saamisest maksmise eluaseme ja kommunaalteenuste suunatud kodanike Venemaa, on olemas rida - "Repair".Millised on õiguslikud alused selle taotluse asjaomasele maksedokumendi?Mis struktuuride vastutavad tulude kogumine kodanikelt selleks, samuti praktilise läbiviimise kapitaalremont?
Kas ma pean maksma kapitaalremont?
Jah, vastavalt Vene õigusaktide kohustuslik.Sobivad muudatusi õigusaktides, mille 2014. aastal.Korteriomanikud kohustuvad tasuma sularahas summas, mis on määratud tariifid heaks seadusandlike organite konkreetse teema Venemaa ja arvutatakse põhineb ala ruumides.See tähendab, et vastav summa ametiasutuste poolt kehtestatud, korrutatakse arv ruutmeetrit eluase.
Niisiis, kui me olime mures selliste nähtuste nagu kapitaalremont korterelamud (või ei maksa), siis vastas.Sobivad sissemaksed on vajalikud.See LCD RF sisaldab sätteid, mille alusel vara omanikud korterid jääb õigus teha raha.Kui kodanik müüb eluruumi, mille eest ta on teinud sissemakseid kapitaalremont, õigus kasutada vastava vara ostjale.
Kapitaalremont maja: mõistmise
On kaks peamist süsteemi, mille alusel võimalik kapitaalremont korterelamud.Seadus eeldab, et nad on õiguslikult samaväärsed - see on valik kodanikele.
esimene kava - teenuseid kasutades spetsialiseerunud piirkondlike fondide - institutsioonide staatuse valitsusvälised organisatsioonid.Teine - luua eraldi konto, kuhu koguneb raha teha kapitaalremont.
Esimesel juhul, tingimused ja kord remont kajastatakse eriline piirkondliku programmi.Teise stsenaariumi, allikas on ka oluline, kuid kodanikud vastavalt kehtestatud kriteeriumidele võib olla asjakohane kohandada rakendamise tingimuste vajalikud tööd.
Tavaliselt on iga maja on kasutusiga vastavalt eeskirjadele.Kui ajal, mil hoone vastavalt märgistatud kriteeriumi tuleb remontida, kodanikud ei ole loodud eriarvele, see allub piirkondliku operaator.
maksab remondi valla elamufondist kannab kohaliku omavalitsuse volikogu.Sissemaksed kapitaalremont omanik teeb.Sel juhul linnavalitsus.Aga era- Eluasemelaenude fond see kohustus lasub korteriomanike.
Kuidas laekumise
viis omanikud on esitanud maksekviitung kapitaalremont, olenevalt valikust kogunemine vahenditest.Nende õigusaktidega on ette nähtud, nagu me eespool kaks: eraldi arvel või piirkondliku operaator.Esimesel juhul laekumisi sageli saadab Hoa, teises - riigi institutsioonid tegelevad kapitaalremont korterelamud.Kui kortermaja haldab fondivalitseja, vastavate kohustuste pakkuda arveid kodanikele on määratud see.
Tingimused kapitaalremont
kord kapitaalremonti korterelamute õigusaktides sätestatud, toimub aja jooksul, mis sõltub esiteks reservi hoidmise perioodi teatud kujunduse elamu ja teiseksmoodustamise meetodi osale kapitali.
Kui raha koguneb piirkondlike operaator, kapitaalremont teostatud poolt heaks kiidetud programmi.Tavaliselt esimene kodu remontida väga suurt kulumist.Seoses stsenaariumi, mille Valuutafondi kapitaalremonti korterelamute valduses Hoa, tuleb märkida, et antud tähtaja piirkondliku programmi, näitab aeg, mil asjaomase töö igal juhul tuleb teostada.On oodata, seetõttu, et Hoa saab neid rakendada isegi kiiremini, kui see võiks teha piirkondliku operaator.
