Jokaisella kiinteistöllä on tiettyyn tarkoitukseen.Tämä ominaisuus määrittelee menetelmän toimintaa.Klo ristiriita avaruustoiminnan yrityksen, sen kannattamattomuuteen, muutos vuokralainen tai omistaja on tarpeen muuttaa toiminnallisuutta tilaa.
Kohderyhmissä
ne on monia.Ryhmälle erityistä tarkoitusta varten muita kuin asuin- ja asuinrakennukset, kauppakeskukset, varastointi terminaalit, kauppakeskukset, koulutus, hoitolaitosten, julkiset rakennukset ja niin edelleen.Otsikon voidaan osoittaa käyttää paitsi yleisen rakenteen, mutta myös erillisestä alueesta sisällä.
oikeudellisia kysymyksiä
Doing yksi tai muuhun toimintaan huoneessa säännellään asiaa koskevien asetusten lainsäädännön.Niin, on olemassa tiettyjä vaatimuksia rakentamista, käyttöä, paloturvallisuus, terveys ja hygieeninen normeja.Prosessissa muuntaminen objektin ulkoisiin muutoksiin ja sisäiset muutokset erityistä aihetta tai alaa.Tämä tehtävä toteutetaan mukaisesti kehitetty hankkeen suunnittelua koskevia asiakirjoja ja varaston.Suurimmat ongelmat oikeudellisen aseman rakennusten osien ja asuinalueiden ovat arkkitehtoninen lajike ja ei ole erityisiä sääntöjä liikkeeseen tämän omaisuutta.
Kiinteistöt
Lopussa vuosisadan löytyi suhteellisen nopea kehitys kaupallista toimintaa.Yhteydessä tämä ongelma pulaa käytettävissä kuin asuinalueilla.Tuolloin markkinoille kaupallisten palvelujen alkutekijöissään.Myöhemmin, sen kehitys oli kahteen suuntaan.Muun muassa ostaa yksityiskodeissa, jotka sijaitsevat maanpinnan lattiat rakennusten.Samaan aikaan, ja uudet rakennukset pystytettiin.Ensimmäinen vaihtoehto pidettiin yksinkertainen, halpa ja nopea.Uudet rakennukset vaativat myös suuria investointeja.Tärkeä tekijä oli myös aikaa.Kokemus on kuitenkin osoittanut, että tämä uusi rakennus alkoi tuoda merkittäviä voittoja omistajille.Tänään on nopean kehityksen liikekiinteistöjen markkinat, vaikka useimmat kerrostalot rakennetaan.Se on tarpeeksi miehittää suuri segmentti markkinoilla tänään, ei asuintiloja ilmaiseksi määränpää.Seuraavaksi selvittää, mitä nämä esineet.
Mitä "huone ilmainen tapaaminen"?
Tätä termiä käytetään ammatillisessa puheen Realtors.Mitä "rakentaa vapaa tapaaminen"?Tämä ominaisuus osoittaa monikäyttöinen laitokseen.Kiinteistön käyttötarkoituksen, pääsääntöisesti, tiedetään jo suunnitteluvaiheessa.Kuitenkin omistaja kannattava ja toteuttamiskelpoinen taloudellisesti, on mahdollisuus rakentamisen yleinen rakenne.Tulevaisuudessa se voi muuntaa mukaisesti vaatimusten vuokralaisia.Siten lähtökohta vapaan nimittäminen voi olla toimisto tai ostoskeskus.Usein nämä alueet ovat käytössä kotitalous- tai yhteiskunnallisten yritysten sektori.
Luokittelu
On olemassa useita ominaisuuksia, jotka erottavat tämän rakennuksen vapaa nimitys muista.Perusteella näistä ominaisuuksista muodostaa tavanomaisilla luokitus.Niinpä ero:
- Toimitila "premium" luokan.Se on uusi moderni rakennus, joka sijaitsee hallintorakenteiden, liikenteeseen liittyvän tai metroasema kävelyetäisyydellä.Korkeus katto tilojen - 4-6 m. Niissä on suuret ikkunat, joissa on modernit turvajärjestelmät ja palohälytysjärjestelmät, tarjoaa maanalainen autotalli ja ulkona pysäköinti.Tällaiset tilat ilmaiseksi tapaaminen Moskovassa on yleensä suunniteltu toimistoihin liikepankkien ja holding-yhtiöt.Vuokransa on kallista.
- Toimitila luokan "luksus".Nämä alueet sijaitsevat rakennuksissa, jotka sijaitsevat historiallisen kaupungin.Tältä osin ulkonäkö rakennusten ylläpidetään mukaisesti tyyliä ja esittää joukko esineitä.Tällaisilla alueilla, ja se on laatu nykyaikainen peruskorjaus, videovalvonta ja palohälytysjärjestelmät.
- Square "standardi" luokka.Ne sijaitsevat rakennukset Neuvostoliiton aikakauden.He tekivät hyvässä kunnossa.Korkeus katot näillä alueilla - enintään 3,5 m. Vaikka on olemassa merkkejä nykyaikaa heidän näkyvät piirteet Neuvostoliiton aikakauden.Tämä erityisesti, lähellä hissi, matala katto, ei-toiminnallinen rakenne, parvekkeet aktiivinen ja niin edelleen.Tilat Tällaisia yleensä sijoitettu pieniin toimistoihin.Vuokra suoritetaan valituilla alueilla.
- huone luokka "talouden."Se sijaitsee asuinrakennus, se on erillinen sisäänkäynti.Pääsääntöisesti vuokrata tällaisen tilan omistajat pieniä kauppoja, yritykset harjoittavat sosiaalista ja kotimaan toiminta - kampaaja, pieniä kauppoja, pesulat vastaanotto.
myynti ja vuokraus: joitakin vivahteita
Kuten tiedätte, mistä tahansa kaupallisten tilojen pitäisi saapua tuloja.Vakaa ja jatkuva voiton pidetään rahavirtojen vuokrasopimus.Pääsääntöisesti toimitus suoritetaan pitkään.Käyttäessään myynti huoneen harkittava huolellisesti asiakirjat tekemisestä asuinalueella muiden kuin asuinrakennusten rahasto.Jos rakennus on vanha talo, lisäksi perehtynyt asiantuntijalausuntoja mahdollisuudesta sen järjestelyn.Epäilemättä, muun muassa, on tarpeen tarkistaa oikeudellinen puhtautta otsikko papereita.
