Keegi, kes ei ole kogenud laene, hindamine korter hüpoteegi tundub mõned täiesti ebaoluline osa registreerimise kohta.Kuid see ei ole nii.Ekspertide sõnul kinnisvara hindamise töö on üks tähtsamaid protsesse saada hüpoteeke, sest see on neile lõpuks sõltub suurusest laenust ja maksimaalne periood, mille ta saab välja.
Hindamine korterite hüpoteegi: olulisust
hindamine kinnisvara professionaalne on oluline, et see põhineb see, pangandus organisatsioon otsustab, kui palju laenu anda.Lisaks, kui see on toodetud professionaalne kes tunneb nõuetele finantsasutus, tõenäosus soodne lahendus laenuvõtja suurenenud mitu korda.
ka hinnata korterid hüpoteegid määrab tõenäoliselt selle raha müük järelturul kinnisvaraturul, samuti suurust allahindlust kiireloomulisuse müük.Selline tegevus võimaldab vältida suurust laenu, mis sagedasti pangandus organisatsioonid.See on põhjus, miks tahes laenuvõtja peab võtma vastutuse valik ekspert hindaja.Ta peab olema piisavalt teadmisi ja püüdma maksimeerida kaitsta tema kliendi huve suhetes pangaga.
etappidel hindamise töö
tõeliselt professionaalne hinnang korter hüpoteegi hõlmab üsna ulatuslik ja keerukas kogum meetmeid, mida saab jagada mitmesse verstapostid:
- esimene hinnanguliselt objekti asukohast.Ala, kus see asub, selle kaugus kesklinnast.Juurdepääs ja ühistranspordi olemasolu, keskkonnatingimused.Status ala vahetus läheduses vara, seisund kogu infrastruktuuri valdkonnas.
- Teine samm on hinnata vara.Oluline on järgmised andmed: hoone tüübi, ehitusaasta, materjali põrandad ja seinad, kõrghooned, ja riik oma side, juuresolekul maa-alune garaaž või parklas.
- Kolmas samm on hinnata omadused korter.Samal ajal peetakse kogupindala ja elamurajooni territooriumil.Tubade arv, lae kõrgus, põranda asukoht, seisund, esinemine lodža või rõdu.
Dokumentaalfilm hindamise aluseks vara
hindamine korterite hüpoteegi Sberbank peaks alati sisaldama teavet hindaja ja klienditeenindus.Kirjeldage meetodeid, mida kasutati seda, samuti üksikasjalik kirjeldus vara tegeliku fotod.Lisaks dokument peaks sisaldama teadusuuringute turu ajal protseduurile, siis kulu arvestamine kõigi vajalike dokumentide leping.Maksumus korterid hindamise hüpoteegi keskmiselt kolm kuni viis tuhat, kuid mõningatel juhtudel võib see summa võib olla suurem, sest raske saada vajalikud paberid.Aruanne korras antakse alati õiguslike nõuete kohaselt, ja kõik lehed on siis loetles ja õmmeldud.Lisaks dokument peab olema pitseeritud ettevõtte väärtuse.
