Kiinteistö monille nykypäivän kansalaiset ovat varsin monimutkaisia ja epäselviä.Kuitenkin usein on tilanteita, jolloin on tarpeen myydä asunnon ilman kiinteistönvälittäjä.Foorumit ja muita online resursseja ilmoittaa, että se on vaikeaa, mutta se on mahdollista toteuttaa.Joten miten teet sen?Totta puhuen.
Haitat virastojen
Useimmat nykyaikaiset ihmiset paljon innokkaampia käyttämään palveluja kiinteistönvälittäjä palveluja kuin oman.Kokemus on kuitenkin osoittanut, että kaikki nämä virastot riippumatta kokoa suunnilleen sama järjestelmä.Tämä tarkoittaa, että yritys jäisi muuta vaihtoehtoa, et silti voi taata välitön läsnäolo sopiva vaihtoehto.Suuret virastot eivät kohdella pyynnön kappaletavara.Pienyritykset käyttävät yleensä osoittautunut piiristä, joka kehittää edellä yritys.Tämä tarkoittaa, että lopputulos on sama.Joten, kuinka nopeasti ostaa asunnon?Jokainen meistä on täysin kykenevä tekemään onnistuneen tarjouksia, aiheena, joka sisältää kiinteistöjen tahansa.Kuitenkin ennen kuin tämä ei ole pois paikka opiskella työn kiinteistönvälitys.Tämä korostuu perusperiaatteet, määrittää järjestyksen toimintaa ja kerätä puuttuvat tiedot, joita tarvitset.Esimerkiksi, sinun täytyy tietää, että tällä hetkellä kaksi pääsuunnat kiinteistöyhtiöitä.Heidän tärkein ero on maksutapa palveluista.Ensimmäisen mukaan menetelmä, voit valita haluamasi valintoihin työntekijää aiemmin mainitut ja maksamaan jonkin verran, kun käyt jokainen niistä.Siten, varojen siirto agentti edustaa asteittainen täydentäminen tasapaino suhteellisen pieni määrä.Kun tämä toimintamuoto ostajana sinun pitäisi olla varovaisia häikäilemättömät aineita.Enemmän asumisen vaihtoehtoja käyt, sitä enemmän varoja siirretään.Toisessa menetelmässä kiinteistönvälittäjä silti noutaa sinut määrä asuntoja, jotka vastaavat näitä vaatimuksia, mutta maksu hänen palveluja suoritetaan vain kerran sisäänkirjautumisen yhteydessä.Tämä tarkoittaa, että tyhjentävä haku jatkuu niin kauan kuin et löydä juuri huoneisto, jossa haluat elää.
Miten ostaa asunnon ilman kiinteistönvälittäjä?
Luettuani tietojen erilaisia online resursseja, voidaan päätellä, että tärkein syy hoidon kaikenlaisia Kiinteistönvälityksen tulee pelko huijataan.Tämä fobia on todellinen tarpeeksi.Kuitenkin, se voidaan välttää.Joten, miten ostaa asunnon?
Vinkkejä
Kuten sanonta kuuluu, "tietoinen - tulviin."Siksi voit saada pois, jos sinulla on riittävä määrä tietoa tarvitaan.On tärkeää muistaa, että ihmiset, jotka ovat mukana täytäntöönpanossa huoneistot eivät ole kovin erilainen kuin muiden myyjien.Tämä tarkoittaa, että he yrittävät käyttää kaikenlaisia temppuja, mahdollisimman pian vakuuttaa ostaja ostaa tavaroita.Tietäen nämä temppuja auttaa sinua ymmärtämään, miten ostaa asunnon ilman kiinteistönvälittäjä.Katsotaanpa mitä pistettä täytyy kiinnittää huomiota.
Ensimmäinen vaihe: hakuehdotuksia
Nykyisin yhä useammat ihmiset voi johtua niille, jotka päivittäin ja käyttävät aktiivisesti "World Wide Web".Siksi jokainen niistä pystyy helposti vastaamaan kysymykseen, miten löytää asunto ilman kiinteistönvälittäjä.Commit tämä toiminta on oikeastaan aika yksinkertainen.On välttämätöntä hakukenttään tahansa selaimen laatia tarvittavat kyselyn.Sen jälkeen sinulle tarjotaan internet-sivuilla valtava määrä sivustoja, jonka päätavoitteena - saadaan tietoja myyty asuntoja.Täällä voit odottaa ensimmäinen temppuja.Esimerkiksi syötemainoksista eivät ole osakehuoneistojen, kiinteistönvälittäjät ja henkilökunta.Kuitenkin tästä tempun voit selvittää jopa avaamatta yksityiskohtainen kuvaus mainoksen.Sen pitäisi olla hieman Selaa alaspäin sivua.Jos törmäsin kaksi tai useampia mainoksia, jotka näkyvät samat yhteystiedot, voit turvallisesti hylätä tällaisia vaihtoehtoja.Sama neuvo pätee kysymykseen siitä, miten vuokrata asunnon ilman kiinteistönvälittäjä.Muista, että jos esitetyt tehdä sopimus ilman välikäsiä, ja kuten aiemmin mainoksia sidottu yhteinen puhelinnumero, ne johtavat sinut sama henkilö.
toinen varoitus, odottavat sinua, on vääristelyä.On selvää, että jokainen myyjä haluaa toteuttaa tavaroitaan maksimiarvo, ja että on tärkeää edistää ihmisarvon omaisuutta.Lisäksi varsin usein voit löytää mainoksia, joissa mukana kuvat eivät vastaa todellisuutta.Esimerkiksi, he voivat näyttää muuta esinettä.Valitettavasti useimmissa tapauksissa tällaista heittoa tarkastus on mahdollista ainoastaan tarkastus huoneisto.
