GPZU - mikä se on?

Tällä hetkellä täytäntöönpanoa suunnitellun työmaan on laatimisessa kuten asiakirjan GPZU."Mikä se on?" - Kysyt.Yksityiskohtainen vastaus tähän kysymykseen tulee teksti sisältää.

GPZU - mikä se on?

avannut tämän aikavälillä maa kehittämissuunnitelma.Hän on yksi tärkeimmistä tarvittavat asiakirjat rakentamiseen tahansa esine.Sen rooli on tärkeä.GPZU rakentamisessa kuuluu alkuperäiseen lupa materiaaleja.Se säädetään nimittämisestä tilat, Kerrosluvun ja muita keskeisiä parametrejä.Making GPZU esiintyy erillisenä asiakirjana ja osana hanketta alueellisen maanmittauksen.

Mitä laatimiseen suunnitelman?

GPZU muodossa perustettiin Venäjän hallituksen.Se yksilöidään vaatimukset rakentamisen ja käytön maa-alasta.Tämä on tärkeää.Itse asiassa, kehittäjä selitti GPZU kuin saa käyttää maata, jonka suurin parametrit sen kehitystä.Jälkimmäinen koskee korkeus rakennusten ja prosenttiosuus käyttö alueella.

sijoittaja-kehittäjä tarvitsee tämän asiakirjan seuraavissa tapauksissa:

1. toimituksen suunnittelun asiakirjojen tutkittavaksi.

2. mahdollistavat rakentamisen ja käyttöönoton esineen.

Getting GPZU on kerääminen tarvittavat asiakirjat.Heidän luettelo löytyy Moskovan komitean sekä tässä artikkelissa.

oikeudellinen kehys

Se perustuu seuraaviin asiakirjoihin:

1. 5 luvun suunnittelun alueella Town Planning Koodi Venäjän federaation.
2. 14, 15, 16 Liittovaltion laki "yleisperiaatteisiin paikallisen itsehallinnon Venäjän federaatiossa."
3. Venäjä Valtioneuvoston periaatepäätös № 840 29 joulukuu 2005 "Lomakkeessa GPZU."
4. Opetus numero 93 alkaen 11.08.2006 vuoden (hyväksymä Yhteisöjen aluekehitysministeriö Venäjän federaation) menettelystä täyttämällä lomakkeen tässä asiakirjassa.

nimittäminen GPZU

tiedot löytyvät 41 ja 44 artiklan Venäjän federaation GRK.Opiskeltuaan niitä, voi ymmärtää, että asiakirja on selvästi paikka, jossa rakentaminen tapahtuu.Tämä on tärkeää.GPZU koskee jo rakennetuille alueille ja niiden alueiden, jotka vain suunniteltua laitosten rakentamiseen.Tämä on täysin sopusoinnussa tiedot, tehty 10. osa 38 artiklan lain "valtion Real Estate Cadastre".

Sisältö GPZU

Venäjän lainsäädännön selvästi määritellään, mitä tietoja kuin tässä asiakirjassa.Tämä 8 pääkohdat:

• maa rajoja.
• kattavuus julkisen rasite.
• määrittäminen sisennys alkaen rajat maa-alueen, jonka sisällä sallitaan edelleen rakentamiseen.
• tietoja kaavoituksen määräyksiä.Jos alue kuuluu sen soveltamisalaan.Vuonna GPZU tietyntyyppisten sallitut käyttötarkoitukset sivuston.Lukuun ottamatta kuntien tai julkiseen käyttöön.
• Jos suunnittelua koskevia säännöksiään alue ei kuulu, tai se on asennettu, sinun täytyy antaa tietoja toiminta-lupa-alue, sen tarkoitus ja parametrit esine, joka on tarkoitus rakentaa.
• Tiedot saatavilla käytetyt kulttuuriperinnön alalla, tai pääoman rakentamisessa.
• rajat, joiden sisällä tilat tulee sijaitsemaan, suunniteltu kuntien tai julkisiin tarkoituksiin.
• tekniset ehdot liittämistä vastustaa rakentamista verkon suunnittelu ja tekninen tuki.

Myös tämä materiaali voi olla tieto siitä, onko erottaminen määritelty kuten maa-alueen useisiin osiin.

merkitystä asiakirjan

Getting GPZU tarvitset seuraavia toimia:

• määrittäminen toteutettavuus ehdotettu hanke alueella.
• rakennusluvan saaminen.
• koordinointi ja valmistelu hankeasiakirjojen.
• lupaa tulla laitokseen on rakennettu.

yläpuolella korostaa merkitystä tämän asiakirjan.Liikkeeseen GPZU suorittaa vasta kuultuaan ja vastaanottamisen tekemisestä kaupunkisuunnittelua ja kaupungin hallitus.Tämä on melko merkittävä ehto.Kaikki tämä on välttämätöntä rekisteröinnin GPZU.Moskova ei ole poikkeus.Tällöin sinun tulee samoja materiaaleja hallituksen pääomaa.

