arengu kavandamise ja hinnangu dokumentatsiooni - lahutamatu ja väga oluline osa ehitus tsiviil- või tööstuslikuks kasutamiseks, hoonete renoveerimine, kes oma kapitali või praeguse dekoratsioon.Koostamine hinnanguid ehitustööd, saavad andmeid (tulemusi majandusliku arvutused), et hinnata projekti teostatavuse ja täpselt kindlaks määrata vajalikud selle rakendamise kulud.
hinnangu tööd ehituses
väärtus kutsetegevuse smetoobrazovaniya üle tähtsustada.Moodustati paketi dokumentidega on tõhus vahend kontrolli ja planeerimist.See annab teile võimaluse leida suuruse vaja kapitali investeeringute, rahanduse, arvestuse pidamine ja raamatupidamise, analüüsida tulemusi täitmist.
Enamik hinnanguid - arvutused ehitamiseks institutsionaalse ja elamud.Selles proovi hinnangud ehitiste üksikisikute ja avaliku kontorid on erinev.Kui esimene prioriteet palgakulu töötajate ja maksavad kaubanduslikku väärtust stroymateralov, siis teine on olukord mõnevõrra erinev.Nad vajavad ranges kooskõlas riigi ja Federal määr on õige kohaldamine arvutamisel valdkondlike ja piirkondlike tegurid.
tüüpi ehitus hinnanguid
hinnapoliitikat on liigitada hinnangud:
- on ehitamisjärgus - tegelikult kommenteeritud pakkumise, kontseptuaalne;
- toodetud liiki töid - viimistlus, remont, ehitus jne.;
- komponendid arvutamine (teineteisest eraldi) - kokkuvõte või kohalik objekt.
meetodid arvutamisel hinnanguid remonditööd saab arvutada erineval viisil.Selgitage lühidalt, mida nad on.
- foonile indeks - hinnanguline maksumus, määratakse olemasolevate piirkondlike ühikuhinnad tõlgitud indekseeritakse arvesse praegust hinnataset (indeks jaotamise teemasid Vene Föderatsiooni kehtestatud RTSTSS - piirkondlikud keskused hinnakujunduse ehitus - kvartali või kuu).
- Resource - maksumusi ehitustööd hõlmab rakendamise arvutusmeetod põhineb tegeliku praeguse tempo, jooksvad hinnad ja tööjõu, tehnika, materjal ja muude ressursside (puudumine meetod oma töö intensiivsus ja keerukust uuring).
- Resource-indeks - kasutatakse samal ajal kui instrumendid ressurssi, et indeks meetod.
- foonile hüvitist - maksumus kriteeriumid, moodustatud ehituse algust, kohandatud, alates tegelikust seotud lisakulutusi muutus tariifidest ja hindadest.
- kolleegi - määrata kulude summat, kasutada andmebaasi (proovi hinnanguid ehitustööd ehitus sarnane struktuur või hoone).
kava või põhikomponenti
Sõltumata arvutusmeetod, mida kasutatakse moodustada hinnanguid ehitustööd, on vaja läbi viia arvutus:
- otsesed kulud, sealhulgas toodete hind ja materjalid, mida kasutatakse, jaja investeeringud, mis on seotud soetamise, üürimise ja hooldamise vajalikud mehhanismid ja masinad, palkade maksmine töötajate (arvestada olemasolevate tariifid, territoriaalse ja Federal määr on kehtestatud normid, tarbimine ehitusmaterjale)
- õhuliini kavatse anda organisatsiooni ja juhtimise ehitus, samuti piiratud tüüpi või piiratud kululiikide (laenumaksed, vabatahtlik või kohustuslik kindlustus, ja teised);
- planeeritud kokkuhoid (hinnanguliselt tulu) vahendeid, mis on mõeldud materjali stiimuleid ja areng materjali-tehnilise baasi töövõtja.
Kohalik hinnanguid ehitustööd: mis see on, mida selle osad hulka?
kohalike hinnangute nimetatakse esmaste dokumendid, mis on koostatud eraldi liiki kulude ja tegevuste (ehitus vundament, seinad, trepid jne), peamine ehitusdetailid ja tehnilisi seadmeid konkreetse objekti ehitusprojekti, renoveerimise või remont.Võttes arvesse ainult otsesed kulud.
hinnanguline maksumus arvutus tehakse, toetudes tööd täpsustatud projekti dokumentatsiooni mahtu.Teisisõnu võib öelda, et kohalikud maksumusi ehitustööd - avaldus, mis vähendas rühmitatud osad ühikuhinnad.Ta täitis valdkonnas veerus reserveeritud koode ja ciphers ressursside hinnad, kirjeldused tüüpi ehitustööde seotud kulude ja nende tootmiseks, samuti mõõtühikute ja mitu sellist ühikut.Siis panema hind, arvutamise koefitsientide ja parandus.Pärast vastavad arvutused, mis on saadud lõplik maksumus iga kirje.
Kuidas teha kindlaks liigid, ulatuse remonti eelarve?
Täpsed arvutused on vaja mitte ainult uute hoonete ehitamist.Et jätkata teket hinnanguid kapitali ja praegune või renoveerimise spetsialist hinnakalkulatsiooni ei ole alati vaja isiklikult kontrollida objekti.Hinnangu remondi ja ehitustööd võivad olla arvutatud kahju aruanne, mis sisaldab täpseid andmeid selle kohta, mis vead ilmnevad, mida tuleks teha ja millistes kogustes.
Miks läbi uurimist hinnanguid?
detail kulud kalkuleerida hinnangute võimaldab kliendil vältida võimalikke arusaamatusi peatöövõtja ja sisaldavad täiendavalt täpsustamata kulusid.Usaldusväärsuse arvutused ehituse maksumus sõltub selle planeerimise ja kapitali tõhusust.
ekspertiis hinnangul, et teha kindlaks, kas kõik tööd ja materjalid arvestada hinna arvutamisel ei ole lubatud kõrvale kaldunud hindade, standardeid ja muid põhikriteeriumid seadusega kehtestatud, kas on üle- või hinna.
Kuidas teha prognoose ehitustööd, vältides vigu?
Mis ehituse suur tööstus- ja elamu eesmärk olnud võimalik kindlaks määrata nende kulude ei ole nii lihtne.Hinnad seadmed, tööriistad, materjalid ehituseks vajalike aja jooksul muutunud.Samuti ärge unustage riske vääramatu jõu.
kvaliteedi ja täpsuse arvutamiseks hinnangul sõltub erinevatest parameetritest.Kõige olulisem neist on alati professionaalne insener kogus inspektor, kes ei võta arvesse kõiki nüansse.See, esiteks, küsimus nõuetekohase kohaldamise indeks jaotamise ja erinevate korrelatsioonikoefitsente (kõrgema hinnaga, inflatsiooni ja nii edasi.), Õige territoriaalse ühikuhinnad (viga valikut nimi kujul ehitustööd võivad põhjustada olulisi muutusi arvväärtuseni eelarve dokumentatsiooni).
suur assistent kiiresti luua hinnangud ehitiste - automaatika programmi maksed ("GRAND hinnangud», Smeta.ru, «Story-info" ja teised).Kuid lihtsustada protsessi, nad ei kõrvalda vajadust on sügavad teadmised ja kogemused.