Kui seotud küsimusi kapitaalremont avalik asutus, mis on oluline tegur teket jada maja remonti - on maksedistsipliini korteriomanikud.Kui kodanikud ei ole liiga innukalt õigeaegselt tasumata kommunaalkulud, see võib mõjutada ajastus kapitaalremont kodudest.Aga kui te kannate elamu muidugi mistõttu on raske tegutseda, siis sõltumata sellest, väärtus võla kommunaalmaksed remont võib toimuda rajatise võimalikult varakult.Abi
eelarve
Sõltumata vormis kogunemine kapitali kapitaalremont, abi kodanikele, kanda vahendeid hooldus maja, võib anda riik.Nii, eelarvete paljudes piirkondades ka raha kompenseerida vastavate summade 50-100%, sõltuvalt sotsiaalsest kuuluvusest kodanike.
spetsiifikat piirkondlike osalejate
kaaluda põhjalikult spetsiifikat kõige piirkondlike osalejate, mida oleme eespool öeldud.Millist institutsiooni?Enamikul juhtudel on mittetulunduslik organisatsioon jurisdiktsiooni all täidesaatva võimu selles piirkonnas, mis vastutab kapitaalremonti korterelamud.Tavaliselt valitsuse struktuuri, millega kehtestatakse piirkondliku ettevõtjad, nimetatakse Elamumajanduse või muu sarnasel viisil.
põhiülesanne asjaomasele operaatorile, - täielik kontroll kord nagu suur kodus remonti, saates laekumised kodanike ja viimistlus korra aktsepteerimine ehitustööd arendamisega seotud hooned.Materiaalset vastutust nende tegevust need struktuurid sageli teeb valitsus Föderatsiooni.
tegevust piirkondlike osalejate eeldatavalt olema väga selge: näiteks andmed peegeldavad tegevuse tulemusi nende organisatsioonidega nimetatakse tavaliselt nende saitidel.Iga omanik on seega võimalik näha, kuidas suurenes Valuutafondi kapitaalremonti korterelamute, et ta ise on regulaarselt ajakohastada, et tutvuda tööde loetelu tuleb läbi kodus, või teavet lepingupartnerite.
Selline läbipaistvus piirkondlike osalejate seotud sooviga asutuste suurendada kodanike usaldust.Et keegi küsida küsimusi, kas korraldada kapitaalremont korterelamud, et maksta või mitte vastav teenuseid.Inimesed peavad mõistma, et operaator - stabiilne struktuur, ja see ei kao makstud summa.
spetsiifikat piirkondlike programmide
Millised on omadused piirkondlikke programme, mille kohaselt vabaühenduste läbiviimise eest vastutav kapitaalremont majad, rakendada sobivaid menetlusi?
Tegelikult nad on nimekirja ehitatud korterelamute piirkondades, ja teadlikud oma vajadusest parandada katused, fassaadid, sihtasutuste ja muud esemed, mis näitab kulumise märke.Programm ei hõlma maja, tunnustatud hädaolukorras, samuti ehitisi, mis ei sisalda oma struktuuri elemendid ühisvara.
kõige olulisem osa programmi reguleeriv kapitaalremont korterelamud - ajakava asjakohaste tööd.See oli aluseks mitmesugustest teguritest nagu määral halvenemise hooned, nende tööiga, mõnel juhul - suuruse võla kodanike kommunaalteenuste, nagu me eespool.
Mis viis valida kapitali akumulatsioon?
Nii saime teada, et seal on kaks võimalust kapitali akumulatsioon, mis saab siis kulutatakse kapitaalremont koduse: regionaalpoliitika kaudu ettevõtja või HOA või abiga fondivalitseja.Milline viis on parem?Võib-olla nende vahel ja ei tee palju erinevust?
peamine eelis ravi piirkondliku operaator - säästab aega.Kodanikud ei pea kulutama aega seotud formaalsused lahendus rahaliste ja muude korralduslike küsimustega seotud rakendamise seaduse teostamiseks kapitaalremont elamud.Teenused valitusväliste organisatsioonide vastavaid tasuta.Kuid selles formaadis iseloomustab selgelt puudu tegevus - kapitaalremont saab läbi viia ainult sel ajal ette piirkondlik programm, nagu oleme eespool.
