inimesed arenenud aastate sageli mures küsimus nende lapsed ja lapselapsed oma vara.Päritud maja või korteri vanematelt mitmel viisil: tahe, seadusega või saada isegi siis, kui nende elu nagu kingitus.Viimane võimalus kasutatakse sageli vanemad inimesed oma kindlustunde.Just sel põhjusel, et nad otsida õigusabi küsimus, kuidas anda korter laps või lapselaps ülejäänud pere ei väida seda.
Millistel juhtudel saab tegeleda
Praegu kehtiva seaduse kohaselt on igal kodanikul on õigus kanda selle vara valdamise teise, sealhulgas tasuta.See tähendab, et tuleb välja, et saab anda erastatud korteri, mis ei ole ühiskondlik vara.Muide, pärandanud ka ainult seda vara, mis on kaunistatud kõik dokumendid veel elus.Selgub, et ennekõike tingimuseks sõlmimise sellist tehingut - valduses teema annetuse seaduslikult.
teine, mitte vähem oluline punkt - puudub koormatised.See tähendab, et see on võimatu anda korter, auto või muu asi, kui see on panditud pangale või vaidluse."Puhtus" Vara ajal tehingu notari kontrolli.
kolmas tingimus andmine - tasuta.See tähendab, et leping ei ole võimalik anda mingit tasu saamise vara või lisatingimused sisenemise õige vara.Juuresolekul viimase tehinguga saab allkirjastanud lepingu, elu hooldus ja teha tahtmist.Pidada sama ei saa teha, mitte teenust.
Ja last but not least - õigusvõime poole.Kui mis tahes tehingu kohta võõrandumine kinnisvara (sh annetused) notar peavad veenduma, et nii tööandja ja omistab vastutavad oma tegude eest.Kahtluse korral umbes palju lihtsalt ei juhtu.
Kes saab kinnisvara
Kui tegemist on nii tõsine vara korter, maja või muu hoone, võõrandamine toimus peamiselt notariaalset.Osalejad sellise tehingu võib olla sugulased, ja täiesti võõrad üksteist inimest.Lõppude lõpuks, keegi peatub teha kalleid kingitusi, isegi võõrastega.Küsimus on ainult, et viimasel juhul võib esitada ühtse maksumäära, ja mitte vähe.
lõppedes vaheliste tehingute sugulaste ja mõnikord on maksuvõlad.Nii et enne kui anda korter poeg, tütar, lapselaps, siis tuleb konsulteerida advokaadiga umbes kõik kulud, mis on seotud registreerimise sellise tehingu.Võib-olla kasulikum oleks kõrvaldamisviisina (müük, vahetus, ja nii edasi. D.).
tegemine tehingute ilma notariaalset
vastavalt kehtivatele õigusaktidele, annetatakse lepingu kinnisvara võib kirjalikult.See tähendab, et seda saab teha ilma notari.Selline asi oleks õigustatud.Nagu riikliku registreerimismärgi nii lepingu ja omandiõigus uuele omanikule, seda ei ole tühistatud.See toimub sõltumata lepingu vorm.Just siis, kui notar on tehingu eest vastutav, siis aitavad registreerimisel.Kui annetus toimub ilma tema osalemine (tavaliselt nii, et säästa raha), ja lepingus endas, ning omandi andmekogusse kantud vastava riigiasutuse pärast riigilõivu tasumist tollimaks.See on lihtne tingimustel, et anda kingitusi oli õigustatud korteriomanik, ta on ringi joosta erinevaid teenuseid.
võõrandumise ühisomandis vara
Mõnikord läheb anna ega müü isik kuulub temale täielikult.Asi ei ole aktsiaosaluse, nagu käesolevas asjas, iga haldab oma osa ja ühise näiteks omandatud abielu.Isegi juhul, kui annetuse korter ilma kaasata notar tehingu tingimata vaja abikaasa nõusolekut, et leping sõlmitakse.Erandiks on füüsilisest isikust ettevõtja.See võib olla kas praeguses abieluleping, mille kohaselt iga abikaasadest on oma vara, mis tal on õigus käsutada teadmata muu.Teine variant - see tasuta.See tähendab, et kui inimene tahab anda kellelegi annetanud korter, nõusolek abikaasa sel juhul ei ole vajalik.
