riigi või kohaliku omavalitsuse teenused.Hüpoteeke maa ostu ei saa välja taganemise korral maa riigi lepingud.Enne kui võtta hüpoteeklaenu, peaksite konsulteerima kvalifitseeritud spetsialistid, kes on vastav haridus ja kogemus.Nad teavad kõik kehtestatud seadused ja muud nõuded registreerimise hüpoteeklaene.
Mis siis, kui seal on hoonete leheküljel?
Kui hüpoteek on antud maa ostu, erilist tähelepanu tuleb pöörata juuresolekul ehitisi või muid rajatisi.Kui sait on tema territooriumil hoone, siis hüpoteek laieneb kõigile struktuure.Võite tuua jagamatuse printsiibi kõik kinnistud ja hooned paiknevad - see on selleks loa riigi ja õigusaktide olemasolu.Kõik olulised punktid tuleb alati määratletud ja kindlaksmääratud laenulepingud.See peab pöörama erilist tähelepanu sellele tegurile: kõik hooned tuleb kasutusele võtta, ja veelgi kaunistatud eraomand.Registreerimise järjekorras ja hoonete kasutamise, tuleb tingimata reguleerib kohaldatava õigusega.
iseärasused hüpoteek maa pangas
Täna, seal on palju funktsioone, mis on seotud laenude maa.Võid valida järgmiste sätetega:
- Laenuvõtjad on õigus tegeleda rajatiste ehitamine valdkondades.Ei ole vaja panka teavitada, et andis hüpoteek.Erandina tuleb esile juhtudel, mis on ette nähtud lepingu.
- Kui hüpoteek on väljastatud maa, pangad on õigus kõik hooned, mis olid püstitatud tähtaja jooksul laenulepingu.
- territooriumil võib võtta hüpoteeklaenude tulevikus, kui seda kasutatakse aianduses ja elamute ehitamiseks ja villad.
- lepingu hüpoteeklaenude jõustub pärast lõpetamist registreerimise.See menetlus on läbi viidud ainult maa.
tähtajad maa
kehtivate õigusaktide Vene Föderatsiooni 2013. aasta jaanuaris kehtestati uus seadus numbri 302, mis on täiendatud sätetega, mis reguleerivad registreerimise erinevate lepingute.Teema sõlmimist on maatükk.Kõik muudatused on tehtud riigi registreerimise hüpoteeklaenude maa.See räägib tähtaegadest registreerimise korra.
jõustub uus versioon artikli number 13, mis saab reguleerida menetluse ajastuse.Kuna taotlus peab olema mitte rohkem kui ühe kuu võrra.Ka need ajad sa pead andma teistele tõendavad dokumendid, mis on vajalikud riigi registreerimise maa.Kuid mõningatel juhtudel, tähtajad dokumentatsiooni võib kontrollida kehtivate õigusaktide Vene Föderatsiooni.Registreerimine hüpoteegi maa pidas viieteistkümne päeva jooksul alates kõigi dokumentide esitamist.
Hindamine maa
kokkuleppel laenuandja ja laenuvõtja määrata tagatise väärtus maa.Hoiused - see on kogu vara väärtus, mis hiljem ilmus krediidileping.Nii saame garanteerida hüvitamise vahendite pangandus institutsioon.See võib olla vajalik juhul, kui nad ei ole täielikult täitnud kõiki kohustusi, mis on seotud laenu.
hindamine ja hüpoteeke maa hõlmab järgmisi funktsioone, samuti lõigud:
- määratluse eesmärgil ja kategooria maad.
- kogupindalast.
- dokumentide kogum, mis annab õiguse maaomandile edasi.See on vajalik täpne lepingu kestusest.
Milliste ajal tuleb kaaluda hinnatud maa väärtus?
hindamise käigus hüpoteek on sõlmitud kinnistu, kus erilist tähelepanu pööratakse tegurid, mis iseloomustavad eelised ja puudused objekti asukohast.Seal on sellised nõuded:
- täpne teave asukoha kohta koduleheküljel.
- Täielik kirjeldus ja haldusjaotuse linnades.
- selgitamine nimed halduspiirkonnad.
- Full ja üksikasjalik kirjeldus prestiiži koht, kus maa asub.
- Do Kaugus kesklinnast.
- juurdepääs ühistranspordiga.
spetsialistid läbi viima hindamist maa turuväärtuses on välja antud, samuti teha tulevastele võimalikele muutustele laenuperioodi vältel.
saamise kord hüpoteeklaenu
Käigus saada laenu kohapeal laenuvõtja ei anna pangale tagatiseks.Mortgage maa eeldab üksikasjalikud ja põhjaliku uuringu maksimaalseid nõudeid, mida võidakse kohaldada konkreetses kohas.
Pärast kinnitamist pangalaenude poole eksperdid soovitavad eeldatav hankelepingu maksumus ja kirjutama hüpoteegi kindlustus.Laenusaaja on täielik õigus keelduda teatud liiki kindlustuse, samuti allkiri üldisele kokkuleppele.Oluline kriteerium, mis võib mõjutada osutamise pangalaenu - see on infrastruktuuri kättesaadavus lähedal maal.Samuti võetakse arvesse lahendamise elektri, gaasi, vee ja kättesaadavus on transport.Väljaandmisel hüpoteegi erilist rolli kogusuurus maa ja selle võimalikud kaugusel kesklinnast.Maa, mis ei saa välja laenata:
- maa, mida kasutatakse tööstuslikul otstarbel ja sõjaväe vajadusi.
- Land, mitu omanikku.
- Palju omavalitsuse eesmärgil.
- valdkondades, mis on eraldatud looduskaitsealad.
- rahvuspargis.
Kui on parem osta maa hüpoteek?
Täna on suur hulk institutsioone ja pangad, kes pakuvad oma klientidele võimalust ära hüpoteeklaene.Pangad ei anna laenu krunti, mis on jagatud või ühisomand.Hüpoteegid võib emiteerida ainult objekti, mis kuulub otse laenuvõtja.
Kui ala kuulub juriidilise või füüsilise isikud, pank on täielik õigus nõuda nõusoleku iga omanik.See on antud juhul ei ole võimalik sõnastada ja välja hüpoteegiga maad.Sberbank täna tegeleb laenude ja hüpoteeklaenude oma klientidele.Aga täitmise ajal seda protseduuri iga inimene peab võimalikult täpselt uurida kõiki üksikasju ja omadusi hüpoteek maa.Sel juhul võid loota õiguslikke aspekte registreerimise ja garantii kokkuleppel.
Vivahteiden registreerimise pandilepinguga
käigus sõlmitud lepingute hüpoteeklaenude tuleks ainult kirjalikult.Registreerimise protsess viiakse läbi kindlas järjekorras, mis loodi kehtivates õigusaktides.Kui leping sisaldab selliseid olulisi küsimusi nagu teema hüpoteegi ja lõppskoori Seejärel raamitud hüpoteek maa.Land seaduse tähendab kogum vajalikke õiguslikke regulatsioone, mis võivad valitseda kasutamise ja kaitse maa.
õige ja täpne hinnang maa saab läbi professionaalsed hindajad.Kohustuslik tingimus - kättesaadavus on raha väljend, mis ei tohi olla madalam kui väärtus nimekirja.
