Pitäisikö minun ostaa kiinteistöjä tänään?Varmasti tämä kysymys häiritsee 99% venäläisiä, jotka joutuvat vuokrata.Kuitenkin ostaa asunnon tai talon on aina pidetty yhtenä parhaista tavoista kannattava investointi.
Choice strategia
kysymys siitä ostaa nyt kiinteistöjä, se on kaksin verroin tärkeää johtuu siitä, että Yhdysvaltain valuutan säännöllisesti kalliimpia, ja Venäjän rupla ei voi tulla vakautta.Näyttää siltä, että kaikki on yksinkertainen: paras tapa suojella rahojaan inflaation - on ostaa talon.Useimmat kansalaiset ovat vakuuttuneita siitä, että hinta asuntoja tulevaisuudessa vain kasvaa.Kuitenkin, kun käsitellään kysymystä: "Pitäisikö minun ostaa kiinteistön tänään?" - Sinun täytyy harkita seuraavia tekijöitä.Tänään, et voi olla varma vakauden dollarin, ruplan ja kustannukset neliömetriä kohden.
Asiantuntijat huomauttavat, että tänään ei pitäisi tehdä ihottuma päätöksiä halu poimia maksimaalisen hyödyn itselleen.Ostajat pitäisi huomioon seuraavat: älä odota että kriisin vuoksi, kiinteistöjen hinnanlaskun.Mutta asunnon omistajat ja urakoitsijoiden on otettava huomioon, että ei ole mitään käyttöä pitkään odottaa enemmän kalliita asuntoja.
ensisijainen kiinteistömarkkinat on vähitellen kehittää
Pitäisikö minun ostaa kiinteistöjä tänään?Tietenkin, kyllä, kun se tulee uusia rakennuksia.Tällä hetkellä se tehostettu kysyntä tällä markkinasegmentillä, sijoittaa rahaa sen olevan hänelle.Huomattava osa kehittäjät eivät muuta ruplan hinnat viime vuodesta - painava argumentti ostaa asunnon hiljattain rakennettu talo.Samalla se ei saisi olla liian hidas tehdä myönteinen päätös, koska sen jälkeen, kun rakennusliikkeet nostaa hintoja uusien rakennusten vuoksi kustannusten nousu materiaalien, järjestelmien suunnittelu ja energian, nousevat korot lainan.
kannattavaa asuntolaina
valtava määrä venäläisiä osalta kysymys siitä ostaa nyt kiinteistökiinnitystä (2015)?
Ehdottomasti tätä kysymystä ei voida vastata.Toisaalta, lisääntynyt pankki lainan korot, toisaalta - on käynnistänyt ohjelman hallituksen osallistumista tukemiseen kiinnitysluoton ohjelmia.Jos puhumme kiinnitys rakennusten esineitä ensisijainen kiinteistömarkkinat myydään nopeudella 11-12%.Muun muassa jotkut kehittäjät tarjoavat tietyin edellytyksin vähentää sopimus korkotuettuja, mikä edelleen vähentää asumisen kallistuminen.Näin ollen tässä yhteydessä kysymys siitä, ostaa nyt kiinteistökiinnitystä on ainutlaatuinen ratkaisu.Ostaja on voittaja: se säästää alennusten, hän saa pitkään varata majoituksen, se saa maksun erissä.
Joka tapauksessa on ilmeistä vastausta kysymykseen siitä, onko ostaa nyt kiinteistökiinnitykset.Tammikuu 2015 on osoittanut myönteistä kehitystä on edellä mainitulla markkinasegmentillä: pankki hinnat ovat pudonneet 20%: sta 16% (uudet rakennukset - 14,9%).
hinnat kohdistuu paineita
Toissijaisessa kiinteistömarkkinat oli erikoinen tilanne.Huolimatta siitä, että huomattava osa mahdollisista myyjien päätti lykätä myyntiin, tiettyjä valintoja edelleen.
tavalla tai toisella, vaan ostaa asunnon luokka b / y järkevää siitä yksinkertaisesta syystä, että tänään ostajalla on oikeus sanella ehdot myyjälle, ja se tarkoittaa - on valtava mahdollisuus ostaa asunnon halvemmalla.Asunnon puolestaan pakko tehdä myönnytyksiä, koska se ei ole varma, onko nousu kiinteistöjen muutamaa kuukautta myöhemmin.Luokkaan esineitä turistiluokan hinta voi saavuttaa 150000.
Kiinteistö Krimillä
Tänään, valtava määrä venäläisiä harkitsevat mahdollisuus ostaa asunto Jaltalla, Kerch ja Sevastopol.Täydellinen ilmasto-olosuhteet, maalauksellinen luonto, hedelmällinen maaperä - kaikki tämä kannustaa sijoittajia kehittämään liiketoimintaa tällä tietyllä maantieteellisellä alueella, joka äskettäin tuli lainkäyttövaltaan Venäjä.
tietenkin nykyään yksi kiireellisimmistä asioista on kysymys siitä, ostaa nyt kiinteistöjä Krimillä.Mietitäänpä sitä tarkemmin.
Hinnat nousevat
rannikko ominaisuus Krimillä on selkeät rajat, ja siksi, paikkoja ollenkaan ei riitä.
kuitenkin otetaan tiheys rakentaa rannikon alueella, niin silloin on aika ottaa mukava paikka auringossa.Yleensä vapaa alue yhä runsaasti, mutta tämä ei tarkoita, että sijoittajien tulisi lykätä liiketoimet selvitetään: hinta Krimin maa kasvaa asteittain.Mitä lupaavimmista (etelärannikolla Krimin), ne ovat jo 99% käytössä.