Asiakirjatarkistus Kun olet löytänyt kaikkien monimuotoisuus edustaa haluamasi vaihtoehto, voit siirtyä toiseen vaiheeseen vastata kysymykseen siitä, miten ostaa asunnon ilman kiinteistönvälittäjä.Se on läpikotaisin kaikki asiakirjat myyjälle omaisuutta.Seuraavassa materiaali katsotaan todennäköisimmin, jotka olisi annettava eniten huomiota.
oikeuksien ja vahvista
nykyistä lainsäädäntöä säännellään eri asetusta, jotka suoraan tai välillisesti liittyvät kysymykseen, miten sisustaa huoneiston ilman kiinteistönvälittäjä.Heidän mukaansa suorittaa toimenpiteitä kiinteistöalan harkittavana on oikeus joko omistajan asunnon tai edunvalvoja (esim kiinteistönvälittäjä), joiden toimivalta on vastaava vahvistuksen notaari.Joten, miten asunnon omistajalla vahvistamaan väittää?Tällä hetkellä erottaa noin kymmenkunta muotoja omistavat kiinteistöjä.Esimerkiksi, se voi olla siirto perintöoikeus, myyntisopimusta, vaihto, lahjakortti, yksityistäminen ja enemmän.
tietää, miten useimmat ostaa asunnon, sinun täytyy muistaa, että yksi asiakirja ei riitä.Voit koska ostaja on velvollisuus vaatia teko rekisteröinnin oikeus.Tämä asiakirja vahvistaa persoonallisuutta omistajan, hänen passin tiedot, ja väittää tämän lajin asuntoja ja jotkut parametrit elintilaa.Uskotaan, että omistaja tulee oma on kanssa antamispäivä rekisteröintitodistus.Lisäksi on muistettava, että omistaja pitää asuinalueella voi olla vain pystyy kansalainen.Katso tämä seikka saattaa olla, jos me käännymme holhous- saamiseksi asiaa koskeva todistus.
Täysi paketti
Jos haluat oppia ostaa asunnon itse, muista, että sinun täytyy tarkistaa jokainen todistus ja todistusta myyjän.Pienintäkään ristiriita, ja voit olla tulevaisuudessa ja ilman talletetuista varoista ja ilman suojaa.Joten selvittää keräämät omistajan asunnon kaikki vaaditut asiakirjat.Näitä ovat:
- eri oikeudellisia asiakirjoja;
- ote passitoimiston;
- viittaus veroviranomaisessa ja julkisia palveluja;
- kiinteistörekisterin ja tekninen passit omaisuuden;
- kirjallista suostumusta omistajien pitää asuintilaa (mukaan lukien voi toimia perheenjäsenet, kuten puolison (jos ne ovat naimisissa), sukulaisten (jos ne on rekisteröity ja pysyvästi asuvat tässä huoneistossa) ja avoliitossa elävät, jotka ovat aiemmin ostettuomistajan huoneen, niiden on samaa mieltä tulevan myyntiin).
"Lapset" kysymys
hetkellä, on tapauksia, joissa kiinteistön omistaja on alaikäinen jälkeläisiä.Miten ostaa asunnon ilman välikäsiä tällaisessa tapauksessa?Lunastaa asunto tällaisessa tilanteessa on tärkeää muistaa, että lapset ovat myös omistajia asuinalueella.Näin ollen on muistettava ja heidän oikeuksiaan.Kirjanpito luottaen painopisteet voidaan tehdä asianmukainen todistus, joka on annettu elinten edunvalvonnassa ja holhousta.Tällainen todistus samalla katsotaan päätöslauselman täytäntöönpanosta kiinteistöjä.Muun muassa on huomattava, että ennen mainittua organisaation on sovellettava käsiteltävässä tapauksessa asunnossa rekisteröity kykene henkilöä.
Redevelopment
usein omistajat huoneistot eivät ole tyytyväisiä sijainti seinät, huoneet ja muut kuvamateriaalia.Paras ratkaisu pidetään säätö asuntojen.Miten ostaa asunnon ilman kiinteistönvälittäjä läsnä tällaisten muutosten?On tarpeen edellyttää omistajan asunnon tarvittavat oikeudet ja todistukset, jotka voidaan suorittaa päteviksi kunnostaminen.Jos tällaisia asiakirjoja ei ole, sinun pitäisi ajatella ottaen kohtuullisuutta tällaisen osto-option.Todellakin, tässä tapauksessa sinun itsesi täytyy suorittaa kaikki tarvittavat toimet ja kerätä todistuksia.Lisäksi odottaa maksaa tietyn summan rahaa kattamaan rangaistus.
