Pitäisikö minun toistaa ties kuinka monennen kerran, että osto asunto - se on kallista, aikaa vievää ja vakava.Epätarkkuuksia, virheitä voi johtaa taloudelliseen ja muut tappiot.Varsinkin tässä tapauksessa, heikossa asemassa olevia asiakkaita.He vaarassa jäädä ilman rahaa ja ilman asuntoa.Välttämiseksi epämiellyttäviä seurauksia, ostaja on velvollinen tarkistaa "puhtaus Kaupan" myyntisopimuksen.
oikeudellisesti oikea lähestymistapa tarjoaa asunnon ja tarkista koko prosessin rekisteröinnin.Tarkista pyritään tunnistamaan ja poistamaan kaikki mahdolliset riskit liittyvät kiinteistöjen hankintaa, joka olisi tulevaisuudessa vai ei oli perusta haastava laillisuuden kiinteistöostojen.
esikatselu vaihe on tarkistaa kiinteistön Rosreestra niin tiedätte:
Persoonallisuus Myyjä
lisäksi tarkastamisen passin tiedot myyjän, on hyödyllistä vaatia omistajan todistus psyko-neurologisen klinikka kapasiteetistaan.
Tutkitaan passia ostettujen asuntojen, kannattaa kiinnittää huomiota:
- asiakirja on täytettävä kaikki vaatimukset (ei olla myöhässä, on valokuvat)
- merkinnät, tiivisteet, postimerkkejä on oltava selkeä;
- kielletty korjaus, tahatonta kirjaa, puute sivuja;
¬- läsnäollessa leima avioliitto pitäisi selvittää, onko puoliso () oikeus vaatia osuus asunnossa.
Vahvistus oikeus harjoittaa kiinteistökaupoissa:
- tarkista todistus omistus asunnon.Se ei riitä takaamaan hänen läsnäolonsa.On tärkeää huolellisesti tarkistaa asiakirjan aitous;
- tarkista valtakirja oikeus suorittaa liiketoimia puolesta kiinteistön omistajalle.Valtakirja on notaarin, toimivan ja ei ole peruttu.Varmistaa asiakirjan aitous, voit tehdä pyynnön notaarin toimistoon;
rasitusten puuttuminen:
- ote koti kirjat myöntänyt passin toimisto.Se sisältää tietoa yksilöidään kaikki asuvien ja asuu asunnossa, tiedot pidätyksen omaisuutta;
- ja laajennettu USRR selvitys sisältää tietoja kaikista liiketoimista suhteen kiinteistöalan;
Vaaralliset hetkiä:
riskejä riitauttaa Yrityskauppa kasvattaa läsnäolo sellaisia tekijöitä:
- muutaman jälleenmyynnin viime vuosina;
- Ohjeet päässä talosta poistetaan rekisteristä kansalaisten mutta ei tullut tilille toisessa paikassa, sekä asukkaat ovat tilapäisesti piirretään (sotilaat, vangit);
- aiemmin huoneisto myytiin valtakirja, aitouden, joiden ei ole mahdollista.
siinä korostetaan ainoastaan tarkistaa huoneisto.Ei kiinteistöalan ammattilaista on hyvin vaikea ottaa huomioon kaikki vivahteet ja välttää ongelmia, kun ostaa kotiin.Siksi on toivottavaa, perusteellinen tarkastus käyttää asianajajien.Lisäksi sen avulla voit vähentää riskejä useiden otsikko vakuutus liiketoimi.