Nyt kannattavaa ostaa kiinteistöjä Krimin
Tietenkin, kysymys siitä ostaa kiinteistöjä Krimillä olisi tarkasteltava eri näkökulmista.Monet luopuvat sekaannusta oikeudellisen kehyksen tasavallan, rekisteri kiinteistökaupoissa olisi yhdenmukaistettava Venäjän lainsäädännön, joka vaatii tietyn ajan.Myös heikko infrastruktuuri Peninsula: Monet esineet ei ole korjattu lähtien Neuvostoliiton aikoina.Ja, tietenkin, kehittämistä varten talouden täytyy rakentaa sillan KertŠinsalmea.Kuitenkin kysymys siitä, ostaa kiinteistöjä Krimillä liittymisen jälkeen maamme, on mahdollista antaa myöntävä vastaus.
Jos käytät äänen lähestymistapaa investoimalla, et voi vain kannattavasti omistajina Jaltalla, mutta myös myydä se jonkin ajan kuluttua.Jos asunto on muutaman sadan metrin päässä merestä, se hyötyy myynnistä voi olla kolminkertainen, sillä kysyntä tällaisia esineitä on uskomattoman suuri.
Osta talo Krimillä tulisi olla enemmän, koska se voi vuokrata heti kaupan jälkeen.Huvilat, talot, mökit Krimin kylät ovat vuokralaisten asuntojen suuri kysyntä, jotta liiketoiminta voi tuoda varsin hyvät tulot kauden.Tietenkin, superprofits ei lasketa, koska palvelun taso jättää paljon toivomisen varaa.Mutta ajan kuluessa, tätä tilannetta voidaan suoristaa.
Imperfect oikeudellinen kehys
ottaen kysymys siitä, ostaa kiinteistöjä Krimillä liittymisen jälkeen Venäjän niemimaalla, on todettava olemassaolosta tyhjiö lainsäädännössä, joka on kertynyt, koska siirtyminen yhdestä oikeudellisesta kentästä toiseen.
todellinen mahdollisuus ilmoittautua kiinteistökauppaa Krimillä ei ole tällä hetkellä saatavilla, mutta tämä seikka ei vähennetä kysyntää venäläisille spa tilat.Tällaisessa tilanteessa, hinta Krimin asuntoja nousi.
Varokaa huijareita!
On huomattava, että sekaannusta oikeudellinen alalla Krimin käytti paikallisia keinottelijoita.Venäläiset, jotka rekisteröitymisen kiinteistökauppoja tarjota talletuspalveluja ovat uhreja huijarit, jotka aiheuttavat koska omistajat asuntoja ja taloja, mutta todellisuudessa ei ole.Tosiasia on, että tänään, pääsy rekisteriin on rajoitettu, joten selvittää, kuka on laillinen omistaja asunto on melko vaikeaa.On lähes mahdotonta löytää ja että asetetut kiinteistöt joko muita rasituksia.
Tällaisessa epävarmassa oikeuden alalla Krimin rannikolla näyttää riskialtista näkökulmasta katsottuna kohde investointien houkuttelevuutta, ja huijarit, tietysti, käyttää sitä.Hyvin usein epärehellinen liikemiehet väärennettyjä asiakirjoja omistusoikeuden asuinkiinteistöille.
Tiedotusvälineiden mukaan, ensimmäinen katkaista rekistereitä epänormaali tila, joka saa huijauksia kerätä tarvittavat tiedot asiakirjojen aitous ja sitten tehdä niistä kopiot.
suosituksia niille, jotka päättivät sijoittaa rahaa kiinteistöihin Krimillä
Jos olet päättänyt sijoittaa säästöjään kiinteistöihin Krimillä, sitten kiinni suositusten alla.
1. Odota alussa kiinteistöjen myynti: olosuhteissa, joissa rahaa asunnon lähetetään jälkeen paperi myönnetään omistusoikeuden siirron (vuonna rekisteriviranomaiselle).Muuten et näe ei vain asunnon tai talon, mutta myös omaa rahaa.Muista, huijarit ovat varuillaan!
2. proschityvaya mahdolliset hyödyt kiinteistösijoitukset Krimillä, älä unohda tutkia mahdollisuus negatiivinen skenaario heikkeneminen suhteet Ukrainaan.Toisaalta, sinun ei tarvitse hätääntyä, koska läsnäolo Venäjän armeijan niemimaalla - se on tae turvallisuudesta.
3. Analysointi dynamiikkaa kiinteistöjen hinnannoususta niemen ja mahdollisuus liiketoiminnan kehittämiseen tällä markkinasegmentillä, älä unohda aika ajoin seurata täytäntöönpanoa rakentamisen sillan KertŠinsalmea.Vain tyypit maantie- ja rautatieyhteyksien viestintäministeriö niemimaan taloudellisesti kukoistava alue.Erityisen lupaavia investoinneissa katsotaan sillan saaren Tuzlan, johon liittyy jako Kertš kahteen osaan.
4. kehittäminen liiketoimintasuunnitelman investoivan Krimin omaisuus ei luottaa lausunnon paikallisten asiantuntijoiden.He eivät tiedä kaikkia vivahteita ja vivahteet Venäjän oikeusjärjestelmä siis löytää asianajajia, realtors, suunnittelijoiden pitäisi käyttää valikoivasti.