Nii et kui üürnikud loodame, et oleks võimalik teostada kapitaalremont maja ei ole graafikust ja vajadusel neid vaja algatada avamine erikontole, mis koguneb vajalikud vahendid.Muidugi sel juhul, pea kulutama aega otsuse suure hulga organisatsioonilisi küsimusi.Kuid struktuuri Hoa, reeglina on pädev lahendama selliseid raskusi inimestega.Muidugi, see on ebatõenäoline, et nad on nõus tegema tööd tasuta, kuid kodanikud oodatud tulemused õigustavad seotud kulud tavaliselt.Seega selline stsenaarium on heaks kiitnud paljud homeowners, kavas korraldada regulaarseid kapitaalremont korterelamud.Maksta või mitte töötajad Hoa, ja kui jah, siis kui palju - küsimused, mis puudutavad asjaomast koosolekut.
Niisiis, me loetelu peamisteks eelisteks võimalus, et raha juhib piirkondliku operaator:
- vastava struktuuri lahendab kõik vajalikud meetmed;
- tegevust piirkondlikud ettevõtjad ei maksta;
- sobivat tüüpi valitsusvälised organisatsioonid peaksid olema avalikult oma töö eest.
Peamine puudus selle kava: ajastus tegelik kapitaalremont võivad erineda nendest, mis on soovitav korteriomanikele.
Mõtle peamine kasu avades oma kontosid hallata rahalisi vahendeid remondiks:
- saab määrata tähtaegu seoses tellimusega vajalike tööde ja teenuste eest;
- valida tulus ja kvaliteedi tagamiseks töövõtjate;
- on võimalus pakkuda paindlikku kontrolli sissemaksete väärtus remondiks.
Peamine puudus selle kava: see võtab aega, et korraldada vastastikmõju Hoa erinevate töövõtjate ja juhendajatele.Aga, nagu me eespool märgitud, struktuuri homeowners on tavaliselt ettevõtlikud kodanikud, kes on valmis panustama lahendus olulistest teemadest.
Kuidas korraldada sõltumatu juhtimine kapitali?
On võimalik, et kodanikud otsustavad teha oma, ilma pöörduvad teenuseid piirkondliku operaator.Nii rahastamise kapitaalremonti korterelamud täielikult haldab elanikud ise.Kuidas ise korraldada nii probleemide lahendamisel, mis on seotud kapitaalremont?
Esiteks, maja peaks toimima Hoa.Samas võib see olla ainult konkreetse elamu.Kui mitu maja, siis eeldatakse, et ühikute koguarv ei ületa 30, tingimusel, et nad on paigutatud ühele plot.
Kohtumisel vara omanike tuleks määrata suuruse vastava tasu eest kapitaalremonti maksavad kõik korteris.Selle minimaalne väärtus ei tohi olla väiksem kui määras piirkondliku reguleerivate õigusaktide valdkonnas eluaseme ja kommunaalteenuste.Kapitaalremont - on sisuliselt kogum teenuste ehitusettevõtted.On vaja vastu võtta nimekirja vastavaid teenuseid.Samal ajal ei tohiks kaasata vähem tööd, kui on nimetatud piirkondliku programmi.Kodanikud vajavad ka otsustada ajastus kapitaalremont.Nad ei tohi olla hilisem kui on ette nähtud piirkondliku programmi.
omanikud võivad ka otsustada, et suurendada või vähendada sissemaksete summa remondiks.Kuid samad väärtused tuleb piires seadusega kehtestatud.Raha juba kogutud remondiks, ei laekunud ilma mitmeid olulisi dokumente, nimelt minuti üldkoosoleku, mille päevakorda - kapitaalremont, leping töövõtjate ja heakskiitmise aktile lõpp-protokolli, mis kajastab tööd.
