leaseback, mitte klassikaline kapitalirent, hõlmab osalemist tehingus ei kolm osapoolt (müüja, et rendileandja ja rentnik), kuid kaks.See on selline liising, kus müüja oma objekti ja rentnik on sama isik.See on tõhus vahend käibekapitali või refinantseerimine investeeringutele.See on tulusam kui kaebus panka laenu või osta oma kulul uue vara.
Mis on mehhanism selliste operatsioonide?Kuidas tagasirendi?Ettevõte müüb oma vara liisingufirma ja kohe muutub rentnik (see välja võtta).See tähendab, et klient saab 100% ulatuses vara väärtusest ja kui see jääb tema kasutamine ("tagasi").Nii saad käibekapitali ilma täiendava rahastamise.
asub samal ajal kaks lepingut (müük ja kohaletoimetamine renditud).See asi meenutab krediidireitingute andmiseks tagatud ainult kulud on väiksemad kui ta maksab intresse.Lisaks lease-back võimaldab ettevõttel vähendada tulumaksu kuludesse rendimaksete täieliku kaasamise tootmiskulusid.Säästa maksude ja võimalik, kasutades kiirendatud amortisatsioon, mis on lubatud antud juhul.Lõpus lepingu kinnistu soetusmaksumuse (peaaegu null) liigub tasakaalu ettevõte.Seega, kasutades vastupidine liising, võid vähendada tulumaksu sellise vara sümboolne mõõtmed.
Omandi Organisatsiooni (ettevõtte) sel juhul ei muuda tegelikku asukohta ning võib jätkuvalt kasutada tootmisprotsessis.
Siiski on teatud nüansse niisugustesse tehingutesse astuma.Seepärast, et hinnata riski võimalike rentnik enne lepingu sõlmimist tuleb arvutada tulumaksu, et tehing ei ole osutunud kahjumlik.See on eriti oluline, kui soovite võtta seadmed, masinad ja sõidukid, liisingu kajastamisel bilansis saaja madalama hinnaga, sest maksud arvutatakse tegeliku hinna.
maksuamet pigem rangelt jälgima leaseback tehingu (kahtlustada võimalust pettuse makse), pöörates tähelepanu neile ettevõtetele, kes on probleeme arvepidamine ja maksuarvestuse.Tagasirendiga kasutada paranenud tasakaalu läbi varade müüki amortiseerunud ja turuväärtus, mis on tavaliselt oluliselt suurem kui tema.Aga seadus ei keela liisingu rendileandja osta vara omanik.Seetõttu tagasirendilepingu vastab täielikult nõuetele õigusaktid.
Siiski ei ole soovitatav sõlmida selliste tehingutega liiga noor ettevõtted, mis pole kasvanud majanduslikult.Liising on õigustatud korda suur uuendus stabiilse ettevõtteid, mis praegu ei ole raha või kellel puudub võime (aeg) leida sobiva rahastamise võimalusi.
