sana "asuntolaina" meidän päivinämme on kaikille tuttu.Joku hän parani asuminen, joku ystävien tai sukulaisten on asunto ja kiinnittävät nyt suuria summia joka kuukausi.
Jos aiot ostaa kiinteistön kanssa tällaisen lainan, olet todennäköisesti mukana aika valinta on joka tai eriytetty annuiteetti maksut on maksettu.
Tarkastellaanpa mitä maksuja, mitkä ovat ja mitä hyötyä.
Jaksotetut maksaminen - eräänlainen maksu lainan, jossa suurin osa velka maksetaan tasaerissä, ja kertyy korkoa tasapainoon.
annuiteettimaksut - samantyyppinen lainan maksun ja jossa pääomaa ja korkoja maksetaan tasaerissä.
Mitä etuja yksi yli muiden maksujen näkökulmasta maallikko?
Ensimmäisessä tapauksessa korko lasketaan jäljellä osaan, ja kun se vähenee, niin maksut lopulta vähemmän ja vähemmän.Riippuen ajoitus, määrä kuukausimaksut voidaan vähentää kaksi kertaa niin verrattuna alkuperäiseen.
selvä ja se, että maksut vähenee ajan mittaan.Kiinnitys kestää 10-25 vuotta, ja tuona aikana hyvinvointia perhe voi suuresti heikentää erottamisesta toinen puolisoista, pitkäaikainen sairaus, ulkonäkö perin suunnittelemattomia lapsi.Tästä syystä tai toisesta perheen tulee olemaan hyvin vaikea taloudellisesti antamaan suuren summan kuukausittain.Jatkuva maksut vähenevät jotka tarjoavat eriytettyä maksut olisi erittäin hyödyllistä.
on kuitenkin merkittävä ja negatiivinen.Koska velan määrä säilyy ennallaan ja kiinnostava ei ole peruttu, tämä vähennys maksuviivästysten saavutetaan lisäämällä ensin.Vertaamalla eriytetty annuiteettimaksut, voisi sanoa, että maksut ensimmäisinä vuosina on paljon suurempi ero.Ei jokainen perhe on varaa taloudellinen taakka.Niinpä pankit eivät todennäköisesti antaa "hyvä" asuntolainojen kanssa maksujärjestelmän.Toisaalta, jos ajatellaan koko summa, että lainanottaja antaa pankille korkoineen - että jos hän eriytetty maksut olivat yleisesti alhaisemmat.
eläke on omat etunsa - kuukausittaiset maksut eivät muutu ajan, eli voit suunnitella budjettisi varten monta vuotta eteenpäin.Lisäksi, ensimmäinen määrä ei ole niin suuri.
Mutta toisaalta, jos perheen hyvinvoinnista muuttuu huonompaan, velka on maksettava on erittäin vaikeaa.
Toinen merkittävä haitta on se, että tällä tavalla kiinnitys ei ole kannattavaa sulkea aikaisin.Ei, jonkinlaista hyötyä joka tapauksessa.Mutta tosiasia on, että aluksi (alkuvuosina), suurin osa maksu on lainan korot.Ajan myötä suurin osa velan ja korkojen ovat linjassa, ja viime vuosina, lainanottaja maksaa suurimman osan velasta.Tästä seuraa, että sulkemalla kiinnitys aikaisin, perhe maksaa paitsi koko velan, mutta useimmat kiinnostusta.Jos
ennen odotat kiinnitykset, erilaiset maksut voidaan laskea seuraavasti:
(lainan määrä * kuukausittaisella korolla * Termi (kuukausina), joka on myöntänyt luotto + 1) / 2 = kuukausittain korkomenot.
velka / ajanjakso, joka on myöntänyt luottoa (kuukausina) = pääoman arvo, joka on maksettava kuukausittain.
kuitenkin lasketaan manuaalisesti kuukausimaksu ei välttämättä.Useimmat pankit lähettää sivuillaan online-laskimia, joiden avulla voit etukäteen laskea eläke ja eriytetty maksut.Valitse vain luotto aikana, määrä käsiraha, korko.Asuntolainan laskin laskee määrän liikaa itse ja kuukausimaksu.