GPZU erillisenä asiakirja

on sanottu edellä.GPZU voidaan järjestää erillään maanmittauksen hanke.Voit tehdä tämän, sovelletaan kunnan lausunto.GPZU on annettava 30 päivän kuluessa.Tällaiset linjat viranomaisen osoitettu valmistella ja hyväksyä kehittämissuunnitelma.Sitten asiakirjaa hakijalle.Maksua ei peritä.

tärkeitä kriteereitä

GRK pidetään Venäjän federaation, eli osat, jotka liittyvät tietyn asiakirjan, voit tulla seuraavat päätelmät:

• Luonnollinen henkilö tai oikeushenkilö voi pyytää tekemään GPZU.Mitä tämä tarkoittaa?Se korostaa, että se ei ole välttämätöntä olla kehittäjä, jolla on oikeus rakentaa jotain maalla.Käsittelemään tällaista pyyntöä voi olla mikä tahansa pystyy asianomaiselle.Erona on, että saa GPZU mies, joka ei ole suhteessa maa-alue - vain tyydyttävällä oman uteliaisuutta.Se on ajanhukkaa.Loppujen lopuksi saada rakennuslupa tai käyttöönottoa laitteiden rakentaminen toiminnassa voi olla vain laillinen omistaja sivuston.
• Voit GPZU antamaan asiaankuuluvat viranomainen ei tarvitse suorittaa useita toimia tarpeen hankkeen suunnittelun alueella.Koska näissä tapauksissa on tarpeen säätää päätöksen valmistelusta julkaistu materiaali ja sijoitettu sivustolla (jos on) esittämään jotta suunnittelun, toteutuksen kuulemistilaisuuden asiaa.Ja sen jälkeen se olisi julkistettava jo hyväksyttyjä materiaaleja.
• paikallinen viranomainen voi vaatia, että henkilö tai muita asiakirjoja GPZU kuin passi luonnollinen henkilö ja todistus verojen rekisteröinti ja valtion rekisteröinti - ja oikeushenkilö.On tärkeää tietää.Sillä GPZU näyte sen teille ehdottoman välttämätöntä.Yleensä toimet kunnallisten elinten kaikki tämä on hyvin rajallinen.Hehän voivat vain vahvistaa menettely asiakirjojen laatimista varten suunnitellun alueen joka kehitettiin päätösten mukaisesti paikallishallinnon.Se merkitsee vain organisatorinen asetuksen kunnan toimia, joita voidaan säätää riippuen valmistelua säädetyn menettelyn GRK Venäjä.
• GPZU pitäisi olla valmis kolmenkymmenen päivän kuluessa hakemuksen.Tämä on määräaika.Kuitenkaan ole joukko hakulomakkeen, joka on esitettävä, jos haluat saada asiakirjan.
• mukava asia on, että kysymys GPZU täysin ilmaiseksi.
• jälkimmäinen päätelmä ei ole täysin selvä, mutta analyysi oleelliset tiedot GRK Venäjän käy selväksi, että yksinkertaistettu menettely voi vain GPZU valmistelu sivusto, joka sijaitsee valtion kiinteistörekisterin.Joten, tämä alue on todennäköisesti, ja niiden omistaja, joka voi toimia omistaja ja vuokralainen.Mutta tämä ei tarkoita, että asiakirjaa ei voida antaa henkilölle, joka ei ole oikeutettu tekijänoikeuksia tietyn maa-alueen.

luettelo asiakirjoista tarvitaan saamiseksi GPZU

koskevaan hakemukseen liikkeeseen tämän materiaalin seuraavat asiakirjat:

1. passi (kopio).Yksityishenkilöille.
2. Tarvittaessa kopio valtakirja.
3. Kiinteistöt suunnitelma tietyllä alueella.
4. kopio asiakirjoista omistusoikeuden maahan ja pääoman rakentaminen esine (jos on).
5. Topografinen alueella nykyisten viestintä (1: 1000, 1: 500).Määräaika on enintään yksi vuosi.
6. Tekniset passit pääoman rakentamisen tontille (jos on).
7. materiaalit osoittaa tiedot saattavat muodostaa yhteyden verkon suunnittelu ja tekninen tuki pääoman rakentamisen.
8. Ote valtion rekisteriin kulttuuriperinnön sekä tekemisestä asianomainen elin, jolla on lupa suojella heitä (tarvittaessa).

perusteella, mitä pysäyttää pätevyyden GPZU?

