investeerimisprojektide (nt ehitus), rollid ja vastutus kõikide sidusrühmade, reeglina selgelt piiritletud.Nende ülesandeid täidab järjest, teineteist vastastikku.Vajadus sellise eraldamine kontrollinud ja kinnitanud aastakümneid ehitustegevus.
peamine nägu projekti
Kaks juhtivatel kohtadel osalejate ehitamise protsess - see on investor ja arendaja.Nad määratlevad üldeesmärk projekti, valige sobiv kliendile, mis on keskne element.See omakorda on järgmised valib osalejad - projekteerija ning tellijaga.Disainer arendab üldist arhitektuuri- ja ruumi planeerimise ideid kliendi ja koordineerida neid kõigile huvilistele.Rakendab kava töövõtja või peatöövõtja.Ja pakkuda kõik vajalikud ehitusmaterjalid ja seadmed - ülesanne tarnijatele.Tundub, et traditsioonilise süsteemi koostoime kõigi osalejate ehitamise protsess, kus igaüks neist - iseseisva juriidilise isikuna.
Kes kontrollib protsessi?
Seega peategelased on tellija ja peatöövõtja - nad korraldavad ja järelevalve ehitamise kogu.Meie ajal, sageli ei ole selgelt määratletud osalejate vahel.Sageli võib täheldada kombineeritud funktsioone investor ja arendaja, klientide ja peatöövõtja.Aga traditsiooniline korraldus ehitus, reeglina otsese tootmise Funktsioon eeldab töövõtja või peatöövõtja.Samal ajal töövõtja majanduslikult soodsaim usaldada osaliselt või täielikult ülesannete elluviimiseks töövaldkond kolmandatele isikutele.Sel juhul on need isikud nimetatakse alltöövõtjad.Nende kohta - kohta.
Kes on allhankijate?Alltöövõtt - sõltumatu kokkulepe saadud põhi (leping).Ta peab vastama tsiviilõiguse.Seadus ei anna funktsioone, et pärast lepingu sõlmimist.Alltöövõtulepingule samamoodi kui põhilepingu.Sellest võib järeldada, kirjavahetuse pakkumisi ja vastuvõtmise ning võivad selle tulemusel lepingu pakkumist.Meie ajal on sageli kolmepoolsete lepingute ja kliendi vahelisi peatöövõtja ja alltöövõtja.
Alltöövõtja töölepingus
Kui leping ei sätesta isikliku nende kohustuste täitmine töövõtja poolt, on viimasel õigus kaasata alltöövõtjaid.Seega alltöövõtja töölepingus - on töötaja (juriidiline isik), on võtnud (osaliselt või täielikult) tootmiseks teatud paberid.Sellised organisatsioonid võivad olla mõned, nende arv ei ole piiratud seadusega.Alltöövõtjad - juriidiliselt sõltumatu organisatsioon, mis on spetsialiseerunud teatud liiki töö.Näiteks, ehitus, sisustus ja nii edasi. N.
On võimalik, et alltöövõtjad - ehitusfirma, võttes üle kogu kompleks teoste hoone ehitamisega objekti.E. tööd saab teha alltöövõtja "alates" ja "kuni" vahetu üleandmise "võtmed kätte" peatöövõtja.Seega võib klient ei tea isegi, kes täpselt läbi lõpliku projekti kallal töö.
suheldes isikutele
Aitab populaarne nendel päevadel nn nimekirja kokku alltöövõtjad.Kui kasutada osana töövõtulepingu klient vabastada võttes sõlmida leping otse esinejad.Töövõtjaid ja alltöövõtjaid - nii sel juhul teemadel suhete reguleerimisel omavahelistes suhetes.Kui leping tulemuste põhjal kaupleb nimekirja kavandatavad alltöövõtjad kantud pakkumise osaleja.Peatöövõtja ja alltöövõtja - need kaks on omavahel tihedalt seotud link hoone protsess, nii et seda loetelu võib olla märkimisväärne mõju lõpliku otsuse kliendi poolt.
tootmisprotsessis võivad olla vaja asendada mõne alltöövõtjate või levitamine maht ja tüübid töö vahel.Kuna alltöövõtjate - juriidilised isikud, kes on sõlminud lepingu otse töövõtja selliste muudatuste rakendamist on vaja kirjalikku nõusolekut klient.Sageli klient rahul käitumise ehitustööde, üritavad alustada läbirääkimisi alltöövõtja, mis ei ole teovõimeline - ta ei ole lepingu osaline.
kokku
alltöövõtjate - on isikud, kes on otseselt sõltuv töö kvaliteedist ja lepingu kestusest.Seetõttu on paljud kliendid hulka teksti peatöövõtja lepingu eseme õigeaegse tasumise lepingujärgne tasu peatöövõtja.Klient ise on õigus sularahamaksete alltöövõtjatele, kuid ainult siis, kui selline võimalus on ette nähtud lepingu peatöövõtja või peatöövõtja kokkuleppel nende vahel sõlmitud leping tootmise teatavat liiki töö.