Tuleb märkida, et mõnedel juhtudel, kui abikaasa saab veel pretendeeri osa saadud vara tasuta.Näiteks, kui eluruum on renoveeritud ühiste vahenditest valmis koju või remodeling tekkis tänu millele objekt on tõusnud hind.Sellisel juhul, et kaitsta oma õigust olla korteris annetatud kohtusse.Hoolimata vormist ja meetod vara käsutamise avaldus abikaasa nõusolekut tehingu notariaalset kinnitamist.
Nagu annetatud korter on jagatud lahutust
Nii vara, sealhulgas kinnisvara, sai asjatult, see on eraomanduses.Siiski, kui selle väärtus on kasvanud koos teenitud raha, et lõpetamise korral, kui abikaasa on õigus osale.Seda tuleks meeles pidada vanemaid ja mõelda enne kui anda korter tütre või poja pulmas.Loomulikult sellisel rõõmsa hetkel, keegi mõtleb võimaliku lagunemisega vastloodud perekonda.Aga kes, kui mitte vanemad muretsema saatus lapse?Kui palju on tehtud ja kuidagi tagasi saab taas anda korter annetatud teiste sugulaste ja ei pea muretsema võimaliku teema lahkuminek.Parem mängida see on ohutu ja võtta täiendavaid samme, kui üritab võita tagasi oma vara tulevikus.
Mis oleks parem kingitus või testament?
See küsimus on sageli peetakse retooriline.Asjaolu, et anda ühest vastust ta lihtsalt ei eksisteeri.See tähendab, et igal juhtumil õige lahendus võib olla oma.Seda vastu võtmast, siis tuleb mõista funktsioone kaks tehingut, nüansse oma komisjonitasu ja võimalikke tagajärgi.
Esimene asi, mida peaks otsima valides - see maksab.Kui vara antakse tasuta vara võõras, ta peab maksma tulumaksu annetatud korteri, mis on 13% oma hinnatud väärtus.Ainsaks erandiks on lähisugulased (lapsed, vanemad, õed-vennad, hooldajate ja abikaasa).Nii et kui vanaema tahab anda oma kodudes, näiteks tema lapselaps, oleks odavam anda oma esimese poja või tütre, et nad saaksid hiljem anda korter on annetanud oma lapse.Mis maksukohustused kohta pärimine kinnisvara, kõik on palju raskem, nii et lõplik otsus ei takista pädevat juristi nõuanne.
sisenemise aeg vara
Teine oluline erinevus saada kingitus ja vastuvõtmise pärand - ajas.Koostamisel testamente omandiõigus ei muutu kohe.Selleks, et saada omaniku korter, tuleb pärast testaatori surma ootama 6 kuud ja alles siis paberimajandust.Lisaks otsesele sugulased on õigus oma osa ka siis, kui on olemas tahe.Koosneb kõiki reegleid dokument ei takista omanik kinnisvara samal ajal veel elus müüa või annetada korteri kolmandale isikule.
Seoses annetuse leping, mis annab omandiõiguse nimetatud objektile seda ajal registreerimine.See on õige.See annab turvalisuse annetama rohkem kui tahtmist.Aga kui mõelda vastupidist seisukohta, saame teistsuguse pildi.Esitleti korter lapselaps, tütar või muu sugulane, isiku kaotab kõik õigused seda.Mõnel juhul on see lai žest, ta osutuda tänaval.
asutamislepingu elu hooldus
Seda võib nimetada kompromissiks annetamise ja testament.Ühelt poolt, omandiõiguse üle saabub kohe.Nii ei sugulasi ega kolmas isik ei ole enam pretendeeri vara.Teiselt poolt endise korteri omanik jätab endale õiguse kasutada.Peal keeld, mille kohaselt kinnisvara võõrandamise (kui saada hüpoteeke panga).See tähendab, et uus omanik ei saa anda annetatud korteri, müüa või hüpoteegi, kuni surm endine omanik.
keeld tühistataks notar vastavalt kehtivatele seadustele.Selleks, uus omanik peab kehtima lepingu ja surmatunnistus.See kava on kasulik mõlemale poolele.Määral sugulust seal ei ole oluline.
