vaheline leping müüja ja ostja (ostu-müügi) - dokument, mis tõendab tegelema kinnisvara ja säilitada õigus kasutada asjaolu, et üleminek ühelt omanikult teisele.Aga kirjutada ja allkirjastada leping ei piisa, on vaja kontrollida müügilepingu.
registreerimine müügilepingu kinnisvara toimunud õigusasutuste (Fed - Federal Registreerimine Service).Aga enne kui saame kokkuleppele, on vaja koguda dokumente ja koostab lepingus endas kolmes eksemplaris, millest üks jääb müüjale, teine - ostja saab ja kolmas eksemplar saadetakse kohtusüsteem.
Leping peab sisaldama teavet kauba ostja ja müüja (passi andmeid, registreerimise andmed elukoha);teavet kinnisvara kohta (asukoht, suurus ja muud tehnilised näitajad ja katastriüksuse number).Leping vaja ka täpsustada hinda, millega vara müügiks.Väljalaskehind tuleb eraldi kokku leppida, sest meie riigis on normaalne, et alahinnata vara väärtuse lepingus - see on kasulik müüjad, kes peavad maksma maksu tehingu.Aga see võib tagasilöök ostja, kes suudab anda maksusoodustust (tagasi kolmteist protsenti tehingute) ja mõjutab suurust makset, kui tehing lõpetatakse kohtus.Kokkuleppel kantud mõne muu dokumendi, nimetatakse seda "tegu vara üleminek."Seadus tunnistab edastamise ja vähene vastastikused nõuded.On kaks võimalust kirjutada leping: oma ja abiga advokaat, spetsialist kinnisvara.Ise muidugi kirjutada vähem, kuid praktika näitab, usaldusväärne jurist.Sellele järgneb registreerimise lepingu organite Federal Reserve.
registreerimine müügilepingu toimub piirkondlik kohtus, kus on kinnisvara.Seal pärast ametisse saadetakse mõlemale tehingu.Pea meeles, et mitte kõik dokumendid on allkirjastatud advokaat (ta ainult valmistab neid), ja kohtusekretäri juuresolekul tehingu, vaid allkirjad on õigustatud.
registreerimine müügilepingu ei ole võimalik ilma täieliku dokumentatsiooni.See sisaldab: pass tehingu osapoolte;Dokumendi pealkiri kinnisvara;katastriüksuse passi objekti;väljavõte STI;väljavõte ukse-kaardi ja maja register;notariaalselt nõusolek abikaasade osalejate tehingu (kui üldse).Kui te oma omakapitali, siis on kõik omanikud, muidu vaja luba puudub isik;valmis, kuid pole allkirjastatud;koostatud akt omandiõiguse üleandmise objekt.
Seega registreerimise müügileping - see on vajalik menetluses legaliseerimise omandisse kinnisvara.Ilma selle menetluse tegeleda loetakse kehtetuks.
