Hiljattain kiinteistöt arvioitiin uudella tavalla.Kiinteistörekisterin arvo on otettu käyttöön, säädetään eri periaatteiden laskettaessa kustannusten esineiden ja suurin lähentämisestä markkinahintaan.Tämä innovaatio lisännyt verotaakkaa.Tässä artikkelissa kuvataan ero kiinteistörekisterin arvon varaston ja miten se lasketaan.
Mikä on varaston arvo?
varaston arvo kiinteistö on hedelmä työvoiman asiantuntijoiden työvaliokunta Tekninen Inventory (STT).Niiden tekniikka mukaan arviointi pohjan ensisijainen kohteen arvo otetaan ja kerrotaan kertoimella heikkeneminen.Ero kiinteistörekisterin arvo inventaario on, että toisessa tapauksessa, markkinoiden tekijöitä ei oteta huomioon.
inventaario otetaan huomioon kaikki, mitä tarkoitetaan rakennuksen, rakenteen tai rakennuksen - koko ja materiaali seinät, lattiat, katot, ikkunat, ovet.Osavaltiossa STT olemme toimittaneet teknologiaa, joka säännöllisesti meni paikkaan ja verrataan tietoja puhemiehistön.
jälkeen kaikki muutokset on tehtävä teräksestä vuosittain automaattitilassa - ensinnäkin, inflaatiokorjattu, ja toiseksi, oikaistu aikaa.Mutta silti, ei väliä kuinka nopeasti rakennuksen ikääntyminen, arvonnousuun sen varaston.Jos kiinteistön omistaja tietää, kuinka saada selville inventaario kohteen arvo, niin se on tarpeen tutkia tekninen passi.On tarvittavat tiedot.
Mikä on kiinteistörekisterin arvo?
Kun katasteriarvo ja muita menetelmiä.Sen kehittämisen aikana valtiovarainministeriö on pyrkinyt lisäämään verotuloja.Kuitenkin perinteinen tapa, yksinkertaisesti lisäämällä verokantoja, tämä ei voitu saavuttaa.Joten päätimme mennä toiselle puolelle ja muuttaa arviointimenetelmä.Tavoitteena oli sama: mahdollisimman lähellä sen markkina-arvoa.
Tämän seurauksena liittovaltion lain nimeltä "arviointitulosten toimintaa Venäjän federaatiossa", ja nyt määrittäminen katasteriarvo hankittujen laillista.
kiinteistörekisterin arvo maa
uuden arvioinnin periaatteet on otettu alalla kiinteistöveroa.On jo pitkään ollut kiinteistörekisterin arvon laskennassa tehdään sijainnin sivuston ja sen luokkia.Hän ei kuitenkaan ole vain verotusta, mutta myös vuokralle.Yhteistyökumppanit liiketoimen kun ei ole epäilystäkään hänen koko.Kaikki tiedot löytyvät kartoitukseen kammiossa, joka on arvioida uudelleen vähintään 5 vuoden välein.
ovat maa on myös normatiivinen arvo sovelletaan, kun inventaario ei ole mahdollista määrittää.On kuitenkin tapauksia, joissa vain hän käytti esimerkiksi saatuaan lainan pankissa, maanhankintaa kuntien omaisuuden, ja niin edelleen.Alueviranomaisten on oikeus muuttaa standardin hinta vuodessa, mutta ei yli neljännes.Lisäksi se ei ylitä kynnysarvoa 75% markkina-arvosta.
menettely kiinteistörekisteritietoihin arvostus
Koska saadakseen selville ero kiinteistörekisterin arvon varaston, sinun pitäisi ensin kiinnittää huomiota tekniikka.Jos luettelo arvoon edellyttää perusteellisuus ja järjestelmällisesti vuosien varrella, kiinteistörekisterin arviointi tehdään suhteellisen nopeasti.Menettely tämä on se:
- alueviranomaiset tehdä päätös arviointiin.On suoritettava vähintään kerran 5 vuotta.
