laskusta huolimatta kansallisen valuutan ja talouskriisi maassa ihmiset edelleen ostaa ja myydä kiinteistöjä.Monta vuotta säästää kauan odotettu huoneisto.Kallein kiinteistö pidetään Moskovassa.Mutta täällä, lopullinen hinta vaikuttavat monet tekijät.
hinta määräytyy sijainti
hotellissa on nimensä, koska se on mahdotonta liikkua.Kuten muissa kaupungeissa Venäjällä, hinnat huoneistot Moskovassa riippuu alueesta, jossa he asuvat.Elämisen kerrosala kanssa sama kaava, Kerrosten lukumäärä eri alueilla kaupunki voi olla täysin eri arvo.On mahdollisuus ostaa ylellisyyttä asunto muutama kerros pääkaupungin ulkopuolella kohtuulliseen hintaan.Samalla rahalla tarjotaan yhden makuuhuoneen huoneistoja keskustassa.
alhaisimmat hinnat asunnot Moskovassa tarjotaan syrjäisillä alueilla kaupunkia.Samalla metro täytyy saada vähintään 20 minuutissa julkisilla liikennevälineillä.Aluetta pidetään vähiten arvostetun Moskovan.Ja jopa halvempi, voit saada oman kodin, jos menet lähiössä.Monia merkittäviä säästöjä ostamalla asunnon täällä.On muistettava, että työ on saada vähintään kaksi tuntia.Voittajat ovat ne, jotka ovat omalla autolla.Kuitenkin päivittäin kustannukset bensiinin ja oleskelua ruuhkia voitaisiin estää mahdollinen halu ostaa talon pääkaupungin ulkopuolella.
Millä alueella ostaa talon?
entinen työväenluokan lähiöissä on tulossa vähemmän houkuttelevaksi nuoremman sukupolven moskovalaisten.Huoneistot laski merkittävästi arvon aloilla kuten Lublin, tekstiilialan työntekijöiden, sirppi ja vasara, Lianozovo, jne ... Nämä alueet eivät ole ainoastaan pelästyttää asiakkaita kaukana keskustasta.Naapurit ovat usein ratkaiseva tekijä.Monet eivät kiinnosta, kuinka paljon on asunto Moskovassa syrjäisellä alueella.Mutta ympäristö ja kuljetus ovat erittäin tärkeitä.Pitäisikö minun ostaa talon alueella, joka on kauhea olla kaduilla yöllä?
esimerkiksi Patriarkan Lammilla, Tverskaya, Arbat, Kutuzovsky Prospekt, Sparrow Hills pidetään turvallisempia.Hinta-huoneen huoneisto Moskovassa voi olla todella suuri.Mutta jos alue on hyvin valaistu, on olemassa erityisiä paikkoja kävelee lasten kanssa, ja on olemassa useita päiväkodeissa ja kouluissa, emissiokurssi ei nouse.
Ennen päätöstä tarkalleen missä ostaa asunnon Moskovassa, on selkeyttää tietoa piirit.Jokainen piiri on oma maine vakiintunut hintataso ja luokat omaisuutta.Ottaen huomioon taloudelliset mahdollisuudet ja perusvaatimukset, jokainen voi tehdä valintoja.
keskustan hallintoalue
Real Estate pääkaupungin sydämessä monta vuotta, on ominaista korkea likviditeetti.Se ei ole halpaa huoneisto keskustassa Moskovassa.Hinta uusien rakennusten, jossa joka vuosi on enemmän, on hieman pienempi.Yksi neliömetri keskustassa maksaa vähintään 10000 dollaria.Joillakin alueilla rakennetaan eliitin asuin komplekseja.Keskimääräiset kustannukset neliömetriä kohti tässä 18-20000 dollaria.Alkuvuodesta 2014 olemme avanneet kuten asuin komplekseja kuten "puutarhat Peking" ja "Garden Quarters".
hieman erilainen tilanne jälkimarkkinoilla.Halvin huoneisto keskustassa maksaa vähintään 6.000.000.Ja tämä on vain yhden hinnalla-huoneen huoneisto Moskovassa, kokonaispinta-ala on noin 33 neliömetriä.m. On olemassa vaihtoehtoja kalliimpia asuntoja.Esimerkiksi talon kahteen huoneet, joissa kokonaispinta-ala on 60 neliömetriä.m maksaa vähintään 10 miljoonaa ruplaa.
