hoolimatute arendajate, et vältida vastutust neile, kes investeerivad ehitus ja omandamine vara omandiõiguse, kasutavad üha uusi "vanu" bypass föderaalseaduse "On Osalemine ühine ehitamine" - loomine elamukooperatiivide.
HBC sisuliselt on see, et kodanikud, ühendades oma raha (sissemaksed omakapitali), korraldades või HBC sinna sisestatakse, kogu pardal ja selle esimees HBC osalevad elamuehitusele enda vajadustele.
kõik tundub lihtsalt ootama kallihinnaline ruutmeetrit.
Aga äkki, nagu välk selgest taevast: "Ehitus on külmutatud, ei ole raha, et arendaja läheb pankrotti, kodanikud aktsionärid - hüvasti, vaid pigem:" Hüvasti, sest meil on andeks! ".
Kui sa loed seda - kas olete juba kuulnud seda, või kui teil on hiiliv kahtlus või kavatsed astuda HBC.
ja tekib küsimus: "Mis juhtus?Kus soovitud vara?Kus on raha? ".
proovida praakima selles küsimuses.
Mis oleks juhtunud, siis kindlasti teie tähelepanu nezhesleduyuschee ja pea meeles, et kõik pole veel kadunud.
«halli» skeemid vahendite ümbersuunamist HBC.
arendaja (kes korraldavad kõiki ehitus), kes omavad või rentisid maad ehitus, meelitab investoreid, t. E. Need, kes maksab ehitamiseks ja ettevõtjad - kes on seotud ehitamise, projekteerimise lubade ja ajakohaneMaja kasutuses.Töövõtja sageli toimib ja kohusetundlik organisatsioon, on ka teatud prestiiži kogukonnas ehitajad.
arendaja vahendajate kaudu korraldada HBC.HBC Miks mitte "dolёvka"?Ja kuna vastutus arendaja F№ "osalemise ühine ehitamine" Sel juhul ei esine, isegi õigusakte tarbijakaitse ei kehti, st. A. liikmete vastu HBC ja HBC on reguleeritud ainult harta sätteid ning HBC ja Elamu- korpuse-Ehitus ühistud.
Selle tulemusena raha aktsionäride läbi HBC minna teiste organisatsioonide ja HCC vastutab ühistu liikmete ainult vara, et nad ise on teinud, ja kas sa palutakse kaasa rohkem või HBC tunnustatud pankrotti (mõnikord elimineeritud).
Mida peaks tähelepanu pöörama.
See võib täheldada korra loomise HBC või (i) võtta vastu liige HBC.
Vastavalt Art.121 Housing kood, mis muutuks liige HBC, peate vastama järgmistele tingimustele:
1).Hakka liikmeks elamuühistute.
2).Kinnitamine otsuse liikmeks eluaseme ühistu liikmete üldkoosoleku (konverentsi).
3).Maksta sisseastumismaksu.
eiramine vähemalt üks tingimustest on selle põhjal, mida te kuuluda ühistu.Sel juhul, kui aktsiakapitali sissemakse esitada kuni, lepingu seade on sõlmitud, suhted jäävad ehituslepingu ning seega seaduse alusel tarbijakaitseamet.See võib olla uuesti pidada lepingut kohta kasutuselevõttu aktsiate lepingus või üldise invaliidsuspensioni (tühisus) tegelema (tunnustamise välditavate tehingu kehtetuks ja kohaldamise tagajärgede kohta kehtetuks, kohaldamise tagajärgi tühise tehingu).
Sel juhul on teil võimalus "ajakirjandus" on HBC kui töövõtja ja arendaja meelitada ühiste võlgnike küljel ja töövõtja nõuda alusetu rikastumise.
peaks olema ettevaatlik, et rakendada "vara tagasivõitmise ebaseaduslikust valdusest" - vara vabastamine aresti alt.Kuna see võib taotleda ainult konkreetse asja (näiteks korteri, maja), kuid mitte raha.
Sageli ühistu liige koostab volikirja president HBC selliseks tegevuseks vastavalt eesmärkidele HBC (läbirääkimisi, lepingute sõlmimised nimel HBC, muu).Ühelt poolt on võimalik kiiresti teostada majandustegevust ilma üldkoosoleku kokkukutsumise, teiselt poolt - teil ei ole võimalik tuvastada, kellega, mis tingimustel sõlmitud lepingud.Juhatuse esimees HBC ja võib saada kuni midagi.
Kas ma saan selliste lepingute või neid ära tunda kehtetuks (void)?
Vaatame, mis volikiri.
volikiri tunnistab kirjaliku loata välja ühe isiku poolt teisele isikule esindamine kolmandate isikute ees.
volikiri tehingutest, mida tuleb notariaalse vormi tuleb notariaalselt, välja arvatud seadusega ettenähtud korras.
Sellisel juhul tuleb kindlasti notariaalselt volikiri või kinnitab isik, kellel on selline asutus.
puudumisel asutuse nimel tegutsema teise isiku või ületab asutuse tehing on sõlmitud nimel ja huvides toime pandud tema nägu, kui teise isiku (esindaja) hiljem otseselt ei toeta tegeleda.
Kui volikiri raamitud korralikult, ja sa ei pea enam tehingu heaks kiitnud, tehing (kokkulepe) ei sõlmita.Seega tehingu osapoolte peab ikka vozvernut sai sellise tehingu.
Ja ärge unustage aegumistähtaega.
puhul likvideerimise HBC reeglite tsiviilseadustiku mille kohaselt kogu vara, ühistu, pärast asulad võlausaldajatega, on üle osalejate vahel proportsionaalselt nende ühikut HBC.Kõik lepingud teiste isikute HBC lõpetatakse vastavalt kõik täitmata tehingute ja naaseb ühistu tulevikus, selle asutajad (osalejad).
Noh, kui sa oled liige HBC ja on nõuetekohaselt vormistatud, kui ehitus peatati, või muudel põhjustel, mida saab kasutada oma õigusi läbi tagasivalimine juhatuse ja juhatuse esimees.Kui suutnud uuesti HBC juhtimine, saad läbi ühistu ja tagasi nõuda oma osa, sealhulgas kolmandatelt isikutelt.
selgitada kõike eespool on nõuandva iseloomuga ja iga juhtumit tuleb käsitleda eraldi.
