Kinnisvara toiminguid ei ole tuttav igapäevaelus inimestele, kelle ametialane tegevus ei ole seotud selle ostu või müügi.Moodustavad hoiuse leping, inimene on sageli silmitsi palju küsimusi, millele vastamine aitab leida see artikkel.
mõiste ja funktsiooni lepingu tagatisraha
koostamise leping tagatisraha, ostja ja müüja on kolm väravat, mis pakub järgmisi funktsioone:
- Finance, stsumma deponeerimist kuulub kogu tehingu summa;
- kinnitab, etTagatisraha toimib nii müüja kui ka ostja kinnitus kavatsusest tehing;
- tagamine kohustusi.
elan kolmandal funktsiooni.Tagatisraha tagab, et kohustused nii müüja kui ka ostja.Käesolevat sätet kohaldatakse ainult kohustusi lepingus määratud, ja mitte teha iga lepingupool.Tagatisraha ostja poolt tasutud, kuid ta paneb müüja täitma kõik esialgsed kokkulepped.Vale arvata, et tagatisraha on ainult kasulik müüjale.Benefit Lepingu maksumus on see, et kui ostja ei täida lepingu tingimusi, summas tagatisraha jääb temaga täielikult.Kasuks ostja -, et kui müüja on rikkunud eellepingu, et raha antakse ostjale kahekordse summa.Just nendel põhjustel, et hoiuse lepingu kasulik mõlemale poolele tehingu.
õigusaktides on sätestatud kirjaliku vormi Hoiuse lepingu kohustuslikele registreerimine notari.Praktikas leping sissemakse tehakse juhul, ületades lepingu summas 100 000 rubla, reeglina auto ostmisel või vara.Kuigi tagatisraha võib olla tagatiseks iga müügitehingu.Suurus tagatisraha on 5 kuni 10% lepingu maksumusest, konsensus selles küsimuses on toodetud läbirääkimised kahe poole vahel.
Kas ma tagastama tagatisraha?
tagastamise tagatisraha on võimalik ainult siis, kui leping on sõlmitud kirjalikult ja registreeritud notari.Kui te tagastama tagatisraha korteri lepingus tuleb registreerida tagatisraha suuruse, korteri hind ja tehingu tingimused.
tagatisraha korter on alati tagastata, kui ei ole laagerdunud lepingulisi kohustusi või lepingu täitmise ei ole objektiivsetel põhjustel võimalik, kipuvad vastama määratlusele vääramatu jõu (surm, loodusõnnetuste ja nii edasi.).
Kõigil muudel juhtudel, tagatisraha on kas müüja või ostja on antud topelt.Kui rahumeelse lahenduse probleem ei ole võimalik, siis peaks konsulteerima nõude kohtusse.Ettevalmistamisel Hagiavalduse peab eelnema ettevalmistamise nõuete vastu pool hoidub lepingu täitmiseks tagatisraha.
See samm on väga oluline, et täitemenetlus.Kaebus tuleb olla tähelepanelik, et vältida suunas oma kavatsusest pöörduda kohtusse ja palusid tagastada raha kindlaksmääratud aja jooksul.
Kui teine lepingupool ei reageeri teie nõudmistele - teenida hagiavalduse kohtusse.Nõude peab olema lisatud kõik dokumendid, mis tõestavad oma õigusliku seisukoha.Tuleb meeles pidada, et avalduse on teeninud kohas alalisest registreerimisest teise poole puhul.
Kinnisvara kaasneb alati risk, et kui on soovitav koondama sõlmimise advokaat, kes on tegelenud juriidilise toe.Advokaat on üleliigne, kui meil probleemi lahendada läbi kohtumenetluse.