Erityistä huomiota
Jos olet vakaasti sanoi minulle: "Osta asunto ilman kiinteistönvälittäjä!"- On tarpeen keskittyä joitakin tärkeitä kohtia.
- vaatimukset myyjän Kaikki asiakirjat on alkuperäiset.
- Tällöin jos omistaja on eronnut, mutta ostohetkellä omaisuuden oli naimisissa, on tärkeää tarkistaa puolison suostumusta täytäntöönpanoa tämän asunnon.Korvata tällainen asiakirja voi olla todiste omaisuuden jakamiseen aikana saatujen oikeudenkäynnin.
- Jos myyjä on oikeus peräkkäin tähän elintilaa, on tärkeää varmistaa Koska muita perillisiä sitä.
Lisätietoja
yläpuolella materiaali kuvaa todennäköisimmin kohdat, joissa myyjä voi soveltaa hänen temppuja ja temppuja.Kuitenkin, jos mietit miten ostaa asunnon ilman välikäsiä, on tärkeää kiinnittää huomiota seuraaviin seikkoihin: kuinka usein pitää ostaa ja myydä kiinteistöjä.Ihannetapauksessa, asunnon omistaja pitäisi muuttaa mahdollisimman vähän aikaa.Muuten epäilyt hiipiä itsessään: on se hyvä asunto, koska se on kuvattu?Miksei siellä edelliset omistajat?Ehkä vastaus näihin kysymyksiin auttavat vierailla naapureita.Kysyä heiltä edellisen matkustajien ja muiden asukkaiden sisäänkäynti.Toinen asia, joka on tarkistaa myyjän kanssa on selventää kysymys siitä, onko olemassa ei pidetty omaisuutta vaatia oikeudessa.On mahdollista, että omistaja yrittää toteuttaa pidätettiin huoneisto.Lisäksi kiinnitetään erityistä huomiota määrä perillisten (jos nykyinen omistaja huoneisto oli alle tahto suhteellinen).Jos on muita henkilöitä, jotka hakevat tämän kotiin, selvittää miksi he hylkäsivät huoneisto.Käytännössä on tapauksia, joissa jonkin ajan kuluttua yhtäkkiä sukulaisia, innokkaita laskeutua huomioon elintilaa.Tärkeä kysymys on edelleen yksityistäminen.Kysyä kaikki reseptiä asunnossa olivat läsnä aikaan lunastus omaisuuden valtiolta.Koska muuten ne voivat haastaa yksityistäminen tuomioistuimessa.Ostaminen
huone
Nykyisen käytännön, on tapauksia, joissa ostaja haluaa ostaa omaa omaisuutta, mutta ei vielä valmis etsimään hänen huoneisto.Tässä tilanteessa voit kiinnittää huomiota täytäntöönpanoon omaisuutta huonekohtainen.Se pidetään ole niin kallista mielihyvää, mutta löytää sopiva vaihtoehto vaatii kärsivällisyyttä ja pitkäjänteisyyttä.Joten, miten ostaa huone ilman kiinteistönvälittäjä?Yleisesti ottaen, sinun pitäisi kiinnittää huomiota niihin näkökohtiin, jotka on jo aiemmin tässä artikkelissa.Kuitenkin, kun ostaa osa omaisuudesta eli huone, sinun täytyy muistaa, että olet tulossa osaomistaja kiinteistön harkitaan.Tämä tarkoittaa, että muukalainen te ihmiset on yhtä suuri oikeus omaisuus, kuin olet.Lisäksi seuraavat onnistuneesti päätökseen sopimuksen osto / myynti ilman asiakkaan suostumusta ei ole mahdollista eri toimintojen asunnon.
Scale toiminta
hetkellä yhä arvostettuja majoitusta omassa kodissaan.Kaikki eivät kuitenkaan voi ylpeillä halu ja kyky itsenäisesti harjoittaa rakenne ja järjestely ns perheen pesä.On paljon helpompi ostaa valmiita elää omaisuutta.Miten ostaa talon ilman kiinteistönvälittäjä?Useimmissa tapauksissa voit käyttää vinkkejä yllä.Sinun on kuitenkin muistettava, että yksityinen rakennus edellyttää koulutusta, ja vastaavasti, ja katso paljon suurempi määrä asiakirjoja.Siksi sinun täytyy kiinnittää enemmän huomiota prosessi saada kaikki tarvittavat paperityöt.
Renting
Jos et aio ostaa kiinteistöjä, on mahdollisuus vuokrata se tietyn ajan.Kuitenkin tässä tapauksessa on tarpeen noudattaa tiettyjä sääntöjä.Kysymykseen siitä, miten vuokrata asunto ilman kiinteistönvälittäjä, on aiheellista kuvaus kaikki vivahteet ja temppuja mainittu aikaisemmissa huomautuksia.
