läbi tänavate linnad, leiad iseseisva hoonete ja kogu eeslinnades.Neid saab nautida, kui nad soodsam võrreldes vanade hoonete, kuid enamik tahavad saada omaniku sellise vara.Lõppude lõpuks, need on eristatavad uue infrastruktuuri võimalus uuesti planeerimine oma maitse, naabrivalve oma liikide järgi, ja palju muud.Kõik noorpaar unistada nagu "pesa".Nii, kogutud raha pulmad, pluss abiga vanemate või võtta pangalaenu, hakkavad nad otsima parimaid võimalusi.Muidugi, võite saada omakapitali osaleja mille ehitus on alles hakanud püstitada.Aga kui sa oodata väljakannatamatu, kui soovite kiiremini kui leidsid oma unistuste kodu - lähedal metroo, töö, vanemad, ja kõik korterid on välja müüdud?Siis on investoritele või need inimesed, kes tahavad müüa korter tõttu muutunud perekondlike oludega, mis ei "tõmba" selliseid makseid.
soovib osta ja müüa paratamatult silmitsi sellise õigusliku kontseptsiooni läbirääkimiste õigused.Tundub, et kui on olemas müüja ja ostja, pead ainult anda müügilepingus.Aga seal on nüanss, ei ole alati selge - see on kauba?Jah, korter tundub olevat seal, võite puudutada seina, vaata, vaade aknast, aga mis on selle aadress?Punkt on see alles pärast üleandmise registreerimise tunnistus.Mis siis osta?Õigus osta korter, müüja annab ainult õigusi ta.
See on üsna levinud, kuigi võttes undercurrents viis eluaseme soetamiseks.Mis on eripärad tehingu liik?
Esiteks, kes soovib müüa korter on võlausaldaja.Ta sõlmib lepingu omakapitali osalust või ühisinvesteeringuvahendite organisatsiooni ehitaja, mis näeb ette, et see on raha, ja ta oli mõne aja pärast ehitada korter.Võttes aluseks selle lepingu, on tal õigus nõuda korteri pärast teatud aja.Aga kui ta otsustab seda müüa enne tähtaega, selgub - ta müüb (annab) nõuded selle korteri.Seda nimetatakse nõude loovutamise.
Teiseks, kui tõdetakse õigused teha kõik kokkulepitud summa arendaja - on üks asi.Aga kõige selle põhjuseks on võimetus maksta kogunenud võlad.Seega, kõik summad tasumata sellise võla ja kaubanduspoliitika, kui õiguste loovutamise, kanda, et saada õigus nõudeid.Selleks, et vältida üllatusi on vaja saada kogu infot ehitaja vastastikune.
seotud loovutamise riski?Jah, samuti muud liiki tehingute puhul.Need, kes soovivad osta kinnisvara huvid, nad ei kaota oma raskelt teenitud, kuid veel lisaks raiska aega ja närve.On vaja õppida põhilised kokkuleppele ühise osalemise vahel arendaja ja isiku määratud õigused, pöörama tähelepanu tähtajad objekti, et arvutamise.On oluline, et leping on registreeritud SDF, kui jah, siis palju lihtsam, ja te ei saa karta vigu osa ehitusfirma müük sama korteri mitu korda.
ülesandeid õiguste hulka kirjaliku teate ehitaja, mis juhtub läbirääkimisi õigused.Pea meeles, et enne lepingu allkirjastamist pihus peaks olema kõik dokumendid.Kui olete rahul tundmine, saab seda teha läbi nõuete loovutamise, mida on vaja sätestada, kui palju see maksab, kuidas seda makstakse.Käesolev leping on ka registreerida.
Muidugi, see on kõige parem usaldada lepingu kogenud jurist, kes kujundas selliste tehingute rohkem kui üks kord, et liiga palju kordi, et vähendada riski.Kui te otsustate teha kõike ise, siis ole ettevaatlik, kontrollige hoolikalt, et saada aru, võrrelda ja võib-olla see teave on kasulik teile.
