Peaaegu kõik omanud mõned kinnisvara, vallasvara ja kinnisvara, mida ta võib käsutada, mida ta peab asjakohaseks, võib ta seda müüa, vahetada, kingitus või isegi hävitada.Mõnel juhul teha kingitust, siis peab lisama annetuse lepingule, mis kinnitab tasuta üleandmise esemed teisele isikule.See peab olema kirjalik ja peab olema allkirjastatud nii doonori kui kingisaaja.
Et leping sõlmiti juriidiliselt korrektne, siis on parem võtta ühendust advokaadiga.Võite teha seda ise.Pea meeles, et annetus tehakse tasuta, ja nii leping ei saa ette mingeid tingimusi (pärast surma, täites hooldus jne).Ei ole vaja täpsustada lepingus vara väärtusest.
Millised on nõuded koostamise leping?
on kohustuslik:
- peaks peegeldama passiandmeid ja täpsustada elukoha aadress;
- kirjeldab üksikasjalikult hankelepingu esemega.Kui näiteks siis, kui see on korter, mida vaja täpsustada, mida lahendada see asub, korruste arv hoones, korrus, ruum ja ühine ala korteris, samuti tubade arv.
- milliseid dokumente, mis on sätestatud õiguste andja vara.
Pärast käesolevale lepingule allakirjutamist poolte vaja registreerida tegu kingitus avalik asutus registreerimise asjaõigustega.Ainult siis seda peetakse nõuetekohaselt vormistatud ja võib olla juriidiline jõud.
Mis dokumendid, mis korteris on vaja ette registreerimisel?
1. 3 lepingu eksemplari doonorluse;
2. isikut tõendava dokumendi õigus eluasemele;
3. pass STI;
4. regulaarne passi;
5. laekumine riigilõivu tasumist registreerimise leping.
registreerimine toimub ühe kuu jooksul.Ka maksma riigilõivu omandiõiguse üleminek.
Maksustamine annetuse
puhul annetuse korterid kingisaaja tasuda maksud.Selle määr on 13% ulatuses vara väärtusest (korterid).Kui annetuse lepingu sõlmivad lähisugulased, pereliikmed, siis ei ole vaja maksta tulumaksu.Seetõttu on vajalik esitada tõendavad dokumendid, mis on seotud side osapooled.Need dokumendid on: abielutunnistus, sünni, kohtuotsuse jms
võimalik lepingu ülesütlemise puhul tahtlikku füüsilist kahju kingisaajat (vigastus) doonori, püüdes tema elu ja tema pere.Kui annetuse saaja on toime pannud mõrva doonor, õigus nõuda ülesütlemise möödub pärijatele.Saatejuht igal ajal võimalik pöörduda kohtusse ja vaidlustada lepingu, kui ta leiab, et tema õigusi on rikutud.
ei pruugi annetuse lepingu kohe, kui see on võimalik lubanud.Lubadus tuleks nõuetekohaselt vormistatud.Samuti peab olema kirjalik ja registreeritakse samade reeglite järgi.Lubadus peab sisaldama selgelt väljendatud kavatsuse kanda tasuta asi tulevikus, individuaalne isik.Asi tuleb üksikasjalikult kirjeldada, või ei tunne lubadus tühine.
Sellisel juhul, kui kinkija surma korral tema pärijad peavad teostama annetamise ja kanda nimetatud asja isik, kui lepingus ei ole sätestatud teisiti.
saatejuht, et ise mitte lepingut täita - oma vanuse tõttu, ajapuudus või muudel põhjustel - võibolla notari kaudu väljastada volikiri isik, kes esindab tema huve.See volikiri tuleb registreerida teavet kinnisvara - lepingu objekti, samuti andmed kingisaaja üksus.Kui need tingimused ei ole täidetud, volikiri võib pidada tühiseks.