- Rosreestr valmistettiin tällä perusteella, luettelo esineitä voidaan arvioida.Tiedot ovat peräisin valtion kiinteistörekisterin.
- Rosreestr piirtää kilpailun perusteella arviointi yritysten.
- arvioija pohjalta asetusten ja hinnat, jotka on lueteltu, suorittaa koko menettelyä.
- itsesääntelyyn järjestöjen arvioijien suoritettu tutkimuskertomuksen kulusta kiinteistörekisteritietoihin arvostus.
- havainnot ovat viranomaisten hyväksymiä alueen ja julkaistu.
- tallennettuja tietoja kiinteistörekisterin järjestelmä.
Kuka arvioi omaisuutta?
Ehkä tarkemmin kaikki voivat vastata kysymykseen, ero kiinteistörekisterin arvon varaston, arvioitsijan.Sinänsä erityinen teko yhtiön, jolla lisenssejä tällaista toimintaa.
Jotta päästä haluttua reittiä, ne täytyy mennä vielä pidemmälle ja kilpailukykyinen valinta.Tällainen menettely on säädetty erityinen liittovaltion laki sopimukseen hankintoja valtion ja kuntien tarpeita.Lisäksi ennen sopimuksen allekirjoittamista arvioitsijan omalla kustannuksellaan vakuuttaa riskejä virheellisen tunnistamisen kustannuksista.Vakuutus määrä on vähintään 30 miljoonaa ruplaa.
saada julkisia varoja työstä mahdollista vasta, kun viranomaiset alueen myönteisen vastauksen mietinnön asiantuntijoiden ja hyväksymisestä arvioinnin tulokset.
Miten kiinteistörekisterin kiinteistön arvo?
kehityskeskusteluista määrittää arvon objekteja käyttämällä joukko teknisiä määräyksiä, standardeja, määräyksiä ja lainsäädäntöä.Kuitenkin yksittäinen lähestymistapa ei ole tervetullut, mitä voidaan nähdä kerralla toisin kiinteistörekisterin arvo varaston.
Kiinteistöt arvostus tarjoaa massa lähestymistapa, ei ole tarvetta obmeryat joka asunnon tai talon.Ilmeisesti nämä yritykset ovat mukana joukko kertoimia, riippuen sijainnista esineen ja sen luokkaan.Laskekaa arviointi STT ja kerrotaan nämä tekijät.Siksi varaston ja kiinteistörekisterin arvo asuntoja vaihtelevat joskus useita kertoja.Virkamiehet yrittävät harkitsemaan kaiken - jopa etäisyys vaunu pysähtyy, metro tai läsnäolo lasten leikkipaikka.
tunnusluvut on saatu yksinkertainen.Arvioijien viranomaisten kanssa alueiden ottavat perustaksi kustannus neliömetriä kohden kiinteistömarkkinat ja laskea, kuinka paljon se on enemmän inventaario.Olet hieman (10 prosenttia) vähentää jakoa - ja suhde on valmis.
se riippuu kiinteistörekisterin kiinteistön arvosta veroa?
Johtuen siitä, että eri tavalla määritelty kiinteistörekisteriin ja vaihto-omaisuuden, hintaero kiinteistöjen, joka pidetään veropohjaa, on merkittävä.
Jos verokantoja pysyvät samana, suurin osa kiinteistön omistajien olisi konkurssiin yhdessä yössä.Joten, Uralin, jos hinta asunnon tiedote sisältää 200000, arvioinnin jälkeen, se on vähintään 500000.Valtion tilanteessa, jossa kiinteistörekisterin kiinteistön arvo ja varaston niin erilaisia, päätti avulla useita verokantoja kompensoimiseksi veronmaksajien.Tämän seurauksena alueiden annetaan oikeus asettaa veroaste kuitenkin sisällä käytävän hyväksynyt liittovaltion tasolla.Asettaa maksimikoko asuntojen nopeudella 0,1%, jos omaisuuden arvo on enintään 300 miljoonaa euroa. Ruplaa.
aina onko uusi vero on enemmän kuin ensimmäinen?