Tämä tapahtuu seuraavissa tapauksissa:

• epäämistä omistusoikeus alueen.
• Irtisanominen luvat maapohjan käyttöön.
• täytäntöönpano pakko päättyminen tekijänoikeudet ja muita valtuuksia alueella.Luettuna omistusosuus takavarikointi maa kuntien tai julkisiin tarkoituksiin.
• vuokrasopimuksen päättymisen ja muut sopimukset, joihin luonnolliset henkilöt ja oikeushenkilöt on oikeus tiettyihin maa.

liittyvät vaikeudet GPZU

Tarvittaessa asiaa koskevassa lainsäädännössä, tarvittavat tiedot täyttää jaksoissa tämän asiakirjan vahvistetaan säännöt rakentamisen ja maanmittauksen hanke tai materiaalien suunnittelun alueella.Jos ne puuttuvat, kriteerit hyväksymän väliaikaisen työjärjestyksen.Niin, sillä Moskova ei vieläkään ole erityisiä sääntöjä rakentamisen ja maankäytön.Mitä alueella suunnitteluasiakirjat ja hankkeiden tutkimus - vain 30% kaupunkialueella on säädetty.Kuitenkin tilapäinen asetukset myös poissa.Tämä tarkoittaa, että valmisteen ja täyttämällä GPZU tapahtuu mukaisesti vain yksi luonnos sääntöjä rakentamisen ja maankäytön.Näin ollen, käyttämällä tietyn sivuston parametreja, jotka liittyvät korkeus ja tiheys, erittäin helppo vaihtaa, vähentää niitä.Tämä perustuu päätökseen työryhmien kaavoitus maakomissio Moskovassa.Näin ollen, muutos GPZU on melko yksinkertainen prosessi.

Moskova tarkastella esimerkiksi yksi vaikeus.Se on se, että vuonna 2010 tuli voimaan yleissuunnitelman kaupungin.Hänen mukaansa 70% emämaan alueella putoaa kehityksen alalla - uudelleenjärjestely.Tämä johtaa siihen, että saadakseen GPZU nämä alueet pitäisi edeltää kehitystä tarvittavat asiakirjat niiden suunnitteluun.Lähes kaikki jäljellä alueella kaupungin putosi vyöhyke vakauttamista, ja tämä on tallennettu pääasiassa asuinrakennus.Mukaisesti CI Venäjän federaation, säännöt maankäytön kehitetään noudattaa ja varmistaa oikeuksien ja etujen haltijoiden ja -tiloja alle pääoman rakentaminen.Olisi varmistettava, tarjoamalla heille valinta käytöstä tietyn alueen tehokkain tapa.Mutta, kuten kokemus osoittaa, kun GPZU pidetään kokouksissa työryhmien kaupunkisuunnittelun maa provisio, hyvin harvat ihmiset voivat täysin ymmärtää aikomuksistaan ​​ja laillisia oikeuksia koskien Kiinteistöjen rakentamissopimukset.

neuvoston

Mutta mitä voimme arvioida, että vaadittu pinta-ala täysin muodostettu ja kaikki oikeudet tililleen?Mukaisesti CI Venäjän federaation perustaa rajojen kehitetty erityisiä hankkeita maanmittaus ja suunnittelu.Tämä on tarpeellinen toiminta.Mutta jos sinulla on jo raja, joka voi olla muodostumista ja kiinteistörekisteri, kaavoituksen asiakirjoja ei tarvitse valmistautua.Se on erittäin tärkeä sääntö kun maanmittauksen - hänen horjumaton.Siksi kyseinen maa hankealueella suunnittelun aloilla, vaan se toimii muodollisuus.Onhan näitä rajoja ei muuttuisi.Huonona puolena on, että useimmat näistä sivustoista on muodostettu käyttäen menettelyä hyväksynnän sijainti, puutteita, jotka ovat hyvin tunnettuja.Tämä tarkoittaa, että vaikka kehittämismahdollisuuksia ja käytön alueella sekä sen rajoituksia ei oteta huomioon.Yleensä lukeminen ammattikirjallisuus, voi tulla siihen johtopäätökseen, että GPZU oli virheellisesti johtuvan materiaalien tarpeen suunnittelualueen.Tämä on objektiivinen tosiasia.Kun GPZU koulutus ja kehittäminen suunnitteluasiakirjoissa ei ole mitään tekemistä.

Yhteensä

Nyt voi tuskin löytää ihmisiä, jotka perusteellisesti ymmärtää kaikki koukerot kaupunkisuunnittelun lainsäädäntöä.Kuitenkin varmistaa laadun tukea yhdenmukaistamista tarpeen GPZU kokouksissa työryhmien vastaavat maakomissio saadakseen mukavin asiakirjan pitäisi hakea apua ammattilaisilta tällä alalla.Tämä on paras vaihtoehto.Tämän seurauksena helposti ratkaista kysymys "GPZU - mitä se on ja miten tehdä?»