on seadusandlikult Venemaa annab teavet erinevate maa hindamise: katastriüksuse, turu ja õigusnormide.See artikkel arutab esimese neist.
katastriväärtus - hindamine maa, arvestades selle liigitamisel, turuhindade taseme, tariifide rent maa ajal arvutusi.
See sündmus on toimunud alusel RF Law "On Hindamistegevus" (Art. 66 Vene Föderatsiooni 3K).Alates tulemus sõltub suurusest maamaksu peab maksma.Selline kord on vaja kehtestada piiranguid vara kasutamise: rent, Foreclosures ja muid toiminguid, nagu on täpsustatud LC RF.
ulatus indeks võib mõjutada hinna määrab turg määr rent makse valdkonnas, kategoorias uuringu ala asukoht.Katastriüksuse väärtust hinnatakse ümber iga viie aasta tagant.Juhtimine Rosreestra toodud nimekiri maatükkidest, et on vaja hinnata.Pärast selle toimingu sooritamist tuleb Vajalikud arvutused.
katastriüksuse maa väärtus arvutatakse Rosreestra.Selle omanik saab tutvuda teavet, on vaja vastavat tunnistust, kas oma Teenuse kasutamine Rosreestra.Peate sisestama aadressi kohapeal või katastritunnus number ja muud andmed, ja siis on see võimalik esitada taotlus.
Vahel on olukordi, kus katastriväärtus pärast ümberhindamist muutub põhjendamatult kõrgemad.Selliste juhtudel õigusaktidega ette nähtud kaitse omaniku huve kohtus ja kohtuväliselt (st.24.19 N 135-FZ "On hindamise tegevusi Vene Föderatsioonis").
Esimesel juhul vara omanikule (juriidilised ja füüsilised isikud) peavad kehtima Rosreestr ja lisage järgmised dokumendid:
- katastriüksuse passi;
- tõestavate dokumentide usaldamatuse teabe registrisse;
- koopia pealkiri dokumendi vara, notariaalselt;
- tulemused turuväärtuse hinnang;
- ekspertarvamust vastavuse tulemusi õigusaktides sätestatud nõuetele.
Kui vaidlustanud katastriväärtus, kõik eespool tuleb esitada kuue kuu jooksul alates andmete muutmise registrisse.Vastasel juhul vaidluse saab lahendada ainult sekkumist kohtutäiturid.Kui puuduvad nõutavad dokumendid avaldust ei saa pidada.Vaidlustada tulemuste ümberhindamine kohus on mugav, et konkreetse aja jooksul (ühe kuu jooksul).Kuid hageja ei hüvitata kulusid, mis on seotud sellise tegevusega.Selleks on vaja pöörduda kohtusse.
Väljakutseid ebausaldusväärsed andmed vara on hinnatud kohtus mitmete meetodite kaitse:
1. katastriüksuse maa väärtus on muutunud vastavalt aruande turuväärtus.
2. ümberlükkamise sisaldava dokumendi hindamise tulemustest.
3. nõuete täitmise hindamine vara konkreetseid parameetreid.