lounaisen hallintoalueella
Aiemmin tänä alueella jaettiin vain makuutilat.Valtava määrä oppilaitosten on johtanut siihen, että ihmiset rakentamiseen tarvitaan asianmukaiseen asumiseen.Pystyttää lukuisia elementtitalot.Tärkein huippu kehityksen alueella oli 70 viime vuosisadan.Monet talot ovat edelleen olemassa.Siksi toissijainen kiinteistömarkkinat on kehittyneempi.Kustannus neliömetriä kohden on enintään 180 tuhatta ruplaa.Tämä kohtuuhintainen asunto, joka on varaa henkilö keskituloiset.
saatavilla Lounais-alueella myös rakennuksia.Kiinteistö tässä on paljon halvempaa kuin asunto Moskovan keskustassa.Hinta yhden neliömetrin ei ylitä 240000 ruplaa.Nykyään se luo valtavan määrän business-luokan objektit.Uusi makuutilat ei rakennettu.On yhdistetty taloissa, joissa on sekä asuntoja ja toimistoja.Kustannukset asuntoja uusien bisnesluokan keskimäärin 19 miljoonaa ruplaa.
Länsi hallintoalueella
Se on aika arvostetulla alueella pääomaa.Siellä kunnostetaan Mozhaisk valtatie.Länsi hallinnollinen alue on kaiken normaaliksi asukas pääomaa.Täällä on hyviä päiväkodeissa ja kouluissa on mahdollisuus vierailla liikuntapaikkoja, ja hauskaa ja nuorisotalojen.
Yhä useammat nuoret perheet haluavat ostaa asunto Länsi alueella.Siksi uudet rakennukset näkyvät tässä aika paljon.Yli 10% rakentamisen asuinrakennusten Moskovassa on keskittynyt tällä alueella.Viimeksi se oli näytteillä myyntiin asuntoja asuin monimutkainen "Mosfilmovsky."Kustannus neliömetriä kohden tässä noin 200000 ruplaa.On helppo laskea, kuinka paljon se maksaa yhden makuuhuoneen asunto Moskovassa.Hinta riippuu suunnittelun ja koon.
hinnat jälkimarkkinoilla Länsi District eivät poikkea olevien kiinteistöjen arvon.Keskihinta asuntoja Moskovassa on määrältään 5 miljoonaa ruplaa.
Luoteis hallintoalueella
tällä alalla, asiantuntijoiden mukaan on kaikkein ympäristöystävällisin.Joten yritän ostaa talon täältä ensinnäkin lapsiperheille.Tässä on Khimki Reservoir, jonka vieressä moskovalaisten mieluummin rentoutua lämpiminä kuukausina.On toinenkin suuri etu Luoteis District.On hyvin kehittynyt rautatieyhteyksiä.Jokainen voi saavuttaa määränpäähän ilman ruuhkia.
alueen rakennukset näkyvät kahdella tavalla.Ne on suunniteltu massa segmentti ja liiketoiminnan luokkaan.Kallein pidetään asuin monimutkainen "Scarlet Sails".Asuntojen on maksettava vähintään 16 miljoonaa ruplaa.Televisiot ovat myös uusia rakennuksia turistiluokassa.Esimerkiksi asuin monimutkainen "Albatros" tarjoaa 7 miljoonaa ruplaa Moskovassa huoneisto.Hinnat, valokuvia ja lisätietoja monimutkainen voit oppia suoraan kehittäjä.
täydellisesti kehittynyt Luoteis Piirin ja jälkimarkkinoilla kiinteistöjä.Yleensä myyntiin asuntojen elementtitalot.Keskimääräiset kustannukset neliömetriä kohti on 190000 ruplaa.
Northern hallintoalueella
pohjoisosassa pääoman tarjoaa erinomaiset liikenneyhteydet vaihto.Tässä on vilkkain metroasema.Ennen määrittää, kuinka paljon asunto Moskovassa, Länsi District, on päättää, onko tarpeen matkustaa syrjäisillä alueilla pääomaa.Kuljetusta varten merkittävä vaikutus omaisuuden arvo.
