Aastal 1990 muudeti maa süsteemi meie riigis.See oli sel aastal alustas reform, mille tõttu ta oli tunnistanud, et nüüdsest maa omandiõigust saab teostada mitte ainult riik, nagu see oli varem, vaid ka muu vara.Reform toimus kahes etapis.Esimene on aluseks põhiseaduse vastu 1978. aastal ja teine - 1993. aasta põhiseadus.
maareformi läbinud järgmistes valdkondades:
• denationalization maa.
• Detsentraliseerimine maavalduse.
• Erastamine saite.
Reform loodud uusi, seni puudunud õigusi.Nüüdsest kohapeal, mida saab osta, müüa, rentida, ise seda elu ja pärilik.Maa on tunnustatud kinnisvara-.Kuid see on siiski lahutamatult seotud maa ja loodusvarade, nii et tehtud tehingud maaomandit, mõjutab mitte ainult tsiviilõigust - moodustasid jätkusuutmatu, maa ja muud spetsiaalsed eeskirjad ja seadused.
Mis täna tähistab termin "maaomand"?
Ta ütleb, et õige maaomaniku teha mingeid tehinguid nende valduses: nautige, anda, müüa või rentida.Kuid maaomandile on piiratud tingimustes seadusega kehtestatud, töölepingu või muud koormatised, ei ole vastuolus seaduste maa.
Lihtsamalt öeldes, võib omanik oma õigusi kasutada vaid siis, kui nad ei ole vastuolus juriidilised dokumendid.
Maaomandil tähendab, et omanikul on õigus saada sellist omandiõigust ei võimalda autsaiderid territooriumile, et muuta asjade ostu, annetus, müük jms
tüüpi õigused maaomandi:
• riigi.Maa kuulub riigile ja on kasutatav riigi huvides.
• Municipal.Õigust munitsipaalvara kohapeal näitab, et kohalik omavalitsus, kes omab maad, kasutab ta eest valla hüvanguks.
• Private.See tähendab, et maa kuulub konkreetse isiku või grupi inimesi.
• Segakoor.
õigust maale, samuti muu vara peab olema registreeritud seaduslikul viisil.Kuni 1994. aastani oli see tõend omandiõiguse kohapeal.Täna, selle põhjal, või mis põhinevad muu dokument, mis tõendab õigust maale, omanik peab saama registreerimisnumber raamprogrammis (Federal Registreerimine koda).
saamiseks tuleb esitada:
• dokumendid, mis kinnitavad, et see maa oli välja seaduslikult.
• dokument, mis tõendab, et konkreetne kodanikul on õigus vara (nt müügileping).
• Väljavõte Unified riiklik register, mis kinnitab legitiimsuse kohas.
• Katastriüksuse passi.
• dokumendid, mis kinnitavad, et maa osteti, annetatud, päritud jms
• Koopiad isiklikke dokumente.
• laekumine riigilõivu tasumist.
Kõik dokumendid on olemas ning koguda isiklikku tulevane omanik või tema esindaja.Tavaliselt selliseid teenuseid linnades on kinnisvara asukoht.Valmis pakett pakutud Federal Registreerimine koda.