Mikä erottaa kiinteistörekisterin arvo inventaario?Periaatteita verotuksen.Kun varaston arvo veroja oli pieni, ja hyvin harvat ihmiset kiinnitettävä huomiota.Nyt toinen asia.Joillakin alueilla, jotka ovat muuttaneet uuteen järjestelmään, veronmaksajat ovat jo alkaneet saada ilmoituksia, jotka on merkitty masentavia tietoja ylittää jopa pahin pelkonsa.
Kuitenkin joissakin tapauksissa, kiinteistövero voidaan maksaa jopa pienemmässä mittakaavassa kuin ennen.Se, että tämä vero ei kuulu asunnon 20 neliötä, talo - 50, sillä asunnon - 10. Jos otamme huomioon edut vedota, on selvää - maksaa paljon niitä, jotka asuvat suurissa taloja ja arvostetunalueilla.
Esimerkiksi syrjäseuduilla, kustannukset neliömetriä kohti asuntojen varaston voi vaihdella 7-15 tuhatta ruplaa, ja Moskovassa 150000 ja yläpuolella.
Mistä löydän katasteriarvo hänen omaisuutensa?
on 01 tammikuu 2015 Rosreestr käynnisti palvelun, jonka kautta kukin omistaja voi vertailla kuinka paljon eri varaston ja kiinteistörekisterin arvo huoneiston.Inventory, kuten olemme sanoneet, sisältyy tiedotteesta ja kiinteistörekisterin raportoidaan vastauksena pyyntöön.
Huomaa, että joillakin alueilla ei ole suorittanut siirtymistä, ja on edelleen voimassa varaston arvo.Laskettaessa veron tällaisissa olosuhteissa ei muutu.Kuitenkin viranomaiset näiden alueiden olivat nopeita laskea arvon inventaario nähnyt kansalaisten ilmoituksissa veron maksamisesta.Aikomukset virkamiesten on yksinkertainen: silloin, kun se on kiinteistörekisterin arvo, vanha hinta tulee olemaan mahdollisimman, ja ottamalla käyttöön kerroin talousarvio saavat lisätuloja.
Voinko haastaa kiinteistörekisteriin arviointi?
käynyt ilmi, että kiinteistövero maassa ja muodostavat kiinteistörekisterin ja vaihto-omaisuuden.Ero joukossa on myös se, että on mahdotonta riitauttaa arvioinnin varastoja se on perusteella teknisten määräysten, SNIP ja GOST, ja varaston - se on täysin mahdollista, koska on olemassa tekijöitä.
jotta ilmaista tyytymättömyytensä esitys arvioinnin, ensimmäinen askel olisi yhteyttä erityinen komission Rosreestra, jossa on alueellisia toimistoja kaikissa yksiköissä.Sinun tulee esittää tiettyjä asiakirjoja varmistetaan hakijan oikeus kiinteistöön.
tuomioistuin tai valitus - mitä valita?
kiinteistörekisterin virhe voidaan korjata hallinnollisesti tai tuomioistuinten kautta.Kuitenkin järjestelmä aluksi kiistää kiinteistörekisteriin arvostus on rakennettu niin, että komissio Rosreestra ohitus ei onnistu.Välimiesmenettely tuomioistuin hylkäsi vaatimuksen yksinkertaisesti, jos hakemus ei lisätä lausunnon tämän elimen.Kuitenkin tulevaisuudessa, jos omistaja on vakaumus oikeita, sinun täytyy haastaa.
Asiassa on yksi ongelma - on tarpeen käydä riippumaton arvioija että hän kumosi päätelmät kiinteistörekisteriin jaosto.Tämä palvelu on kallista ja joissakin tapauksissa yksinkertaisesti kannattamatonta.Kustannukset asiantuntija voi huomattavasti ylittää erilainen verotus.
Jos tuomio johdetaan hyväksi verovelvollisen, ennen uuden tiedon kestää jonkin aikaa kunnes maarekisterivirastossa jaosto päivittää tietokantaa.