Lisaks lepingu elu hooldus hõlmab kõiki tehingu tingimused.Oma mittevastavuse, siis loetakse kehtetuks.Nimetage võimalik kõike eseme kasutamist ja lõpetades eakate hoolekande isik (ravi, taastusravi, puhke-, avalikud teenused ja nii edasi. D.).Seega, enne kui sa annad korteri sugulane, eksperdid soovitan kaaluda seda võimalust.
tühistamise tehingu
Enne toime panna, tuleb mõista selle tagajärgi, samuti võimalus tühistamise.Igaühel on õigus oma arvamust muuta, olukordi võib muutuda, ja nii edasi. D.
välja ühtegi tehingut kehtetuks, kuid ainult teatud protseduurid ja kõik tingimused on täidetud.Lihtsamaid asju tahet.Tema inimesed võivad muutuda meelevaldselt piiramatu arv kordi.Muidugi, see maksab raha, kuid õiguslikke probleeme ei teki.
Kui korter annetatud, siis tühistab selline tegevus on võimalik, kuid mitte lihtne.Praegu kehtiva seaduse kohaselt on tarbetu omandiõiguse üleminekut, kaasaegne dokument, üles öelda üksnes juhul, kui oht inimese elule või tervisele poole.Üldjuhul on tööandja ja tema kaaskond.Aga tunnustada tehingu kehtetuks, oht on vaja rohkem tõestada.
lepingu elukestva hoolduse saab tühistada rikkumise korral teemad või kohtusse.Ja esimeses ja teises juhtudel on vaja tõestada teatud asjaolusid.
annetus panditud korteri
Seoses leviku selline nähtus nagu hüpoteeklaenud, mõned inimesed on seotud küsimusi dispositsiooni koormatud vara.See on teoreetiliselt võimalik, kuid nõusolekul hüpoteegipidaja.Pank omakorda on tõenäoliselt nõus tegelema, sest see pole kasulik teda.Nii et enne sa annad panditud korteri maksma selle eest täielikult ja eemalda kõik koormatised.
võõrandumise jagada
Kui annetuse kogu korter on enam-vähem selge, mis siis, kui omanikud mõned, ja üks neist soovib kanda oma osa kolmandale isikule?Juhul müüki sellise vara on eelisõigus osta on kaasomanikud.Kui me räägime tasuta võõrandamise, see on kõik võrdsed.See tähendab, et enne müüki osaluse omanik on kohustatud pakkuma oma kaasomanikud, ja kui annetuse võib tellida oma äranägemise järgi.
Kas sa annad annetatud korteri?
omandiõiguse lõppedes selle tehingu toimumise ajal registreerimine.Pärast seda uuel omanikul on täielik õigus käsutada oma äranägemisel, sealhulgas müüa, pantida, pärandada või annetada.Seega ajal uus asi tuleb maksta kõik maksud ja tollimaksud eelmine.
piiramine
tahes tehing, alustades müük ja lõpetades elu sisu, saab tühistada kohtu poolt.Põhjused pöörduda teenistujate Themis otsima õiglust olles andnud korteri saab mass.Aga mitte rohkem kui ostu, vahetada või muust käsutamisest.Nii paanikasse võimaliku tühistamise tegelema ainult sellepärast, et see oli kingitus, ei ole seda väärt.Kuid pidage meeles, et aegumistähtaega Sellistel juhtudel on 3 aastat, liiga.
Tehing annab vara on asjakohane ainult juhul, kui tegemist on kinnisvara annetuse lähisugulased.Proovin seda asendada banaalne müüki vähendada kulutusi on ebaefektiivne, sest see võib viia ainult nende kasv seoses kerkinud vajadus maksta tulumaksu.