Kuten muissakin piirit, kaikki uudet rakennukset alueella tarjotaan kahteen suuntaan - turistiluokassa ja Business Class.Kustannukset huoneistoa Luxury House on vähintään 19 miljoonaa ruplaa.Mutta turistiluokan joutuvat maksamaan paljon vähemmän.Nykyarvo talo on hieman yli 7 miljoonaa ruplaa.
tilanne jälkimarkkinoilla ovat samankaltaisia kuin muut alueet.Keskihinta neliö on 195000 ruplaa.
Koillis District
Tämä alue pääkaupunki on myös varsin arvostettu.Kuinka paljon on asunto Moskovassa, jos on suosittu ostoskeskus "Babylon", ja kasvitieteellinen puutarha?Melko kalliita.Hinnat huoneistot turistiluokan ei laske alle 9 miljoonaa ruplaa.Mutta kustannukset business-luokan asuntojen aloitusten 14 miljoonaa ruplaa.Yli 15-16000000 voi ostaa hyvä kahden makuuhuoneen asunto, jossa erinomaiset liikenneyhteydet vaihto.Lähistöllä on koulujen ja päiväkotien.Ja voit viettää viikonlopun perheen kanssa yksi monista viihdetarjontaa.
Jälkimarkkinoilla hinnat ovat hieman alhaisemmat.Keskimääräiset kustannukset neliömetriä kohti on 170000 ruplaa.Ja halvin asunto, joka on nyt myynnissä, hinta on 4.000.000 ruplaa.Tämä on studio huone kokonaispinta-ala on 22,5 neliömetriä.m.
Itä hallintoalueella
Tämä on väkirikkain alue Moskovassa.On niin arvostetuimmista alueista kuten Izmailovo ja Golyanovo.On sekä todella vanhoja rakennuksia ja uusia asuntoja.Suurin osa rakennuksista kuuluvat liiketoiminnan luokkaan.Näin korkeat hinnat.
Itä hallintoalueella mahdollistaa ymmärtää, kuinka monta vuotta Moskova on muuttunut.Huoneistoja rakentaja, joiden hinnat alkavat 200000 neliömetriä kohti, sijaitsee vieressä alkuperäisen vanhoja rakennuksia.Hinnat jälkimarkkinoilla merkittävästi uudet rakennukset eivät eroa toisistaan.Onhan vanhojen talojen on suuri alue ja korkeat katot.Kustannukset neliömetriä kohti ei laske alle 170000 ruplaa.
Etelä hallintoalueella
Tämä alue on vähiten arvostettu pääkaupungissa.Valtava määrä tehtaita, jotka sijaitsevat alueella, merkittävä vaikutus ympäristöön.Valitse talo pysyvää oleskelulupaa tässä paikassa vain muutamia.Kuinka paljon on asunto Moskovassa, jos alue ei ole suosittu?Suhteellisen edullinen.Jopa uusien rakennusten voit ostaa asunto vain 4,5 miljoonaa ruplaa.Pienin neliöhinta on 110000 ruplaa.Vuonna 2014 se oli rakennettu asuin monimutkainen "Tsaritsyno-2."
Jälkimarkkinoilla tilanne ei ole paras tapa.Se ei ole uusi Moskova.Asuntojen hinnat ovat vaihdelleet.Mutta jopa kaikkein kalliita asuntoja ei kannata yli 5 miljoonaa ruplaa.Ja keskimääräiset kustannukset neliömetriä kohti tässä 160000 ruplaa.
Kaakkois-Hallinnollinen piirikunnassa
alue on historiallista arvoa.On todella vanhoja rakennuksia, huoneistoja, jotka ovat kalliita.Samaan aikaan, Kaakkois-piiri on jalostamo, joka on merkittävä vaikutus ekologiseen tilanteeseen pääomaa.Hankkiminen asunto asua pienten lasten eivät vain ole sen arvoinen.
asuntoa uudisrakennuksissa ovat paljon halvempia kuin jälkimarkkinoilla.Keskihinta 130 ruplaa per neliömetri.Samalla jälkimarkkinoilla voit ostaa asunnon hinnalla 165 000 ruplaa per neliö.