suurusjärgus maksed
Üle oleme avastanud, et peamised tulemuslikkuse näitajad, mille alusel on moodustatud kulud omanikud, moodustumisega seotud rahaliste fondide - tariifi kapitaalremont korterelamud, piirkonnas heakskiidetud, valdkonnas korteri, samuti hüvitise suuruse kulude kodanikkeeelarve.
esimene osa "valem" on määratud piirkondlike omavalitsuste vahel.Näiteks paigaldatakse Rostov piirkonnas piletihind kapitaalremont korterelamud on 6.60 rubla.kvartalis.m. Vastav näitaja salvestatud otsuse piirkondlikke omavalitsusi.Voroneži piirkonnas on ka teisi näitajaid, mis on arvutatud sissemaksed kapitaalremonti korterelamute, Moskva on õigus kehtestada oma.
arvutatud määra enne heakskiitmist piirkondlike omavalitsuste metoodikale tuginedes, mis töötati välja ministeeriumi Regionaalarengu Vene Föderatsiooni, see tähendab, et föderaalsel tasandil.Võib oletada, et suurus omapoolne panus arvutatakse lähtudes objektiivse hinnangu sularaha kogusummast tuleb maksta tööde ja teenuste eest, mis on kõige tõenäolisem, et pidada, et viia keskmine elamu, et pärast aastat pidevat tööd.
Sanktsioonid täitmata jätmise seaduse
on mingeid sanktsioone, kui kodanik otsustab ta ei taha, et aidata kaasa remont korterelamute?Maksta või mitte seda - küsimus, millele ta ei andnud.Jah, seal on sanktsioonid.Väljamakseid on küsimus esitatakse tasandil Riigi õigusaktid.Ja kui inimene ei maksa neid on - õigustatud põhjus teket võla ning sellele järgnenud tekkepõhise karistusi, kui mitte-makse.Umbes sama, mis rikke raha üle kanda teistele avalikele teenustele.Kui kodanik keeldub põhimõtteliselt teha asjakohased summad ja hüvitist hilinemisest tulenevate maksete raha saab taastada tema kohus.
Kes kontrollib käive?
Kui majaomanikud otsustada, et anda oskusi seoses rakendamise kapitaalremont, piirkondliku operaator, kes teostavad kontrolli kulutuste sellega seotud fondide?Leidsime, et täieliku materiaalset vastutust nende tulemusi asjaomaste valitsusväliste organisatsioonide sageli viib piirkondlikke omavalitsusi.
täiendav turvaelement vahendeid - on takistused nende rahavahetus välja piirkondlikud ettevõtjad.Seega maksmise kapitaalremonti korterelamute töövõtjad toimub panga poolt ainult siis, kui MTÜ vastutab kapitaalremont, anda protokolli, mis kajastab kohtumisel üksikasjad remonti, samuti osutamise lepingu asjakohaste teenuste ja aktsepteerimine.Teil on vaja ka lõpliku protokolli kinnitamist käsitlevad tööd teostab töövõtja.Samad nõuded, muide, oleme eespool loetletud, kirjeldades spetsiifikat finantsjuhtimise remondiks Hoa.
Regional ettevõtjad on kohustatud esitama andmeid oma töö statistika- Federal Tax Service ja muud asutused, kui seda nõuab seadus.Mõnes piirkonnas tunnustatud õigusaktides, mille piirkondlik ettevõtja peab iga kuu saata korpus kontrolli arvud raha võlgnevusi kapitaalremont.See teave võib ka kodanikele tutvustada - veebilehe kaudu.
töös valitsusväliste organisatsioonide poolt moodustatud valitsused piirkonnad Venemaa, ei ole eeldatavasti otseselt osaleda teemadel juriidilised isikud.Kõik lepingud allkirjastatud juriidilise isiku, aruandlus ametiasutustele teema.Sobivad juhtimisstruktuure piirkondades moodustatud hoolekogu eesotsas ametnikud - näiteks võib see olla esimene asetäitja piirkonnas.Hoolekogu on allohvitser vastutab kapitaalremont võib sisaldada ka esindajad ametiühingute struktuurid, seadusandliku üksus.
